Облагается ли налогом продажа квартир после реконструкции нежилого здания и какие вычеты может использовать физическое лицо?

02.11.2018, 08:06

• г. Уфа

В январе 2015 года я купил в собственностиь нежилое здание. Получил разрешение на реконструкцию, затратин n-ую сумму денег на реконструкцию. В октябре 2018 г. ввел в эксплуатацию объект как многоквартирный дом. При реализации квартир буду ли я облагаться налогом?

Если да, то какие вычеты можно использовать мне?

Я физическое лицо.

Эл.адрес blackman-85@mail.ru

Читать ответы (1)

Получить разрешение на реконструкцию
Разрешение на реконструкцию
Получить разрешение

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

02.11.2018, 09:30,

г. Москва

Да, Вы же получаете доход, а потому 13%.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 38 Кодекса товаром для целей Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.220 НК РФ 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

А потому при наличии доказательств несения расходов, Вы вправе отнять их по каждому объекту от дохода - цены продажи и исчислить налог.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59