Вопросы о процессе передачи права собственности при продаже квартиры в Подмосковье и регистрации сделки
Занимаюсь продажей квартиры, но плохо представляю себе процесс передачи права собственности. Какой регистрационный орган фиксирует сделки купли-продажи в Подмосковье и сколько это в среднем занимает времени?
Не ясно в какой момент времени должна произойти передача денег – до, во время или после перерегистрации права собственности.
Заранее, большое спасибо.
Московская Областная Регистрационная Палата по месту нахождения квартиры. Регистрация происходит не менее 1-2 недель после сдачи полного пакета документов. Деньги обычно на это время закладываются в банк.ячейку в банке, который предоставляет услуги по выдаче средств только на основании зарегистрированных документов.
СпроситьМосковская Областная Регистрационная Палата по месту нахождения квартиры. Регистрация происходит не менее 1-2 недель (может и месяц) после сдачи полного пакета документов. Деньги обычно на это время закладываются в банк.ячейку в банке, который предоставляет услуги по выдаче средств только на основании зарегистрированных документов.
Но вам конечно выгоднее получить сразу деньги. Покупателю выгоднее после регистрации, так как право собственности возникнет тольтко после регистрации.
Спросить
Сделку регистрирует Мособлрегистрация (соответствующее отделение в Вашем городе). Передача денег, как правило, происходит по договору банковской ячейки, то есть при подписании договора в ячейку закладываются деньги, получить которые продавец может только после регистрации по предъявлении соответствующих документов. Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в соформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит в два этапа:
1)Оформление договора у нотариуса;
2)Передача документов в регистрационную палаату.
В какой момент переходит право собственности покупателю? Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Спасибо.
В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.
Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.
Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Скажите, пожалуйста, при заключении договора купли-продажи гаража, когда покупатель приобретает право пользования гаражом когда происходит передача ключей? С момента подписания договора с покупателем и передачи денег или с момента получения из регистрационной палаты документов о переходе прав собственности?
Спасибо.
На днях будет происходить сделка купли-продажи квартиры. В договоре указано что передача денег производится после регистрации договора купли-продажи. В голове много мыслей и страхов. Если после передачи договора покупатель не захочет передавать деньги или сбежит с ними (в нашей стране всякое бывает), можно ли отозвать сделку?) по сути с этого момента права собственности переходит ему.
Скажите, пожалуйста, - при передаче прав собственности на недвижимость (продаже квартиры) вместе с долгом по ЖКХ, передача долга другому собственнику прописывается в том же договоре купли-продажи или лучше оформить ее отдельным документом. Если отдельным, то каким или по какой форме?
Спасибо.
Не оставьте, пожалуйста, мой вопрос без ответа, он для меня очень важен!
При покупке квартиры у нас в городе агентста недвижимости не работают при передаче денег с депозитарной банковской ячейкой. Предлагают Покупателю на выбор два варианта: 1. передача денег у нотариуса после подписания договора купли-продажи (но до его оформления Регистрационной палатой)
2. во время передачи документов и договора купли-продажи, оформленного в простой письменной форме, в Регистрационную палату.
Какой вариант нам выбрать? На что нужно обращать особое внимание?
Помогите разобраться!
Заранее большое спасибо.
Квартира приватизирована, есть Договор передачи квартиры в собственность. Эту квартиру надо продать. Можно ли оформлять сделку купли-продажи в регистрационной службе, если Свидетельство на право собственности на эту квартиру не оформлялось?
