Продажа квартиры по дарственной - будет ли платиться налог 13% при покупке нового коттеджа?
Получил квартиру по дарственной от матери. В апреле 2019 г будет 3 года. Сейчас хочу её продать за 2500000 и купить коттедж за 5000000. Придется ли платить налог 13% ?
Судя по тексту - придется, если за такую цену и сейчас. Срок нахождения в собственности, до апреля - будет менее 3 лет, в таком случае.
Спросить
В 2017 году приватезировал квартиру в которой проживал с 2016 года. Сейчас хочу продать квартиру чтобы купить квартиру побольше. Вопрос нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? И сколько лет нужно быть собственником квартиры что бы при продажи не платить налог?
Если после продажи купите другое жилье по стоимости равное или дороже, то и срок владения не важен.
СпроситьПроживаю в квартире с 1990 года, приватизация была сделана месяц назад. Сейчас хочу продать квартиру и купить дочери другу. На какой налог я попадаю, если это единственное жилье. Кадастровая стоимость моей квартиры 2500000, продаю за 3000000, дочери покупаю в этом же году за 2100000. Сколько мне придется уплатить налога.
Добрый день.
Ваш налог будет равен:
3 000 000-1 000 000 (налоговый вычет)= 2 000 000 х 13%=260 000 - сумма вашего налога.
СпроситьПоскажите будут ли налог с продажи квартиры, если в в апреле 2010 года умирает собственник, и квартира к нам переходит по наследству. В права наследования вступили 30 октября 2010 года, регистрация квартиры в собственность получили в декабре. Если мы сейчас в ноябре продадим квартиру, налоги платить придется?
Добрый день!
Марина, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, три года в данном случае следует исчислять с момента с открытия наследства (т.е. с момента смерти собственника - апрель 2010 г.), которые в Вашем случае истекли в апреле 2013 года.
СпроситьИмею в собственности 3-х комнатную квартиру 5 лет. По дарственной. Сейчас хочу ее продать за 4000000. И купить 2-х комнатную за 2500000. Нужно ли мне платить налог? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не нужно платить НДФЛ, так как в собственности более трех лет.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьПо дарственной я получила квартиру,-теперь хочу ее продать. Прийдется ли мне платить налог, если еще не прошло 3 года?
Не путайте налог на имущество и НДФЛ. При заключении договора купли-продажи платиться НДФЛ 13%.
СпроситьЯ пенсионер, но продолжаю работать. В 2017 для себя купила комнату в коммунальной квартире за 250000, сейчас собираюсь ее продать и купить квартиру за 500000. Должна ли я буду платить налог с продажи комнаты?
Добрый день!
Да, поскольку имущество находилось в вашей собственности менее 3 х лет, Выбудете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации.
При этом, Вы можете по своему выбору
либо
1)уменьшить свои доходы от продажи комнаты на сумму имущественного налогового вычета (не более 1 000 000 руб.) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).,
либо
2) уменьшить доход от продажи комнаты на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту и тп) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Для этого Вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Если размер вычета или понесенные Вами расходы на покупку комнаты будут равны или окажутся больше суммы продажи комнаты, то, следовательно, Вам ничего платить не придется.
Спросить
Посмотрите кадастровую стоимость Вашего коттеджа. Если она меньше 1450 000, то можете в договоре разбить стоимость земли и коттеджа. На дом отнести 1 млн, остальное на землю. Тогда по дому будет вычет, а земля в виду давности владения налогом не будет облагаться.
СпроситьПокупала в долевом строительстве квартиру за 2500000 рублей (2000000 личные +500000 субсидия по расселению коммунальных квартир). Получила в собственость в этом году, хочу продать за теже 2500000. Должна ли я платить налог,
Хочу продать квартиру, дом 2010 года, прописан я там с 2012 года. Планирую продать за 2500000 р. Какой налог я должен заплатить от продажи квартиры? Могу ли я избежать уплаты налога?
Здравствуйте!
Если квартира в Вашей собственности менее 3 лет и её продажная стоимость более 1 млн,то Вам необходимо заплатить 13% налог.
Спросить
