Вопрос-как лучше и на кого оформлять приватизацию с целью дальнейшего размена, если

• г. Москва

Мой муж занимается сейчас приватизацией своей квартиры, в которой прописаны он, его мать (ответств. Квартиросъемщик), его бывш жена и ребенок 11 лет.

Жена и ребенок давно живут отдельно, у них новая семья. Материальных проблем не имеют.

Вопрос-как лучше и на кого оформлять приватизацию с целью дальнейшего размена, если

- квартира 3 комн, но не большая-54 метра

- бывшая жена не претендует (пока только на словах) на участие в приватизации и заинтересована лишь в том, чтобы ребенок получил свою долю. В качестве доли сына она согласна получить нормальную однокомнатную квартиру с условием проживания в ней бывшей свекрови (без доли или с долей, завещанной на внука). Сами они там жить не собираются. А мужу моему после размена достанется скорее всего либо деньги, либо комната.

В этом раскладе заинтресованы вроде все. Да и выхода другого я не вижу.

С точки зрения органов опеки и попечительства могут быть вопросы, но на сколько я знаю и понимаю, при таком размене доля сына меньше не станет (от 1/3 до 1/2) Все зависит от того, как приватизировать и как расписать доли.

И еще в управе района советуют приватизировать на одного (мужа+доля сына обязательна-вероятно 1/2) ,чтобы не потерять право приватизации у остальных проживающих в этой кв и чтобы было проще оформлять. Но в нашем случае нужно не как проще, а как выгоднее.

Что вы можете посоветовать?

Спасибо заранее.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

1. Приватизировать выгоднее будет на троих. Тогда доля ребенка в этой квартире будет не такой большой.

2. В случае размена надо будет оформлять будущую квартиру полностью на ребенка (или большую долю на него).

3. В случае оформления будущей квартиры полностью на ребенка прописать свекровь может не получиться. В этом случае лучше оформить квартиру большей долей на ребенка и меньшей на свекровь.

Если что -обращайтесь, всегда рад.

С уважением,

Спросить
Диана
08.08.2012, 09:45

Можно ли прописать ребенка в доле квартиры без согласия свекрови и свекра?

У нас такая проблема, ребенку 4 года, а он до сих пор нигде не прописан! У родителей мужа, есть двухкомнатная квартира, она приватизирована, мой муж там прописан! Когда его мама (моя свекровь) делала приватизацию, она поделила ее на доли, т.е.они приняли участие в долевой приватизации, не знаю правильно ли я написала это.. В общем, после приватизации, у каждого своя доля квартиры, равная! Т.е.у свекра, свекрови и мужа моего. Я хочу чтобы муж прописал ребенка в своей доле, он в принципе, не против, но свекровь не разрешает (не знаю чем она это мотивирует, но это ее проблемы). У меня вопрос, может ли муж прописать своего ребенка в своей доле квартиры, без согласия свекра и свекрови? Буду очень благодарна, если поможете решить мне эту проблему..
Читать ответы (2)
Ландыш Мидхатовна
10.10.2014, 02:32

Как отсудить долю в приватизированной квартире свекрови с целью покрытия ипотеки?

Как отсудить долю в квартире свекрови (квартира приватизированная, доля моего ребенка 1/3, в приватизации мой ребенок, ее второй ребенок от второго брака 17 лет и она сама) живет сама в своей другой квартире, доли бывшего мужа там нет, он только там прописан. Сами живем в ипотечной квартире, если заберем долю с квартиры, как раз покроем ипотеку. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Марина Евгеньевна
14.05.2014, 23:02

Правовые сложности приватизации квартиры - как продать неверно проведенную приватизацию и разъехаться с родителями

Проведена приватизация квартиры собственником которой стала мать. Прописаны но отказались от долей отец и сын. Ранее, перед приватизацией был прописан внук, но его перепрописали у жены сына. После приватизации родилась еще внучка, она снйчас тоже прописана без доли. Таким образом, единственным собственником является мать. Отец на данный момент находится в местах лишения свободы. Как можно правильно продать квартиру, чтобы купить две отдельных для родителей и для семью сына? Сказали что приватизация проведена неверно, после выписки ребенка мараторий на приватизацию 3 года. Очень нужно разъехаться с родителями. Семья сына хочет покупать квартиру в другом городе.
Читать ответы (3)
Олег Николаевич
31.01.2018, 10:15

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Здравствуйте. Вопросы такие! 1. Я владелец квартиры в долях ¾. Дочь умершего брата получила ¼ долю. В ноябре 2017 г. она умерла и ее доля пополам разделилась на мужа и еемать. Умершая дочь не оплачивала ком. услуги своей доли. Вопрос? Обязаны ли ее наследники возместить долг за неоплаченные расходы по ком. платежам? Ни муж, ни мать никакого отношения к моей квартире не имеют. Свои доли они собираются продать и я естественно намерен их у них выкупить. Отказываться от своих долей никто не собирается. 2. На момент приватизации квартиры не был вписан мой сын - инвалид детства. Имею ли я право пересмотреть приватизацию, чтобы вписать моего сына-инвалида в долю на квартиру? На троих доля ихней собственности будет в разы меньше и мне придется выкупать их доли уже по наименьшей цене, кроме доли сына. Моя доля собственности полностью будет завещана моему сыну – инвалиду. Спасибо.
Читать ответы (3)
Гульнара
19.11.2014, 14:01

Имеет ли несовершеннолетняя дочь право на участие в приватизации квартиры бывшей свекрови, где проживает её отец?

Вопрос о приватизации. Имеет ли право моя дочь несовершеннолетняя дочь на участие в приватизации квартиры моей бывшей свекрови? Там живет мой бывший супруг. Бывшая свекровь собирается приватизировать квартиру только на себя, уговорив сына (отца нашей несовершеннолетней дочери) отказаться от его доли.
Читать ответы (1)
Людмила Гордеева
14.06.2015, 01:12

Возможно ли выселение из квартиры после развода и иск о недействительной приватизации через 25 лет?

Небольшая (26 м. кв.)2-ух комнатная квартира досталась мужу от его матери (кооператив) Проживали 4-ро-я,муж,2-е детей, все прописаны. После развода в 1991 г. он приватизировал квартиру на себя. Жил в другой семье. Я с детьми-в его квартире. В 2005 г.мне по наследству достается Большая 1-комнатная квартира + к этому я буду наследовать квартиру своих родителей. После смерти старшего сына, сейчас, через 25 лет бывший муж решил нас выселить из своей квартиры как членов бывшей семьи в мою однокомнатную квартиру или получить ее в свою собственность в замен своей. Смогу ли я высудить долю для сына в его квартире подав иск о недействительной приватизации через 25 лет, чтоб отдать мужу его долю деньгами от продажи моей 1-ком. сохранив часть капитала от продажи для сына.
Читать ответы (1)
Петр Степанович
17.01.2006, 04:56

Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены?

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на мой вопрос. В браке была куплена квартира. Оформлена квартира была на мое имя. Брак распался. После развода бывшая жена заменила замки и не впускает меня в квартиру. Сейчас у меня другая семья и несовершеннолетний ребенок. Бывшая жена ничего не хочет предпринимать для того чтобы разменять квартиру. Я написал заявление в суд о выселении бывших членов семьи из квартиры (бывшей жены и её матери). Идет суд. Скорее всего суд определит доли в квартире и никого не выселит. Но даже после определении долей мало вероятно, чтобы бывшая жена как то согласилась на размен или продажу всей квартиры. Что мне делать? Продать мою долю? Но за мою долю не дадут реальную цену. Бывшая жена не понимает что свою долю она тоже не получит реальную цену. Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены? Как мне поступить?
Читать ответы (1)
Юлия
05.02.2008, 17:12

И что можно предъявить в отдел попечительства, что бы они им дали разрешение на приватизацию?

У нас такая ситуация: мой ребенок 8-летний от первого брака был прописан в комнате бывшей свекрови (там прописаны: свекровь, дочь, ее сын, бывший муж), после устной договоренности я ребенка выписала и прописала к своей матери в 3-комнатную кооперативную квартиру (у мамы она с собственности). Сейчас бывшая свекровь хочет приватизировать комнату без участия моего сына, я согласна, но отдел попечительства требует, чтобы ребенка наделили долей в прописанной квартире. Мама не хочет делить квартиру, хочет оставаться собственником. Разве прописки и моего отказа от приватизации мало? И можно ли например составить договор дарения доли ребенку при его совершенолетии? И что можно предъявить в отдел попечительства, что бы они им дали разрешение на приватизацию? Пожалуйста, помогите разобраться!
Читать ответы (1)
Елена
19.07.2018, 07:12

Как выбрать между дарственной и завещанием - передача доли свекрови своему внуку в трехкомнатной приватизированной квартире

Моя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Читать ответы (3)