Вопрос-как лучше и на кого оформлять приватизацию с целью дальнейшего размена, если

Мой муж занимается сейчас приватизацией своей квартиры, в которой прописаны он, его мать (ответств. Квартиросъемщик), его бывш жена и ребенок 11 лет.

Жена и ребенок давно живут отдельно, у них новая семья. Материальных проблем не имеют.

Вопрос-как лучше и на кого оформлять приватизацию с целью дальнейшего размена, если

- квартира 3 комн, но не большая-54 метра

- бывшая жена не претендует (пока только на словах) на участие в приватизации и заинтересована лишь в том, чтобы ребенок получил свою долю. В качестве доли сына она согласна получить нормальную однокомнатную квартиру с условием проживания в ней бывшей свекрови (без доли или с долей, завещанной на внука). Сами они там жить не собираются. А мужу моему после размена достанется скорее всего либо деньги, либо комната.

В этом раскладе заинтресованы вроде все. Да и выхода другого я не вижу.

С точки зрения органов опеки и попечительства могут быть вопросы, но на сколько я знаю и понимаю, при таком размене доля сына меньше не станет (от 1/3 до 1/2) Все зависит от того, как приватизировать и как расписать доли.

И еще в управе района советуют приватизировать на одного (мужа+доля сына обязательна-вероятно 1/2) ,чтобы не потерять право приватизации у остальных проживающих в этой кв и чтобы было проще оформлять. Но в нашем случае нужно не как проще, а как выгоднее.

Что вы можете посоветовать?

Спасибо заранее.