Есть доля могу ли я подарить долю сестре но мне надо нотариус у вас есть что бы задать вопрос.
Есть доля могу ли я подарить долю сестре но мне надо нотариус у вас есть что бы задать вопрос.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьМне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.
СпроситьЕсть квартира,1/4 доля моя и 1/4 доля сёстры,1/2 отца. На долю отца 1/2 наложен арест. Могу ли я свою долю подарить сестре. Или же нужно снимать арест с квартиры. Тоесть хочу сказать наши же доли не в аресте.
Есть 1/3 доля в 1 комнатной квартире по наследству. У сестры 2/3 доли. И сестра прописана в этой квартире. Я не хочу отдавать свою долю сестре (родственные отношения не из лучших). Я хочу оформить дарственную 1/3 своей доли в квартире человеку, который не является нам родственником.
Могу я подарить свою долю этому человеку? Если да, то как это сделать?
Подарить можете. Легко. Сделки с долями оформляются нотариально, затем регистрируются через Росреестр в МФЦ. Но на мой взгляд этого не стоит делать. Даже если сестра змея подколодная.))) Такой мой вам совет.
Спросить
Можете подарить, нужно все заверить у нотариуса. Обратитесь к нотариусу, вопрос простой.
Спросить
Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Хочу подарить свою долю в квартире (досталась по наследству) сестре. Владение менее 3 лет.
1. Надо ли оформлять договор дарения у натариуса?
2. Надо ли платить подоходный налог мне и сестре. У сестры уже была доля в квартире при приватизации.
3. надо ли платить налог при продаже квартиры сестрой.
1.Нотариус нужен, так как происходит отчуждение доли
2.Вы никакого дохода не получаете-вам не нужно, сестра-ваш близкий родственник/,ей тоже не нужно
3.Если сестра будет продавать квартиру, то налог будет в зависимости от срока владения и с суммы свыше 1 млн руб.
СпроситьУ меня одна 1/3 доля в квартире,1/3 долей владеют мама и сестра. Могу ли я подарить 1/3 долю маме и сестре, чтобы сравнять их доли по 1/2.
Добрый день!
Да, конечно вы можете подарить свою долю. Матери и сестре. В таком случае их доли будут составлять по 1/2 на имя каждой. Вы же не будете являться собственником данной квартиры.
СпроситьЯ с родной сестрой являемся собственниками долей жилого дома. Моя доля - 21/31, доля сестры - 4/31.Сестра решила подарить мне свою долю.
1.Нужно ли в договоре указывать стоимость доли, предназначенной для дарения?
2.Каким образом в договоре дарения отразить, что моя доля увеличивается на величину подаренной мне доли?
Уважаемый Михаил, г.Тула!
Согласно ФЗ №4618-1 от 06.03.1993г (доп.№127-ФЗ от 02.11.2004г)
Налог взимается при условии удостоверения нотариусом ДОГОВОРОВ ДАРЕНИЯ, если при этом общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Тем самым, исходя из выше изложенного, если доля подаренного вам имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то превышающая этот уровень подлежит налогообложению, именно для этого и требуется и определять стоимость подаренной вам доли.
В вашем случае, предметом договора дарения будет являться доля подаренная вам и её размер.
Данный договор дарения необходимо будет заверить у нотариуса и представить в ГУ ФРС РФ для внесения изменений в запись ЕГРН и выдачу вам нового свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2009г
10:25 уф.вр.
Спросить
рыночную стоимость квартиры указывать не обязательно. Ваша доля увеличиться автоматически в момент внесения записи о государственной регистрации права долевой собственности.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьМихаил, здравствуйте! В договоре дарения стоимость не указывается. К нотариусу ходить вам совсем не обязательно, достаточно обратиться к юристу для составления договора.
В договоре предметом дарения будут 4/31 доли в праве собственности на жилой дом. А после государственной регистрации у Вас будет свидетельство о гос. регистрации права на 25/31 доли .
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Михаил, по определению договор дарения, безвозмездная сделка, поэтому цену указывать необязательно. Нотариального удостоверения не требуется. Можете сами составить договор либо обратиться к специалисту (юристу). В любом случае цена имущества будет определена из его инвентарной стоимости. Для договора дарения необходимо будет представить технический и кадастровый паспорта объекта дарения, где будет указана инвентарная стоимость.
С Уважением.
СпроситьПомогите мне разобраться! Моя бабушка умерла 4 декабря 2012 года, 4 июня 2013 мы с сестрой вступили в наследство. Хотя моя сестра хотела отказаться от наследства в мою пользу. А нотариус сказала. Что так нельзя, надо вступить, все оформить, а после только подарить мне. Дело в том, что у меня есть доля приватизации в квартире у сестры, я хотел подарить ей эту долю, после того. Ка она откажется от завещания в мою пользу. Завещание было оформлено по 1/2 на меня и на сестру. Правомерны ли действия нотариуса? И как быть. Если нотариус мне не дал ни одного документа с того момента, а сестра моя не может заниматься этими делами. И можно ли сейчас сестре отказаться от завещания в мою пользу. И что мне делать надо?
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Спросить
