Может ли бывшая жена продать свою долю в 18-кв.м комнате, где живут 4 человека, включая меня и детей 17 и 20 лет?
Комната 18 кв. м. приватизирована 4 чел. Я, дети 17 и 20 лет. быв. жена. Может ли она продать свою долю? Какую минимально долю в кв.м. можно продать?
Валерий, она может продать, но вы как сособственника имеете право преимущественной покупки стоимость 250 ГПК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Теоретически может продать. При продаже у Вас первоочередное право выкупа. Но она может кому-нибудь подарить свою долю, в таком случае Вашего согласия не требуется.
Спросить
Уважаемый Валерий Петрович г. Владивосток!
Да может продать свою долю, но соблюдением ч.2 ст.250 ГК РФ, в частности:
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.11.2018 г.
Спросить
У меня квартира 3-ёх комнатная. Одну комнату моя бабушка приватизировала и подарила моей сестре. Сестра мне её падала за 800 т о. Покупала я её,комнату,400 т.р. наличные, а остальные материнский капитал. Комната 8 кв.м., сейчас с мужем развилась и он хочет свою долю продать. В этой комнате. Остальные две комнаты не приватизированы. Муж имеет право продать свою долю?
Доброго времени суток!
Имеет такое право, безусловно - он собственник доли. Но сначала должен предложить выкуп доли другим собственникам - ст. 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, если супруг имеет долю, то конечно он может её продать с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, если он собственник, то он вправе продать свою долю в объекте недвижимого имущества с соблюдением обязательного уведомительного порядка преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае продажи постороннему лицу.
СпроситьКомната в коммунальной квартире приватизирована в равных долях супругами. Сейчас они в разводе, и бывшая жена угрожает сдать часть комнаты 3-ему лицу. Возможно ли это? И может ли она продать свою долю?
Уважаемая Галина! Сдать часть комнаты можно только с согласия сособственника комнаты(ст.247 ГК РФ). Продажа доли комнаты возможна с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделён как сособственник комнаты, так и другие собственники комнат в этой же квартире(ст.250 ГК РФ). Найти покупателя доли комнаты при отказе сособственников от права преимущественной покупки крайне проблематично, поэтому скорее всего за эти стоит пустая угроза.
СпроситьКомната в общежитии 20 кв.м. Моей жене в течении 5 лет принадлежит 1/4 в этой комнате. Сейчас комнату выставляют на продажу и просят жену продать им долю. Реальная стоимость комнаты 220 000. Вопрос 1) Должна ли жена заплатить за кап. ремонт и отопление (или другие обязательные платежы)? Хотя она не проживала в этой комнате 2) Может ли она запросить любую сумму за эту долю? Спасибо!
У женщины в трёх комнатной квартире в собственности (приватизированы)2 комнаты. А третья комната была в соц. найме. Недавно она прописала в эту квартиру свою племянницу и племянница приватизировала третью комнату. Скажите пожалуйста, может ли эта женщина продать свои 2 комнаты или подарить или заключить договор ренты? Заранее спасибо!
Да, Юлия, возможны и дарение и рента и купля-продажа (с соблюдением преимущественного права
Спросить
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ моей матери есть комната в общежитии, прописана там только она, у неё есть муж который с ней не живёт более 7 лет, но они не разведены, этим летом она приватизировала эту комнату на себя. Может ли она продать свою комнату, без согласия так называемого мужа, ведь комната приватизирована в браке?
Поскольку имущество получено матерью по безвозмездной сделке (приватизация) согласие супруга при продаже комнаты не требуется.
СпроситьСобственник 1/2 доли комнаты (1/2 доли дочки 18 лет с матерью в разводе) в коммунальной квартире, сейчас женат и могу ли прописать свою жену или продать свою долю (часть доли) жене, или какие мои действия чтобы моя жена могла проживать со мной без нападков бывшей жены.
Прописать с согласия дочери. Подарите небольшую часть от своей доли жене и она сама сможет прописаться.
СпроситьВ комнате прописаны 2 девушки и 1 женщина с двумя детьми. Площадь комнаты 17 кв.м.Женщина с детьми проживает с мужем. Комната не приватизирована. Может ли женщина выписать детей до приватизации комнаты, а после приватизации прописать на свою долю? Будут ли ее дети претендовать на доли комнаты?
Комната приватизирована во время брака на жену. Может ли жена продать комнату без согласия мужа?
Живем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Она должна письменно предложить городской администрации приобрести ее комнату в указанием цены. Если в течении 30 дней администрация не даст согласия на покупку, она вправе продать комнату любому иному лицу (например, Вам) за цену не менее цены предложения. Ст.42 ЖК РФ.
СпроситьХочу продать свою долю комнаты 1/2 в общежитии. Комната 18 кв.м.Бывшая жена на сделки не соглашается. Общих детей нет. Комната приватизирована на нас двоих. Документы на долю в порядке.
