Как правильно составить заявление от собственника жилья в ТСЖ о переносе электросчётчика из квартиры в общий коридор?
Как правильно составить заявление от собственника жилья в ТСЖ о переносе электросчётчика из квартиры в общий коридор?
Оно пишется в свободной форме, только не факт что его удовлетворят потому что перенос счётчиков н етолько ваше желание но и техническая возможность.
Спросить
Такое заявление можете подать в свободной форме. Однако перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.
Спросить
У нас коридор общий в подъезде на 3 квартиры за железной дверью, у одного собственника квартиры в этом коридоре находится холодильник, морозилка, и еще какие то вещи возле ее квартиры (это занимает пол коридора), во второй квартире тоже собственник у нее в коридоре мешки с картошкой, раньше конечно мешало все это, но сейчас я просто не могу проехать с коляской. Куда мне обращаться? На Каком основании законов? И Как писать заявление? Тк по доброму они не соглашаются убирать все это с коридора.
Можно ли перегородить стеной с дверью общий коридор, отделив свою квартиру в торце этого коридора? Квартира приватизирована, управление домом-ТСЖ.
У меня возникла проблема по вопросу использования общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники жилья приобрели две квартиры в 2005 году, объединив их в одну. На этаже иные жильцы не проживают. Общий коридор собственники эксплуатируют в личных целях, разместив там шкафы и другие вещи. Общий коридор не запирается на дверь, т.е. он является проходным. Убирает и содержит коридор собственница жилья. В сентябре 2009 года жильцы данной квартиры получили уведомление о том, что общий коридор может быть использован ими вдальнейшем только на взаимовыгодных условиях с ТСЖ. Таким образом, ТСЖ решило начислять 600 р ежемесячно к общему платежному документу.
Как правильно составить заявление от собствиника жилья в ТСЖ об ремонте аварийной балконной плиты?
Оно пишется в произвольной форме, излагайте все то что есть, и просите что надо сделать обяжите их сделать это.
СпроситьУправляющая организация требует перенос электросчетчика из квартиры в подъезд. Законно ли это? И если я как собственник квартиры могу ли я отказаться от переноса счетчика?
МОжете.
В соответствии с пунктом 1.5.6, 1.5.27 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 20.06.2003 N 242 (далее - ПУЭ), счетчики для расчета электроснабжающей организации с потребителями электроэнергии рекомендуется устанавливать на границе раздела сети (по балансовой принадлежности) электроснабжающей организации и потребителя. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 градусов.
Таким образом, положения нормативных актов и действующих в рассматриваемой сфере правил прямо предусматривают возможность установления прибора учета электроэнергии не только на границе балансовой принадлежности сетей, а и в иных доступных для обслуживания местах. При этом ПУЭ носит рекомендательный характер о размещении счетчика на границе раздела сетей, что не влечет обязательность их исполнения.
СпроситьПеренос электросчётчика из квартиры в подъезд. Я как собственник жилья-против этого. Могут ли в принудительном порядке по закону перенести счётчик?
Андрей, В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 если прибор учета располагается в подъезде, то он считается общедововым имуществом. Соответственно, все затраты на его обслуживание должна нести управляющая компания.
Спросить
Это обязанность у вас имеется только в случае, если вы производите замену счётчика., поскольку закон требует при этом согласовывать место размещения счетчика.
Если же ваш счётчик не требует замены, то переносить исправный счетчик вы не обязаны.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей!
Согласно п.72 Правил пользования электрической энергией Приборы учета электроэнергии потребителей должны располагаться в местах, обеспечивающих беспрепятственный доступ для их осмотра контролером энергопередающей организации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ст. 3 п. 9 Расчетные приборы учета приобретаются и устанавливаются энергопередающей организацией. Финансирование установки приборов учета производится за счет собственных или заемных средств энергопередающей организации. Потребитель возмещает энергпередающей организации расходы за приобретенный и установленный прибор учета через тариф на энергию по договору на энергоснабжение.
П. 10 Потребитель вправе самостоятельно приобретать индивидуальные приборы учета. Для таких потребителей возмещение расходов энергопередающей организации через тариф производится только за установку прибора учета согласно договору.
П. 11 Приборы учета могут устанавливаться на лестничных клетках, в коридорах и в отдельных квартирах. Проход к приборам учета должен быть свободным.
П. 12 Потребитель несет ответственность за сохранность и целостность прибора учета, установленного в его квартире или индивидуальном доме. При установке прибора учета потребителей (владельцев квартиры) на лестничных клетках ответственность за их сохранность и целостность несет КСК, в ведении которого находится дом.
ст. 4, п. 22 При невозможности снятия показания приборов учета, находящихся в квартире или индивидуальном доме, в течение двух расчетных периодов по вине Потребителя, если при этом Потребитель сам не передаст в энергоснабжающую организацию сведения о количестве израсходованной им энергии, энергснабжающая организация вправе в установленном порядке прекратить ее подачу.
СпроситьКак составить исковое заявление по гражданскому вопросу? Соседи по площадке самоуправно установили металличесую дверь и захламили общий коридор. Как решить вопрс наведения порядка в общем коридоре с соседями?
Думаю, здесь подошел бы негаторный иск (иск об устранении препятствий к осуществлению вами, как собственниками правомочий по пользованию общим коридором).
Спросить
Нормативная база Замена счётчиков электричества регулируется следующими документами:
Федеральным законом № 261-Ф 3 от 23 ноября 2009 года, с изменениями и дополнениями в редакции от 04 мая 2014 года.
Федеральным законом №102-ФЗ от 26.06.2008.
Постановление правительства РФ от 27 августа 2012 года.
Жилищным кодексом РФ.
Гражданским кодексом РФ.
ГОСТ 6570-96.
Единым государственным реестром средств измерений.
Данное действие нужно согласовать с электросетями.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет не будут, законом не установлено, где должен находится прибор учета в квартире, так что если вы его перенесете ничего страшного не случится.
СпроситьИмею квартиру на первом этаже, общий коридор на шесть квартир в конце коридора окно, можно ли закрыть конец коридора кладовой.
Коридор есть общедомовое имущество и что либо ремонтировать пристраивать или закрывать вы можете только с согласия собственников либо управляющей компании, которая осуществляет управление общедомовым имуществом.
Спросить
Разрешение собственников есть. Меня интересует вопрос с точки зрения пожарной безопасности. Является ли окно аварийным выходом? Разрешат ли пожарники? Или однозначно нет? Или есть какие то исключения? Если например дверь в кладовую будет открыта.
Спросить
Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам
1. Эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения.
2. Размещение помещений с массовым пребыванием людей, в том числе детей и групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и применение пожароопасных строительных материалов в конструктивных элементах путей эвакуации должны определяться техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании".
3. К эвакуационным выходам из зданий и сооружений относятся выходы, которые ведут:
1) из помещений первого этажа наружу:
а) непосредственно;
б) через коридор;
в) через вестибюль (фойе);
г) через лестничную клетку;
д) через коридор и вестибюль (фойе);
е) через коридор, рекреационную площадку и лестничную клетку;
2) из помещений любого этажа, кроме первого:
а) непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
б) в коридор, ведущий непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
в) в холл (фойе), имеющий выход непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
г) на эксплуатируемую кровлю или на специально оборудованный участок кровли, ведущий на лестницу 3-го типа;
3) в соседнее помещение (кроме помещения класса Ф 5 категорий А и Б), расположенное на том же этаже и обеспеченное выходами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей части. Выход из технических помещений без постоянных рабочих мест в помещения категорий А и Б считается эвакуационным, если в технических помещениях размещается оборудование по обслуживанию этих пожароопасных помещений.
4. Эвакуационные выходы из подвальных этажей следует предусматривать таким образом, чтобы они вели непосредственно наружу и были обособленными от общих лестничных клеток здания, сооружения, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
5. Эвакуационными выходами считаются также:
1) выходы из подвалов через общие лестничные клетки в тамбур с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, расположенной между лестничными маршами от пола подвала до промежуточной площадки лестничных маршей между первым и вторым этажами;
2) выходы из подвальных этажей с помещениями категорий В 1 - В 4, Г и Д в помещения категорий В 1 - В 4, Г и Д и вестибюль, расположенные на первом этаже зданий класса Ф 5;
3) выходы из фойе, гардеробных, курительных и санитарных помещений, размещенных в подвальных или цокольных этажах зданий классов Ф 2, Ф 3 и Ф 4, в вестибюль первого этажа по отдельным лестницам 2-го типа;
4) выходы из помещений непосредственно на лестницу 2-го типа, в коридор или холл (фойе, вестибюль), ведущие на такую лестницу, при условии соблюдения ограничений, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;
5) распашные двери в воротах, предназначенных для въезда (выезда) железнодорожного и автомобильного транспорта.
6. Утратил силу. - Федеральный закон от 10.07.2012 N 117-ФЗ.
7. В проемах эвакуационных выходов запрещается устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери, вращающиеся двери, турникеты и другие предметы, препятствующие свободному проходу людей.
8. Количество и ширина эвакуационных выходов из помещений с этажей и из зданий определяются в зависимости от максимально возможного числа эвакуируемых через них людей и предельно допустимого расстояния от наиболее удаленного места возможного пребывания людей (рабочего места) до ближайшего эвакуационного выхода.
9. Утратил силу. - Федеральный закон от 10.07.2012 N 117-ФЗ.
10. Число эвакуационных выходов из помещения должно устанавливаться в зависимости от предельно допустимого расстояния от наиболее удаленной точки (рабочего места) до ближайшего эвакуационного выхода.
11. Число эвакуационных выходов из здания и сооружения должно быть не менее числа эвакуационных выходов с любого этажа здания и сооружения.
12. Предельно допустимое расстояние от наиболее удаленной точки помещения (для зданий и сооружений класса Ф 5 - от наиболее удаленного рабочего места) до ближайшего эвакуационного выхода, измеряемое по оси эвакуационного пути, устанавливается в зависимости от класса функциональной пожарной опасности и категории помещения, здания и сооружения по взрывопожарной и пожарной опасности, численности эвакуируемых, геометрических параметров помещений и эвакуационных путей, класса конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости здания и сооружения.
13. Длину пути эвакуации по лестнице 2-го типа в помещении следует определять равной ее утроенной высоте.
14. Эвакуационные пути (за исключением эвакуационных путей подземных сооружений метрополитена, горнодобывающих предприятий, шахт) не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие:
1) через коридоры с выходами из лифтовых шахт, через лифтовые холлы и тамбуры перед лифтами, если ограждающие конструкции шахт лифтов, включая двери шахт лифтов, не отвечают требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам;
2) через лестничные клетки, если площадка лестничной клетки является частью коридора, а также через помещение, в котором расположена лестница 2-го типа, не являющаяся эвакуационной;
3) по кровле зданий и сооружений, за исключением эксплуатируемой кровли или специально оборудованного участка кровли, аналогичного эксплуатируемой кровле по конструкции;
4) по лестницам 2-го типа, соединяющим более двух этажей (ярусов), а также ведущим из подвалов и с цокольных этажей;
5) по лестницам и лестничным клеткам для сообщения между подземными и надземными этажами, за исключением случаев, указанных в частях 3 - 5 настоящей статьи.
15. Для эвакуации со всех этажей зданий групп населения с ограниченными возможностями передвижения допускается предусматривать на этажах вблизи лифтов, предназначенных для групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и (или) на лестничных клетках устройство безопасных зон, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений. При этом к указанным лифтам предъявляются такие же требования, как к лифтам для транспортировки подразделений пожарной охраны. Такие лифты могут использоваться для спасения групп населения с ограниченными возможностями передвижения во время пожара.
СпроситьОдин из собственников зарегистрировал право собственности на коридори и теперь настаивает на арендной плате за проход по коридору от 2-го собственника. Правомерно ли это?
Вопрос нужно сформулировать так: правомерно ли зарегистрировано право собственности на коридор?. Этот коридор должен признаваться общим имуществом собствеников помещений в этом доме и, таким образом, не может принадлежать одному из этих собственников (или иным лицам) на праве собственности (да и на другом праве). Все собственники помещений, пользование которыми невозможно без пользования этим коридором, обязаны нести бремя по содержанию коридора. Насколько я понимаю, это содержание уже включено в плату за содержание всего дома. Вот такие у меня мысли возникли в связи с вашим вопросом. Может быть я не прав-пусть меня поправят....
Спросить
