Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по переоформлению ДДУ - необходимо ли согласие застройщика, возможное уменьшение цены договора и другие нюансы

06.11.2018, 20:26
• г. Москва

Заключен ДДУ. застройщик дом не сдает. Хочу переоформить договор прав требования на другого человека. Вопросы:

1.согласие застройщика необходимо в данной ситуации или нет? Застройщик хочет чтобы я подписала доп соглашение на перенос срока строительства иначе они сказали что будут против и не дадут переоформить договор.

2. возможно ли уменьшение цены договора переуступки. Я заключала договор на большую сумму, сейчас готова чуть снизить сумму договора чтобы получить деньги.

3. какие есть еще нюансы данного договора? Спасибо.

Читать ответы (4)
Переоформить договор
Перенос сроков строительства
Соглашение на строительство
Ответы на вопрос (4):

1. Если договор оплачен на 100%, то согласие собственника не нужно.

2. Мала ли что они хотят.

3.Можете заключить договор на ту сумму которую считаете нужной (с учетом п. 1)

4.Договор должен отвечать требованиям права.

Спросить

Здравствуйте, Вы имеете право заключать договор цессии на тех условиях, на которых захотите ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Если договор с застройщиком не содержал условия о его согласии на уступку права, то и руки у Вас свободны.

Спросить

1.Нет. Вы их только уведомите и всё, согласия их не требуется. Это они так Вас пугают...

2.Да, конечно.

3.Регистрация в Росреестре...

Спросить

Раз вы готовите переуступку, значит хотите выйти из сделки и вернуть деньги. Но если застройщик со строительством дома просрочил, но еще живой, вам лучше расторгнуть договор и получить по суду деньги. Денег вам суд присудит в два раза больше чем вы сдали застройщику. Хороший бизнес!

Это лучше в два раза чем переуступка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России