«Во что могут обернуться незаконные перепланировки в квартире в ипотеку через банк Сбер?»
Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?
Здравствуйте Инна
Обо всех изменениях в жилье, если не отражено в документе заявить не сможете. Незаконная перепланировка согласно ст.26 ЖК Банк не пропустит.
А узнает банк в любом случае при оценке ипотеки. Полагаю не стоит и связываться.
Спросить
На мой взгляд, - не стала бы покупать такое жилье. Во-первых, риэлторы или продавцы могли самостоятельно узаконить такую перепланировку, если она выполнена без нарушения строительных норм. Во-вторых, большинство риэлторов не имеют должного образования и элементарных навыков работы с серьезной документацией.
Спросить
Нет, не стоит, это незаконная перепланировка и Вам придется все это устранять, как новому собственнику.
Спросить
Не стоит. Перепланировка с объединением лоджии допускается. Но так как лоджия, согласно законодательству, является общедомовым имуществом, то при присоединении её к жил площади, требуется протокол общего собрания собственников жилья. Это довольно сложная процедура, а если нанимать кого-то, то и дорогая. Необходимо смотреть тех паспорт до перепланировки и фактические изменения, возможно какие-то из них недопустимы.
СпроситьНе стоит. Перепланировка с объединением лоджии допускается. Но так как лоджия, согласно законодательству, является общедомовым имуществом, то при присоединении её к жил площади, требуется протокол общего собрания собственников жилья. Это довольно сложная процедура, а если нанимать кого-то, то и дорогая. Необходимо смотреть тех паспорт до перепланировки и фактические изменения, возможно какие-то из них недопустимы.
СпроситьНе стоит. Перепланировка с объединением лоджии допускается. Но так как лоджия, согласно законодательству, является общедомовым имуществом, то при присоединении её к жил площади, требуется протокол общего собрания собственников жилья. Это довольно сложная процедура, а если нанимать кого-то, то и дорогая. Необходимо смотреть тех паспорт до перепланировки и фактические изменения, возможно какие-то из них недопустимы.
Спросить
Могут. Если будет выявлен факт наличия незаконной перепланировки, то вас обяжут через суд привести все в исходное состояние, независимо от того, что изменения были сделаны не вами. Страшного ничего в этом нет. Всё решаемо, но потребует определённых дополнительных расходов с вашей стороны, если вы захотите узаконить перепланировки.
Спросить
Скажите а если мы берем квартиру в ипотеку, а она с неузаконенной перепланировкой (убрали окно и дверь на балкон) могут быть сложности с одобрением ипотеки?
Хочу купить квартиру но там перепланировка лоджии т.е.нет стены с окном и сразу лоджия какие могут быть проблемы покупки через ипотеку?
Хотим покупать квартиру в ипотеку, но в этой квартире, как оказалось, сделана незаконная перепланировка и узаконить ее нельзя. Стоит ли покупать такую квартиру и будут ли проблемы с оформлением квартиры на себя?
Хочу купить в ипотеку квартиру с неузаконной перепланировкой, была произведена оценка.
Согласно оценке:
"В квартире произведена самовольная перепланировка: в комнатах 10,8 кв. м., 12,4 кв. м. и коридоре устроены встроенные шкафы, демонтирована перегородка между кухней и комнатой 17,1 кв. м., демонтированы встроенные шкафы в коридоре, на кухне устроена кладовая, при этом наружные границы объекта не изменены, перепланировка не затрагивает капитальные стены и/или несущие конструкции. Перепланировка отражена на плане выше. Изменение общей площади объекта недвижимости не подтверждается представленными документами. Вопрос согласования данной перепланировки решается в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (в т.ч. в судебном порядке)"
Банк все пропускает и готов выдать кредит.
Могут ли на меня наложить административные меры в виде штрафов, т.к. я этой перепланировки не проводил. Соответственно закон не нарушал. И если обяжут приводить все в первоначальное состояние, могу ли расходы истребовать исковым заявлением с прежнего владельца?
Хотим квартиру взять в ипотеку. Нпшли квартиру. Ну там самовольно сделали перепланировку хозяева. Тое есть, санузел сделали совместнным. А комнату разделили попалам она была проходная. Вопрос, можно ли, все это дело оформить официально? Каков порядок оформления? И сколько будет это стоить? Или не в вязываться в такую квартиру. Заранее спасибо.
