Сын продал квартиру, в которой я имею право на пожизненное проживание - что делать?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ваше согласие на продажу не требовалось. Просто согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Если на это право не было указано, Вы вправе признать через суд сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). А право пользования этой квартирой у Вас осталось. Взыскать стоимость не получится в данной ситуации.

Согласно ч.1 ст.1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Согласно ч.4 ст.1137 ГК РФ, право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства.

Т.е. Вы вправе были получить завещательный отказ в течение 3 х лет со дня смерти мамы.

Закон не ставит запрета на продажу квартиры по завещательному отказу.

К сожалению, у Вас нет права требовать выплаты Вам половины стоимости квартиры.

Здравствуйте, согласно ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Я имею в виду предъявлять какие либо претензии к продавцу я могу? Смогу ли я хоть что нибудь добиться от него? Или моё право пропало навсегда и никакой компенсации я не смогу получить от продавца-собственника бывшего, который продал квартиру с моим правом? Или наказать законно как-то...