Риски покупателя при наличии данного пункта в ДДУ:\n- Изменение проектной документации без согласования с покупателем, что может повлиять на качество и характеристики объекта.\n- Возможное нарушение требований к объекту долевого

07.11.2018, 19:05

• г. Москва

Застройщик включил в договор ДДУ следующий пункт:

"6.6. В рамках настоящего Договора не являются существенными изменения проектной документации строящегося Дома и не являются существенным нарушением требований к Объекту, включая его качество, изменения, производимые Застройщиком в Доме (в том числе изменение его этажности и других характеристик), а также в Объекте, без их согласования (уведомления) с Участником долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными органами и организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если такое согласование не требуется по законодательству Российской Федерации".

Какие риски покупатель несет при этом?

На что нужно ссылаться, чтобы застройщик исключил данный пункт из договора?

Или как можно переформулировать?

Читать ответы (3)

Законодательство российской федерации
Участник долевого строительства
Участники строительства

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

07.11.2018, 19:13,

г. Екатеринбург

Вопросы:

Какие риски покупатель несет при этом?

На что нужно ссылаться, чтобы застройщик исключил данный пункт из договора?

Или как можно переформулировать?

Ответы:

I. Никаких рисков, поскольку не отменяет императивную норму закона о защите прав потребителей: " Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п. 5 ст. 4).

II. См. выше.

III. См. выше.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

08.11.2018, 10:39,

г. Москва

Тема, на мой взгляд, речь идет об изменениях, Ваши права непосредственно не затрагивающих.

Относительно изменений условий договора, уточните, пойдут ли они на это.

Вы можете "уговорить" их изменить условия, только отказываясь у них приобретать в противном случае. Ссылаться можно только на то, что в противном случае не купите.

Больше ссылаться не на что.

Спросить