Бывший супруг хочет оформить дарственную на свою долю квартиры, находящейся в ипотеке - возможно ли это в данной ситуации?
Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность (оформлена на обоих). Через некоторое время семья распалась, и я много лет плачу ипотеку и все расходы по квартире одна. Квартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить, например, дарственную на свою долю? Или ему в рег. палате откажут из-за обременения? ''
Добрый день, подарить либо иным образом распорядиться своей долей муж не сможет, в силу того, что данная недвижимость в залоге у банка и только с его согласия возможно совершать сделки.
Спросить
Светлана, здравствуйте. Вы пишите что квартира была приобретена в общую совместную собственность супругов и привлечением кредитных средств банка. Спрашиваете сможет ли супруг оформить дарственную, ну или видимо иным образом уступить свое право собственности. Вам нужно уточнить следующую информацию: 1. Оба супруга являются созаемщиками по Кредитному договору или только Вы? 2. После распада семьи был ли расторгнут брак и был ли произведен раздел имущества, в том числе квартиры? 3. Есть ли устное согласие супруга на уступку права собственности?. Исходя из этой информации Вы можете либо обратиться напрямую в Банк с просьбой об изменении состава Залогодателей, либо заключить с супругом нотариальное соглашение о разделе имущества по которому он уступит Вам свое право собственности. Даже в том случае если у Вас раздел квартиры не произведен, то Вам никто не мешает обратиться в суд с иском о разделе имущества и по решению суда в общем порядке у Вас право общей совместной собственности будет прекращено и возникнет право общей долевой собственности. Практика по Кировской области есть, в частности недавно рассмотрено дело в Кирово-Чепецком суде. Обращайтесь.
Спросить1.Мы оба заёмщики у банка.2.После распада семьи брак расторгнут через полгода. Раздела как такового не было, на имущество в квартире было составлено соглашение о разделе (без заверения) и прошло уже 3 года.3.Квартиру не делили, в то время он говорил, что оставляет её нам с дочкой, сейчас, когда у него долг по алиментам более 300 т. р. он шантажирует меня правами на долю в квартиру, чтобы я забрала испол. Лист. Кредит брали на 750 т. р.,вместе выплатили 150 т. р.,я одна 320 тр. Я так понимаю, если я обращусь в суд, чтобы квартиру присудили мне полностью, меня обяжут выплатить компенсацию бывшему мужу в 75 т (от кредитных)+75 т (от половины первого взноса), так?
СпроситьСветлана, давайт подведем краткий итог о ситуации. Квартира куплена в браке, собственность совместная. Оплата производилась за счет собственных СОВМЕСТНЫХ средств Покупателей, т.е. супругов и плюс кредитные средства. В результате на Квартиру наложена ипотека в пользу Банка. Заемщиками по Кредитному договору заключенному с Банком выступали оба супруга. Сумма кредита 750 т.р. Выплачено в браке 150 т.р. плюс проценты. После расторжения брака и прекращения фактических семейных отношений Вами выплачено 320 т.р. плюс проценты. Раздел квартиры не производился. В банк с вопросом раздела обязательств по Кредитному договору Вы не обращались. Верно я Вас понял? Если нет, то уточните. Остаток основного долга 280 т.р.? плюс проценты? Далее нужно понять: кто сейчас прописан и проживает в квартире, Кто оплачивает коммунальные и прочие платежи по квартире, Где проживает и прописан бывший супруг, есть ли у супруга второй брак, дети, и иное недвижимое имущество жилого назначения на праве собственности. Вы можете обратиться к ст. 128,129, 213, 254, 256, 309, 310,313, 323, 391 ГК РФ, ст. 34,38,39 СК РФ, ПП ВС РФ №15 от 05.11.1998 года. Также следует учитывать что у суда скорее всего не будет оснований для прекращения права собственности гражданина (вашего бывшего супруга) на квартиру и взыскания с Вас компенсации в его пользу. Также не следует к разделу обязательств по кредитному договору и разделу имущества привязывать оплату бывшим супругом алиментов. Это отдельное обязательство. Но при этом Вам никто не запрещает договорится с супругом о частичном зачет требований об уплате алиментов в счет передачи доли в квартире. Более подробно мы можем обсудить с Вами этот вопрос индивидуально где я смогу Вам рассказать о вариантах разрешения данной задачи с минимальными затратами и потерями для Вас, с соответствующей оплатой моих услуг. У Вас очень похожая ситуация которую я разрешал недавно, я Вам советую не идти на поводу у бывшего супруга, а достигать своих целей. С уважением.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Через некоторое время семья распалась, и я много лет плачу ипотеку и все расходы по квартире одна. Квартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить, например, дарственную на свою долю? Или ему в рег. палате откажут из-за обременения?
Может ли мне муж подарить свою долю в квартире (или как это правильно называется, если квартира куплена в браке в общую совместную собственность и выдано одно свидетельство собственности на двоих), если квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка, а кредитных договор оформлен на моего супруга? Т.е. фактически получится, что квартира будет принадлежать мне, а кредитный договор на мужа (я поручитель) и квартира в залоге до погашения кредита. Возможен ли такой вариант?
Квартира куплена в ипотеку и оформлена в собственность на мужа. Часть денег банку отдаем через мат. капитал. Но на квартиру и ипотеку получаем возврат налога. К моменту погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры, муж не успевает полностью вернуть налог. Сможем ли мы оформить возврат налога на мужа за оставшийся год когда уже квартира будет оформлена в общую собственность со мной и детьми? И в течении какого периода мы должны оформить квартиру в общую собственность с момента снятия обременения?
Квартира куплена в ипотеку в браке в общую совместную собственность. Развелись до погашения ипотеки. После выплаты ипотеки основной заемщик не снимает обременение с квартиры, тем самым не дает мне продать свою долю. Банк ссылается на основного заемщика. Подскажите, как снять обременение?
Четыре года назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Заемщик муж, я созаемщик. На время кредита квартира в залоге у банка. Оформлена квартира на нас с мужем в общую совместную собственность. Хотим разводиться. Муж отказывается платить кредит. Я готова платить, но по официальным доходам для банка я не прохожу. Поэтому банк не переоформляет договор. Оставляет все как в первоначальном договоре.
Полгода я плачу кредит одна. С мужем мы не живем. Квартира остается в нашей общей совместной собственности. Документально мы не развелись. Скажите, пожалуйста, можно ли оформить, при сложившейся ситуации, квартиру в мою собственность? Муж не против.
Т.е. для банка мы будем формально заемщиками вдвоем, а собственником квартиры я одна. Как, при сложившейся ситуации, оформить квартиру в собственность?
Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Ситуация такая. Квартира в строящемся доме в ипотеке на супругов, которые в процессе постройки дома развелись. Документов на собственность еще нет, есть ДДУ зарегистрированный в рег. центре на общую совместную собственность. 1) Оформит ли рег. центр свидетельство о собственности на общую совмест. Собственность, когда уже супруги в разводе? 2) Бывший супруг имеет желание подарить свою долю бывшей жене - как это лучше оформить - дарением или ДКП, на оба варианта необходимо разрешение от банка (оформлявшего ипотеку)?
Развелся с женой, есть ребенок, по суду остался со мной. Имеется квартира в долевой собственности 1/2 у каждого из нас. На текущий момент квартира находится в обременении (куплена через ипотеку). По квартире приняли совместно решение, оставляю за собой, бывшей супруге выплачиваю определенную сумму. Есть несколько вопросов, возможно ли переоформить квартиру на меня если она находится в обременении у банка? Как правильней, оформить куплю продажу части квартиры или оформить дарственную? (в случае обременения, в случае не обременения)
Как изменить право собственности в ипотечной квартире. Мы с мужем купили квартиру взяв ипотеку, оформили в совместную собственность (имеется одно регистр. Свидетельство на двоих). Сейчас мы в разводе, по ипотеке плачу одна. Муж согласен отказаться от своей доли. Как лучше переоформить документы, например, оформить дарственную на дочь или куплю-продажу доли на меня? Нужно ли делить доли в общей совместной собственности. Заранее благодарю!
При разводе с мужем может ли он оформить дарственную на ребенка на свою долю в квартире, если квартиира в ипотеке. Квартира оформлена в общую долевую собственность.
