Продажа права собственности на приватизированную квартиру - возможность без выписки и прописки нового собственника
Срочный вопрос! 1. Может ли владелец приватизированной квартиры продать только право собственности на эту квартиру, а сам при этом не выписываться (с согласия нового собственника)
2. Необходимо ли новому собственнику прописываться в этой квартире (не родственник!), чтобы в дальнейшем не иметь проблем с правом собственности на эту площадь.
3. Какие представители органов власти занимаются этими вопросами.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария! Собственник квартиры может продать свою квартиру с обременением в виде проживания в ней продавца, что указывается в тексте договора купли-продажи. Новый собственник не обязан производить регистрацию в купленной квартире по месту жительства, если не хочет этого, т.к на право собственности наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в квартире никакого влияния не оказывает, за исключением размера оплаты услуг отопления и горячей воды(за второе жильё собственник за себя будет оплачивать эти услуги по себестоимости без скидки, если в квартире не зарегистрирован). Договор купли-продажи можно осуществлять как в простой письменной форме, так и с нотариальным удостоверением любым нотариусом города, а затем его необходимо зарегистрировать в ГУЮ ГБР(Галерный проезд, д.3). Техпаспорт на квартиру выдаёт ПИБ района по месту нахождения квартиры, а справку по форме №9 жилконтора.
Спросить
Уважаемая Мария! 1. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ бывший собственник квартиры может остаться зарегистрированным в ней по соглашению с новым собственником квартиры (например, по договору найма). 2. Новому собственнику не обязательно регистрироваться в этой квартире. 3. Органами регистрационного учета являются органы внутренних дел.
Спросить
Собственник может не выписываться из квартиры, а также продолжать жить в ней. Однако сохранение права пользования квартирой должно быть обязательно оговорено в договоре. Собственник может не прописываться в квартире, это его право. С уважением,
Спросить
Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Можно ли совершить какую-либо сделку с приватизированной квартирой без её собственника, собственник в данной квартире не проживает, а проживает его родственник, прописанный в этой квартире, в приватизации этот родственник не участвовал. Может ли родственник прописать в эту квартиру кого-либо, без согласия собственника жилья? Есть ли обходные пути для родственника, чтобы продать или подарить квартиру?
Если у приватизированной квартиры четыре собственника, имеющих по 1/4 права собственности (долевой собственности) и один собственник по собственному желанию выписался из этой квартиры (но право собственности осталось), может ли в дальнейшем данный собственник снова прописаться в эту квартиру, не спрашивая согласия у других собственников?
А если три собственника приватизированной квартиры написали доверенность четвертому собственнику, где указано, что он имеет право продать эту квартиру в праве общей собственности и оформлять от их имени любые документы, прерывать их регистрацию в квартире и прописывать в других местах? По такой доверенности этот четвёртый собственник может ВРЕМЕННО прописать человека без согласия остальных собственников?
Имеется единственный собственник квартиры не зарегистрированный в ней. В этой квартире зарегистрирован и проживает одно лицо, не являющееся собственником квартиры. В каких случаях это лицо может вселить в квартиру близкого родственника, а близкий родственник зарегистрироваться в этой квартире без согласия собственника квартиры?
С уважением, Сергей. Г. Москва
07.01.2014
Имеет ли право мать (единственный собственник приватизированной квартиры) продать (подарить) квартиру без согласия сына, прописанного в этой квартире? Спасибо.
В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?
2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?
3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.
Для того, чтобы прописаться в квартире достаточно ли только согласия собственника этой квартиры (квартира приватизирована)? Или же прописаться можно только в квартиру, которой владеют ближайшие родственники?
Заранее спасибо.
Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!
Квартира принадлежит собственнику. В эту квартиру прописываются дети (которые не имеют право собственности на нее). Может ли собственник в дальнейшем не пустить таких детей для проживания в этой квартире?
