Задержка постройки дома - как расторгнуть договор с застройщиком и получить компенсацию по 214 ФЗ?

Question

Я расторгаю договор с застройщиком, по причине задержки постройки дома (срок сдачи по договору истек год назад, дом построен только на половину). Договор долевого строительства оформлен в соответствии с требованиями 214 ФЗ. В документе под названием Расторжение указано что договор расторгается в соответствии с 32 статьей закона о защите прав потребителя. Ничего не сказано о том что расторжение связано с задержкой сдачи дома. Могут ли подобные формулировки помешать мне в будущем в получении неустойки (компенсация предусмотренная 214 ФЗ, в случае расторжения договора долевого участия)?

Магонов Валерий Александрович · Answer

Возможнлсть расторжения данного договора, по основанию несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию, предусмотрна законом. Для этого не обязательно указывать данную формулировку в договоре. В случае неисполниня(не надлежащего исполнения) застройщиком своиъх обязателдьсв по договору о долевом участии в сроительстве жилья, Вы имее прапво растогнут данный договор в судбном порядке, а также взыскать с застройщика неустойку и убытки.

Перегудов Вадим Анатольевич · Answer

добавлю только, то что можно посмотреть в заключительной части статьи здесь: http://22.rospotrebnadzor.ru/directions/zpp/65913/

Задержка постройки дома - как расторгнуть договор с застройщиком и получить компенсацию по 214 ФЗ?

Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n

У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.

Судебное решение по расторжению договора долевого участия и уступки прав - возврат платежей и применение ставки рефинансирования

Возможность признания расторжения договора долевого участия недействительным в суде - анализ правовых оснований

Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.

Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома?

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

Право на неустойку и проценты при расторжении договора долевого участия в связи с задержкой сдачи объекта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59