Владелец квартиры на 53,4 кв. метра хочет выделить долю детям - вопросы и ответы

199₽ VIP

Здравствуйте, можете, но нужно получать разрешение органов опеки ст. 37 ГК РФ. на продажу имущества ребенка.

Нет, Вы должны выделить доли в той квартире, что была приобретена за счет средств мат. капитала, а жилое помещение должно принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Из вопроса следует, что доли хотите выделить в совершенно другой квартире.

Если родители продают старую квартиру, где имелись доли детей, они обязаны выделить равнозначные доли в новой квартире. Минимальная доля по санитарным нормативам в пределах от 9 до 12 кв. метров на человека. Решением Городской Думы г.Краснодара от 15 декабря 2005 г. N 4 П.7, установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на семью из двух человек, 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на одного человека.

Если площадь позволяет, то можете.

Выделить то долю вы конечно можете в этой квартире-на этот счет не существует ни каких проблем Но когда будете продавать квартиру то согласно статье 37 ГК РФ вы будете обязаны получить письменное разрешение органа опеки на продажу А разрешение вам могут дать только при условии что вы выделите в новом жилье доли не меньшие чем в этой квартире Поэтому подумайте стоит ли усложнять ситуацию выделением долей в продаваемой квартире Будет проще для получения разрешения от опеки, что вы в старой квартире ничего выделять не будете.