Однако продавец настаивает на том, что деньги по расписке-это задаток и возвращать его не собирается.

06.12.2011, 13:23

• г. Великий Новгород

Собиралась покупать квартиру. С продавцом был заключен не основной договор, а предварительный договор купли-продажи и переданы деньги по расписке. В расписке не указано, что это задаток. Сделка не состоялась, т.к. на тот момент у меня не было достаточного количества денег, а продавцом так и не был заключен основной договор. Сейчас я хочу вернуть свои деньги. Однако продавец настаивает на том, что деньги по расписке-это задаток и возвращать его не собирается.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

06.12.2011, 13:28,

г. Москва

Ирина, здравствуйте! Это аванс, который Вы можете вернуть. Если не отдают добровольно - значит, придется обращаться в суд.

ГК РФ:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Плюс, задатком можно обеспечить существующие имущественные, денежные обязательства. Из предварительного договора таковых не возникает. Возникает лишь обязанность заключить основной договор..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59