Отказ от заключения договора социального найма - необходимость и неясность требований муниципального предприятия в Крыму
Можно ли отказаться от заключения договора социального найма? Квартира получена по ордеру в 2009 году, Крым, посёлок Новофедоровка, Сакский район. Муниципальное предприятие требует его заключения, но это дополнительная оплата, сверх квартплаты и услуг, не понятно кому эти деньги и почему?
Никакой дополнительной оплаты нет
А договор у вас фактически заключён с момента перехода Крыма в состав России, и вы также и оплачиваете небольшую сумму за социальный найм
Если не хотите официально подписывать-в любое время можете добровольно освободить жилое помещение.
Спросить
Просто коммунальное предприятие пугает что сумма всё равно начисляется и прийдётся всё выплачивать с момента принятия постановления от 27.07.2017 №22 о заключении договоров социального найма. Квартплату и комунальные всё оплачиваю.
Спросить
Если все оплачиваете, по Вашему утверждению - то наличие/отсутсвие подписанного двумя сторонами договора социального найма никак не может явиться основанием каких-либо не предусмотренных жилищным законодательством оплат.
Спросить
Раз получена по ордеру, значит уже заключен договор социального найма.
ОТсутствие письменного договора социального найма не значит, что его нет.
Спросить
Утерян ордер на квартиру, в ТСЖ корешок ордера также утерян. Обратились в администрацию для заключения договора социального найма, в администрации ответили, что основания для заключения договора социального найма нет, обращайтесь в суд. Квартиру получили от предприятия в новом доме, прописаны с момента заселения без изменения регистрации с 1989 года. Ордер выдавался на предприятии. Ордер планировали восстановить через архив, архивы не сохранены. Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? Какие существуют выходы из данного положения? Как правильно подать иск в суд для заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации? Благодарю за ответ.
Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? НЕт, не вправе, Вы можете через суд обязать администрацию заключить договор СН
СпроситьОрдер на эту квартиру получен в конце февраля 2005 года, то есть до 1 марта.
Согласно ЖК Вы получаете и вселяетесь в муниципальную квартиру по договору социального найма. Его Вы можете получить в жилищном отделе.
С уважением,
СпроситьДоговор социального найма был заключен в 2006 году. Гражданство одного человека было получено в 2013 г. На момент заключения договора социального найма это лицо было лицом без гражданства. Можно ли на этом основании исключить его из договора социального найма?
Я проживаю в квартире с 1965 г. Ордер на квартиру хранился в ЕИРЦ. Квартира не приватизирована. В этом году возникла необходимость оформить договор социального найма. Однако выяснилось, что ордер на квартиру в ЕИРЦ утерян. А без ордера Управа Нижегородского района отказывает мне в заключении договора социального найма. Где и как можно восстановить ордер?
Решения исполкома о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования на руках тоже нет.
Добрый день, Людмила Евгеньевна!
Думаю в такой ситуации Вам необходимо получить письменный отказ от властей о заключении с Вами догоовра социального найма, а затем в судебном порядке просить их же заключить такой договор. Суд будет устанвливать Ваше право проживания на данную площадь с учетом утери правоустанвливающего документа.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьЧеловек прописан в муниципальной квартире с 2008 года, документов подтверждающих его проживание по договору социального найма не сохранилось, в архиве, администрации и у него лично договора нет. В поквартирной карточке стоит отметка якобы у него договор ком. найма. Мы признали его малоимущим и нуждающимся в жилье! Квартира двух комнатная, он проживает один! Есть ли у него преимущество заключения договора социального найма именно на эту квартиру в которой он проживает и зарегистрирован?
Здравствуйте. Сразу идите в суд
___________________________________________________________________
Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!
Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru
Спросить
В 1996 году была выдана квартира по ордеру, военному с его семьей. На данный момент в квартире проживает и зарегистрирован только один из них. Для заключения договора социального найма с проживающим в этой квартире, администрация требует ордер, но он утерян, в архиве тоже не сохранились сведения об ордере. В поквартирной карточке он вписан нанимателем, расчетный счет тоже на него. Что в этой ситуации делать? Как получить договор социального найма? Только через суд?
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.
Спросить
Тогда надо этот ответ посмотреть, чтобы дать вам ответ. Пока можете по этому поводу написать жалобу в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьИрина, в таком случае, обращайтесь в суд и устанавливайте юридически значимое обстоятельство в виде вселения в этой квартиру по ордеру в...году.
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.У нанимателя в принципе не может быть на руках правоустанавливающего документа на муниципальную квартиру! Она может быть только у собственника, то есть муниципалитета!
Если вы хотите квартиру приватизировать на свое имя, то можете делать это в судебном порядке если вы в ней зарегистрированы.
Спросить
Вам нужно подать заявление в суд в порядке ст. 264 ГПК РФ,-Об установлении факта, имеющего юридическое значение. Данное Решение суда заменит ордер.
СпроситьДГИ отказал в заключении договора социального найма. Требует согласие на заключение договора от моего брата, который вписан в ордер от 1970 года и который выписался из квартиры в 1988 году. Правомерно ли это?
Нет.
Так как он выехал и утратил право на соцнайм.
А, тот кто зарегистрирован еще, дал своё согласие?
Если да, то иск в суд об обязании заключить такой договор, вернее внести в него изменения в части включения Вас.
Спросить
Мой отец проживает в муниципальной квартире с 1992 года. Главным квартиросъемщиком была мать, но она выписалась в 2005 году. В администрации сельского поселения сказали что вопрос заключения социального договора с отцом будет рассматривать жилищная комиссия. Потребовали старый договор социального найма который был утерян матерью. Сказали что возможно не заключат договор. За найм жилья все эти годы платил отец, есть квитанции. Обязательно ли этот вопрос должна решать жилищная комиссия? Что делать если откажут в заключении договора социального найма?
Сейчас нет понятия главного квартиросъемщика,все имеют равные права.То что мать снялась с регистрации и выехала не дает основания признавать старый договор соц.найма или точнее ордер недействительным.Если администрация будет выселять,отправляйте их в суд.
СпроситьОрдер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это?
Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно?
Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация?
Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?
Как оформить договор социального найма?
В 2008 г. вышла замуж и прописалась в квартире мужа. В 2009 г. муж выписался из квартиры и перевел на меня лицевой счет. Сейчас хочу приватизировать квартиру, но Домоуправление отказывает оформить договор найма, необходимый для приватизации. Проживаю в Ивановской области. Разве перевод лицевого счета не служит основанием для заключения со мной договора соц. найма. В квитанциях на оплату коммунальных услуг написано, что квартира в пользование по договору найма. Почему мне как нанимателю не выдают этот договор найма на руки?
Дело в том, что ранее это был военный городок, но в 2012г. сняли статус военного закрытого городка и сейчас все документы выдаются в Домоуправлении. Пока в муниципальный фонд жилье не передано. Поэтому бесплатная приватизация возможна в судебном порядке, вот для этого и нужен договор соц. найма. Домоуправление просто отказывает в выдачи договора из-за его отсутствия. Как можно на это повлиять?
Спросить
