Кто несет ответственность за течь в чужой квартире при замене стояков отопления?
199₽ VIP
Полгода назад заменили металлические стояки отопления на пластиковые. Соседи снизу не захотели менять стояки, но разрешили в их квартире сделать соединение. Месяц назад, когда начался отопительный сезон, сантехники из УК делали опресовку, все стояки работали исправно. Места стыков у соседей снизу тоже проверяли, все работало без протечек. Вчера ночью один стояк в квартире соседей снизу потек. Залили немного соседей снизу. УК требует устранять течь за наш счёт и обвиняет нас, мол, наш мастер плохо заварил стык. Все остальные стояки в порядке. Накануне жильцы дома жаловались, что в системе горячего водоснабжения очень низкое давление, приходили сантехники, возможно повысили давление (кто ж скажет правду? ). УК не хочет ремонт делать, говорит, пусть ваш мастер приезжает и заново делает сварку. Найти этого мастера не смогли. Теперь за эти стояки в чужой квартире мы несем ответственность всю оставшуюся жизнь?
Ответ отключен модератором
Правильно говорят. Это общедомовое имущество. Вы не могли его менять самостоятельно. Закон не позволяет этого (ст. 36 ЖК РФ)
Вы действительно несете ответственность. В силу того, что Вы не имея разрешения заменили общее имущество.
Спросить
В данном случае если Вы самостоятельно заменили стояковые трубы в своей квартире, сделав соединение с нижним этажом, то ответственность как собственник (ст.210 ГК РФ, ст.15, 1064 ГК РФ) несете Вы. Вам нужно было дождаться проведения кап. ремонта, т.к. речь идет об общем домовом имуществе (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Если же сможете найти организацию, которая оказала Вам услугу по замене либо этого специалиста, то сможете переложить на них ответственность в порядке регресса (ст.1081 ГК РФ).
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам придётся вызывать другого мастера и доделывать некачественную работу бывшего мастера, который работал у вас по договору. Также ремонт придётся произвести в квартире соседа, договаривайтесь чтобы он не подал на вас в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Ника, согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
Определение состава общего имущества
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного обязанность за содержания и обслуживания стояков лежит на УК. И ответственность за возмещения ущерба лежит на них.
Спросить
Добрый вечер, во-первых, УК должна составить акт о затоплении, в котором изложить причину протечки, составлялся ли такой акт? С этим актом должны быть ознакомлены ваши соседи которых затопило и у которых произошла протечка, а также вы, так как вас обвиняет ук, это нужно выяснить. Если вам предъявят требование в претензии или подадут в суд о взыскании ущерба или осуществлении ремонта за ваш счёт,то необходимо провести экспертизу-строительная экспертиза, перед экспертами поставить вопросы-звоните что явилось причиной протечки стояка? И уже из заключения экспертизы будет вытекать кто действительно виноват. Вы будете обязаны нести ответственность за причинение ущерба только при установлении причинно-следственной связи между протечкой и заменой материала из которых сделан стояк, что устанавливается экспертизой. Согласно ст.1064 ГК РФВред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Спросить
Дом новый, сдан в 2016 году. Капремонт не предвидится. При замене стояков полгода назад УК была предупреждена и не возражала против замены.
Мы, разумеется, сделаем ремонт потекшего стояка за свой счёт. Но мне важно знать, какой срок нашей ответственности в данном случае. Если через год снова потечет, опять мы будем искать мастеров и платить за ремонт?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы же понимаете, что качественно выполненная работа, не вызывает порыва труб, и наоборот. Приглашайте хорошего мастера, но лучше из УК. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы забываете про требования ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона). Если кто-то Вам выполнит работу, то он отвечает за результат. И если будет установлен факт некачественно выполненной работы, то отвечать будет исполнитель.
Спросить
У нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!
Купил квартиру полгода назад, (вторичка) первым делом заменил (естественно за свой счет) всю сантехнику до общедомового стояка который находится у соседа смежной квартиры. К работе привлекал сантехников обслуживающих данный дом (ТСЖ) в данный момент на этом стояке появилась течь (сам стояк очень старый) которая подтапливает соседей снизу. За чей счет должен производиться ремонт, замена данного стояка?
В результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
В нашем доме капремонт. По проекту предусмотрены тепловые стальные стояки. Мы решили такой поставить. Соседи снизу отказались менять стояк, ему 54 года. Соединение и сварку нового нашего стального стояка со старым у соседей на нижнем этаже будут проводить у нас. Кто будет нести ответственность, если вдруг случится течь, и мы зальем соседей снизу?
Что делать, если у одних соседей (снизу), на стене в прихожей потёки, у другого соседа (с боку) потёки возле плинтуса, а у меня всё сухо? 2 года назад делали ремонт в ванной, были заменены трубы, все кроме стояка и крестовины, когда мы хотели поменять стояк, соседи снизу отказались идти к нам на встречу, чтобы поменять ржавый стояк на пластиковый, в итоге мы зашили все трубы плиткой! Ремонт не дешёвый, теперь от нас соседи требуют, чтобы мы искали причину разрушив при этом весь ремонт в ванной, но у нас сухо! Кто прав и что делать? Кто будет возмещать мой ремонт если придется всё рушить?
Здравствуйте! Собрались делать ремонт косметический в том числе заменить стояки системы водоснабжения. Столкнулись с проблемой.. у соседей снизу (у которых ремонт производился лет 10 назад) стояки водоснабжения были заменены на медные с заужением на 2 диаметра (с 32 на 22) Ко мне выходит медь с резбовым соединением (что запрещено по СНиП) Сантехники ТСЖ не берут на себя ответственность монтаж стояка от резбового соединения и выше. Соседи переделать стояки отказываются. Вопрос.. 1. Что делать? 2. Кто понесет ответственность если медная труба на моем этаже побежит? 3. Возможно ли спомощью законодательства повлиять на соседней? Спасибо.
В приватизированной квартире потёк общий стояк горячей воды. Течь устранили, поставив хомут. Председатель ТСЖ всё видел и помог устранить течь. Обязан ли председатель составить акт о протечке? Можно ли акт составить самим и попросить председателя подписать? И что делать, если все жильцы по стояку согласились менять стояк кроме соседки под нами, которую мы залили?
Была течь стояка канализации. Залили соседей. Стояк защит коробом. Пока я нашла кто разберёт короб, соседей снизу сильно залили. Теперь соседи требуют от меня денег. Моей вины не вижу. Я не препятствовала в доступе к стояку. Только 2 дня искала мастера, который бы убрал короб с помощью болгарки. Служба жкх отказывались убирать короб. Кто будет возмещать ущерб соседям снизу?
Отремонтировала стояк горячей и холодной воды у себя в квартире многоквартирному дому 30 лет. Предварительно оставила в обслуживающей организации заявление на отключение стояков, оплатила за данную услугу денежные средства. Когда после ремонтных работ включили стояки, нижний участок стояка, расположенный в перекрытии, потек (по всей видимости сгнил и от давления воды пошла течь) и затопило квартиры жильцов снизу. У меня в квартире все сухо, моя часть стояка в исправности, стыки в порядке. Кто несет ответственность за случившееся в данной ситуации?
Проржавела труба стояка ХВС в месте соединения с участком пластиковой трубы. Когда покупали квартиру пластиковый стояк уже был, год назад УК собиралась менять мет. Стояки и участки мет труб между перекрытиями, так как не смогли попасть в некоторые квартиры не поменяли. Труба отвадилась полностью и залила соседей, кто виноват?
