Наследственные проблемы - могут ли продать квартиру на сторону?
50₽ VIP
Получил вот такое письмо
http://files.mail.ru/0XUBXS?t=1
Предистория сначала квартира была приватизирована на двух лиц (меня и прабабушку) в равных долях, но прабабушка не родная, мачеха моего деда. В 2004 она умерла, в наследство вступить из-за не родства не смогли.
За квартиру счета приходят на полную сумму так же и оплачиваются. Налог приходит на 1\2. Никаких договоров найма на вторую часть не было. Дом старый 4 х этажный в обычном районе на окраине.
1. Они (фгуп) могут продать ее на сторону?
2. Что можно сделать? Приватизировать можно?
С уважением,
Илья.
В связи с отсутствием наследников имущество считается выморочным и оно перешло в собственность государства. Я не буду анализировать законность этого перехода. Это отдельная история. Вам скажу, что свою долю они продать могут, т.к. Вы можете её купить в течение срока, указанного в письме. Уведомление направлено в соответствии с законом. Там нет цены, что неправильно, но надо будет её узнать. Продать такую квартиру сложно, т.к. Вы там имеете право проживать долго. Жаль, что не было завещания на Вас. Все эти проблемы были бы решены.
СпроситьИлья, добрый вечер! А почему Вы решили, что они обязательно должны заниматься жилыми помещениями?? Сфера деятельности может быть абсолютно любая. В письме указано, что у ФГУП зарегистрировано право хоз. ведения. Это можно проверить, обратившись за выпиской из ЕГРП.
Распоряжаться имуществом и имущественными правами собственника (города) ФГУП может с разрешения собственника - города. Если есть разрешение продать - продадут.
У Вас есть преимущественное право покупки. Вы можете им воспользоваться, а можете не воспользоваться. В уведомлении нет цены, поэтому, по идее, Росреестр не должен пропустить сделку купли-продажи без надлежащего уведомления. Но если это произойдет - в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнаете о нарушении права, и в случае, если у Вас будет возможность и желание воспользоваться своим правом преимущественной покупки - Вы сможете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
На мой взгляд, на данный момент ФГУП прощупывает почву на предмет: готовы ли Вы или нет в общем приобрести эту долю, и есть ли у Вас такое желание.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Илья, г.Москва !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную квартиру !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.12.2011г
00:26 моск. вр.
СпроситьПосмотрел всю историю и информацию по Промэкс в том числе на http://www.torgi.gov.ru - не занимаются они жилыми помещениями.... не понятно
Спросить
Моя прабабушка завещала свой дом моей маме. Сейчас прабабушка умерла. Мама вступила в наследство, но у прабабушке живы трое детей. Вопрос: Если мама захочет продать дом нужно ли ей брать отказные от детей прабабушки, что они отказываются от дома?
Здаравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации. В 2000 г. умерла моя прабабушка, оставившая по завещанию мне однокомнатную квартиру. При жизни прабабушка и прадедушка прописали бабушку (свою дочь). После смерти прадедушки его доля перешла прабабушке, после смерти прабабушки, обе доли отошли моей бабушке. После смерти родителей в права на собственность квартиры отошли бабушке. В 2006 г. бабушка прописала меня в эту квартиру и собственницей приватизированной квартиры является она. Могу ли я притендовать на эту квартиру, т.к. по завещанию (мне было тогда 14 лет) эта квартира была завещена мне прабабушкой.
В 1999 г. была приватизирована квартира. Участники приватизации я, моя прабабушка, и мой двоюродный дед (сын прабабушки). роживали все вместе. В 2003 г. дед умер, в 2004-м умерла прабабушка, никто из дальних родственников (близких нет) не пожелал вступить в наследство. Сейчас я проживаю в этой квартире. Хочу переоформить её на себя, каким образом это лучше сделать? Понимаю, что после смерти деда, его мать, (прабабушка) автоматически приняла наследство, т.к.проживала вместе с ним. Таким образом, речь сейчас идет о принадлежащих её, 2/3 долях в квартире. Спасибо.
Умерла пробабушка в феврале 2013, наша семья (ее внуки и правнуки) прописаны в ее квартире более 10 лет, квартира приватизирована на пробабушку. Маме она оставила завещание. Но у пробабушки остались две дочери, которые хотят претендовать (одна из них мама моей мамы). Другого жилья у нас нет. Скажите пожалуйста, как будет проходить вступление в наследство, я слышала об изменениях в законе. Также я знаю, что одна из дочерей пролбабушки с ней ходила к нотариусу 2 года назад, бпробабушке тогда было 85 лет и она там сказала, что не знает кто это, на свою дочь. Этот факт нотариус должен был пометить себе или возможно они могли еще раз обратиться? Об изменение в наследстве нам пока не известно.
Возник такой вопрос, квартира была приватизирована на троих собственников, маму, прабабушку и дочь. Прабабушка умерла давно, но в наследство на право собственности ее доли никто не вступал. Сейчас через суд будет вступление в наследство, равноценны ли права на долю прабабушки между дочерью и матерью?
Заранее спасибо!
Мои бабушка и дедушка построили дом. В нем жили они, их сын (мой отец) и прабабушка. Дед умер, бабушка с отцом переехали. Прабабушка тоже умерла, в дом переехала дочь прабабушки (тётя отца). Умерла и она. Моей бабушки уже тоже не стало. Отец по факту является единственным наследником. Как узнать на кого всё это время был оформлен дом? Как доказать родство, если на дедушку и прабабушку никаких документов нет? О завещаниях не может быть и речи. Как добиться признания наследства?
Всем добрый день. У меня такой вопрос - была квартира приватизирована пополам на моего деда и прабабушку (его маму), прабабушка умерла 20 лет назад, но дед не оформил вступление в наследство на её долю, но все это время проживает в этой квартире. Вопрос - мой отец, как единственный сын предендует на наследство всей квартиры или только 1/2 доли приватизированной на деда (его отца)?
Ситуация следующая. Квартира была приватизирована на прабабушку и бабушку. Прабабушка умерла полгода назад. Теперь бабушка хочет оформить квартиру на меня. Проблема в том, что мой отец хочет получить эту квартиру и продать. Он нигде не работает и алкозависим. Подскажите пожалуйста есть ли у него права на наследование части, которая принадлежала прабабушке? Как лучше поступить бабушке составить ли завещание на мое имя или лучше прописать меня при жизни в эту квартиру?
Квартира была приватизирована в 1992 г. на 3-х человек: моих родителей и мою прабабушку. Меня в приватизацию не включили, так как мне было 7 лет на тот момент. Прабабушка умерла в 1994 г, а её доля так и осталась не наследованной с той поры. Можно ли приватизировать эту 3-ю часть, так как я продолжаю жить в этой квартире?
У меня такая пробла у меня есть одна комнатная квартира моя часть 13 у прабабушке 23 она мерла в 2007 году у прабабуше есть 2 дочери они не вступалитак как одна дочь тоесть моя бабушка умерла в 2011 году а моя мама еще в 2007 году умерлаа сейчас такая ситуация дочь прабабушке подала на наследство могут ли ей отказать ведь не мало времени прошло с того как умерла прабабушка? А помино ее я хочу вступить и моя тетя родная! Могут ли суд отказать бабушке так как прошло время много я что я уже вступила в эту чясть?
