Процесс продажи доли в квартире - с чего начать и какие документы нужны?
Хочу продать свою долю в квартире 1/5 участникам долевой совственности, они согласны. Но я незнаю каку ийти к нотариусу? Или к юристу? Делать дарственную или договор, хочется увидеть всех первый и последний раз что бы не ездить с ними некуда, и должна ли буду платить нологи с продажи ведь моя доля оценина всего в 60 т.р. (БТИ) как вообще проходит процесс продажи доли? Подскажите!
Елена, нужно составлять договор купли-продажи (это сделать может любой юрист) и зарегистрировать его и переход права собственности в Управление Росреестра.
Налоги платить - не будете.
С Уважением,
Спросить
Елена, Вы можете обратиться к адвокату и провести сделку купли-продажи. Адвокат может все подготовить за Вас, а Вы только подпишите договор Купли-Продажи и после его госрегистрации получите деньги. Налог придется платить при условии, что в собственности недвижимость была менее трех лет. 13% уплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. В договоре КП Вы не будете указывать цену БТИ, указывать следует ту цену, по которой Вы продадите долю, т.е. рыночную.
Спросить
Добрый день, Елена. Для начала Вы обязаны разослать всем собственникам в этой квартире уведомления о продаже с обязательным указанием суммы сделки и предложить им выкупить вошу долю. Если все откажутся или в течении 30 дней ответ не поступит, Вы можете заключить договор купли-продажи на тех условиях, которые указывали в уведомлении. Договор купли-продажи нотариально заверять необязательно. Подписав договор, Вы с покупателем должны будете зарегистрировать его в Регистрационной палате, явка обеих сторон обязательна. Если Вы не намерены всем этим заниматься самостоятельно, можете оформить соответствующую нотариальную доверенность на любого гражданина, в том числе юриста.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?
Здравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
3-х комнатная квартира в долевой собственности на 6 человек после приватизации. Могу ли я продать свою 1/6 долю своему двоюродному брату, которому принадлежит также 1/6 доля, нужно уведомлять других родственников (дольщиков) о продаже доли и получать от них письменное согласие? Доля оценена в 800000 рублей по рыночной стоимости квартиры соответственно 4800000 рублей. Как правильно составить договор купли-продажи и нужно ли это делать у нотариуса?
Квартира в долевой собственности, 1/2 доля моя, 1/2 доля свекрови. Хочу выкупить у свекрови долю за материнский капитал. Как правильно составить договор купли продажи? Какие моменты учесть? В покупателях прописывать всех членов семьи на кого будут выделены доли? И нужно ли его заверить у нотариуса?
Хочу продать долю в квартире. Доля в квартире досталась после смерти отца, доля в собственности менее 3-х лет. Буду ли я платить НДФЛ после продажи доли?
Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Я собственник доли в квартире, хочу продать свою долю третьему лицу. Нотариус говорит, что все сделки по продаже долевой собственности, в том числе и извещение сособственников, осуществляется строго им самим! Вопрос №1: Извещение сособственников это обязанность нотариуса? Он сослался на изменение в законодательстве с июня 2016 года. Хотелось бы ознакомится с этим документом. Вопрос №2: В квартире, есть сособственник опекун, и доля сособственника разделена на доли его малолетнего и несовершеннолетнего ребенка.. Как и кого я должна известить о намерении продать свою долю? Я должна известить о моем намерении продать свою долю только опекуну, или еще и его детям? Спасибо за помощь! Очень надеюсь на полноценный и понятный ответ!
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
