В долях жена и я разделили ее таким образом:1/4 мне, 3/4 ей (у нас есть дочь 6 лет).

• г. Волгоград

В браке при покупке квартиры я дал 2/3 ее стоимости. В долях жена и я разделили ее таким образом:1/4 мне, 3/4 ей (у нас есть дочь 6 лет). Мы решили разойтись, продавать квартиру. Какая доля будет принадлежать мне? Возможен ли вариант - 1/3?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Евгений.

Доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Судя по Вашим словам, Ваши с супругой доли в праве собственности на квартиру, приобретённую Вами в период брака, определены соответствующими положениями договора купли-продажи квартиры, следовательно, Ваша доля в праве собственности на квартиру, в случае раздела общего имущества супругов, скорее всего, останется неизменной.

Если же Вами буду представлены в суд соответствующие доказательства, подтверждающие оплату Вами 2/3 стоимости квартиры за счёт личных денежных средств и заявлены соответствующие исковые требования, суд может подвергнуть пересмотру порядок распределения долей в праве общей собственности на квартиру.

Что же касается варианта предложенного Вами, при котором доли в праве собственности на квартиру будут равным образом распределены между Вами, Вашей супругой и дочерью, то необходимо отметить следующее: "Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи" (п. 2 ст. 39 СК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить

Имущество супругов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, принадлежит супругам на праве общей собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ). Пр разделе имущетво делится в равных долях между супругами (ст.39). Ребенок в разделе имущества супругов не участвует. С уважением,

Спросить

Поскольку квартира приобретена в браке, она является общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на имя кого из них она оформлена (ст.34 Семейного кодекса РФ). при разделе имущество будет делиться между супругами в равных долях (ст.39 СК РФ). С уважением,

Спросить
Оксана Юрьевна
25.03.2015, 12:04

Можно ли переоформить доли в квартире и как это повлияет на раздел при разводе?

Куплена квартира до брака в разных долях (например 1/3 и 2/3). У жены доля больше. Сейчас находясь в браке супруги решили погасить часть ипотеки за счет личной квартиры жены, приобретенной опять же до брака. Соответственно доля жены по хорошему увеличивается. Можно переоформить доли в квартире? Как будет происходить раздел квартиры при разводе, будет ли учитываться переоформление доли? Какие документы жена может заранее оформить, чтобы при разводе получить долю бОльшую на стоимость внесенной ею квартиры? (есть варианты кроме брачного договора?)
Читать ответы (1)
Леонид
12.01.2008, 16:00

Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака.

При разводе, суд разделил, приобретенную в браке, квартиру по долям: моя доля-41%, доля бывшей жены и сына-59% (по мировому соглашению) На момент приобретения квартиры, сын был несовершеннолетний. После продажи квартиры, мы разделили деньги согласно долям. На этом, отношения с первой женой и сыном от первого брака, прекратились полностью. От второго брака у меня есть несовершеннолетняя дочь. Мы с женой купили новую квартиру. Вопрос №1: Имеет ли право на долю в этой квартире совершеннолетний сын от первого брака, который не поддерживает со мной ни каких отношений? Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака. После моей смерти, квартира перейдет дочери и её матери, моей настоящей жене, или доля этой квартиры перейдет сыну от первого брака, если его не будет в завещании?
Читать ответы (1)
Наталья
19.02.2015, 12:21

Доля наследства в квартире для дочери от первого брака после смерти матери

Я дочь от первого брака У меня умерла Мама собственник квартиры Квартира куплена во втором браке Отчим тоже умер Есть сестра от второго брака Какая доля в квартире по наследству после смерти матери будет мне принадлежать.
Читать ответы (1)
Сергей
16.09.2003, 12:46

Становится ли при этом квартира "коммунальной", и какая часть в этом случае будет принадлежать дочери?

Какие "подводные камни" могут возникнуть при покупке приватизированной квартиры с 2-мя собственниками (была оформлена на мужа и жену 50/50, муж умер, у него есть дочь от другого брака). Лицевой счет один. Жена готова продать свою долю по "сходной" цене, дочь - по "рыночной". Как вариант рассматриваю возможность приобретения только одной доли (жены - 75%). Становится ли при этом квартира "коммунальной", и какая часть в этом случае будет принадлежать дочери? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
16.03.2015, 12:26

Вопрос о доле квартиры при разводе - бывший военнослужащий, не прописанный в квартире, запрашивает часть владения

Жена, бывшая военнослужащая, получила квартиру по договору социального найма. Я тоже бывший военнослужащий. В договоре я проходил как член семьи. Квартира на данный момент приватизирована на жену и двоих детей, я от своей доли отказался. В квартире не прописывался, прописан в другом месте. Решили развестись. Какая часть (доля) квартиры может принадлежать мне?
Читать ответы (2)
Андрей
16.05.2020, 17:00

Как мать может помочь дочери сохранить квартиру при продаже и приобретении новой - юридический аспект

Мы с женой в браке, у нее есть квартира полученная до брака, у первого ребенка и жены доли 50% на 50%,надумывает ее продавать, но при покупке др квартиры чтобы я муж не имел ничего хочет чтобы оформила покупку её мать, а потом она на мою супругу подарит. Возможен таком вариант в жизни? Собственник ее мама, которая потом дарит на свою дочь. И её мать по идее должна эти доли опять также распределить? Реально ли.
Читать ответы (2)
Виктор
02.09.2013, 22:10

Вопрос о прописке при передаче собственности жене при продаже квартиры

Продаём квартиру. Мы с женой собственники в равных долях. При покупке новой квартиры всю собственность хочу передать жене. Она будет единственным собственником квартиры. Может ли жена в процессе купли-продажи лишить меня прописки (так как я уже не буду собственником). в купленной новой квартире. По брачному договру квартира будет принадлежать лично жене.
Читать ответы (3)
Антон
03.12.2013, 13:21

Раздел имущества при разводе - какова доля каждого участника и где квартира?

Хочу развестись с женой. В собственности есть двухкомнатная квартира. Покупали в браке, оформили в равных долях на меня, жену и дочь (дочь несовершеннолетняя) есть еще одна дочь, родившееся после покупки квартиры. В каких долях будет делиться квартира при разделе оной? Имеют ли право на долю при разделе и первая и вторая дочери. Если имеют то какие доли? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Роман Александрович
01.07.2014, 16:16

Каким образом распределится доля квартиры при разводе, если она состоит в долевой собственности и в ней прописаны я и дочь

У нас квартира состоит в долевой собственности (1/2-оформлена на меня и 1/2-на жену), есть несовершеннолетний ребёнок. В квартире прописаны я и дочь. После развода дочь остаётся с женой. Какая доля от квартиры будет принадлежать мне?
Читать ответы (2)