Осложнения при погашении ипотеки - Вопрос о допустимости использования материнского капитала
Мы провели рефинансирование ипотеки в другом банке (Сбербанк), и собирались погасить часть долга материнским капиталом. Однако, представитель банка заявляет, что мы не можем в данном случае использовать МК, так как наш ипотечный кредит поменял статус, и стал потребительским. Можем ли мы рассчитывать на то, что банк все-таки примет средства МК, ведь суть ипотеки не изменилась...
Если квартира осталась в залоге - ипотечный кредит, если нет, то потребительский.
Спросить
Все верно, согласно требованиям Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если Вам выдали кредит под залог, то он ипотечный и его можно закрыть мат. капиталом. Если залога нет, то погашение потребительского кредита могут не посчитать улучшением жилищных условий согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона).
А согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:Спросить1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
В том то и дело, теперь кредит именно потребительский, направленный "на погашение ипотечного кредита", как в договоре прописано.
СпроситьСтоит попробовать обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на использование на эти цели, т.к. в общем и целом целевое назначение, предусмотренное ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) будет сохраняться. Лучше попробовать.
Спросить
В одном банке два кредита ипотечный и потребительский, по потребительскому кредиту имеется задолженность. По ипотечному хочу досрочно погасить оставшуюся сумму и продать квартиру. Может ли банк наложить на квартиру арест? Часть ипотеки погашена материнским капиталом. И как долго снимается обременение?
Здравствуйте Дмитрий
Арест наложить не может. Обременение у вас наложено изначально, если квартира в залоге у банка. Оплатите ипотечный кредит, обременение в росреестре снимите
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Арест на квартиру может наложить либо суд, либо судебные приставы на основании решения суда и исполнительного производства. Банк не может.
СпроситьПри погашении ипотеки запрет на осуществление регистрационных действий должен быть снят. Наложить арест на квартиру можно лишь после решения суда и открытия исполнительного производства. Так что времени для продажи квартиры у вас должно хватить. Только как вам удастся получить согласие органов опеки на продажу квартиры, так как в ней есть доля детей? Узнайте этот момент в опеке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.Спросить
--- Здравствуйте, вам стоит погасить один из кредитов, и продать квартиру, пока банк сам не сделал это. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Дмитрий, да банк может наложить арест на квартиру даже если это единственное жильё в рамках исполнительного производства, ну если это жильё единственное то оно будет только арестовано, реализовать и взыскание наложить не могут.
Ст.446 ГПК РФ.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! На основании исполнительного производства, помимо удержаний из Ваших доходов до 50% в счет погашения долга по потребительскому кредиту, приставы могут наложить запрет на регистрационные действия в отношении Вашей квартиры. Удачи и добра!
СпроситьНу и что, что имеется. Наложение ареста на квартиру это необязательная мера, которая применяется приставами. Гасите ипотеку и пробуйте продать жилье.
СпроситьИсправно оплачиваю ипотечный кредит в одном банке. Так же имеется потребительский кредит в другом банке, который я перестал выплачивать, так как испытываю финансовые трудности. Может ли банк, в котором я перестал платить, забрать квартиру которая в ипотеке у другого банка?
Здравствуйте, Алан!
Нет, так как обратить взыскание на предмет залога может только тот банк, в залоге которого находится данная квартира.
Спросить
Нет, банк не вправе обращать взыскание на квартиру, заложенную в другом банке, однако он вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, после чего в рамках исполнительного производства может быть наложен арест на счета в том банке, где у вас есть ипотека, что затруднит её выплату.
Спросить
Добрый день. Ипотека - это залог квартиры в пользу банка с целью обеспечения невыплаченного кредита. Только этот банк, который дал вам ипотеку, имеет право обратить взыскание на эту квартиру. Остальные кредитные учреждения в случае невыплаты долгов должны обращаться в суд за взысканием. Они могут по судебному решению через приставов наложить арест на иное ваше имущество, машину, счета в банке. Но не на эту квартиру.
СпроситьВ 2008 был взят кредит в приват банке. Сейчас деятельность банка запрещена на территории России. Может ли этот банк продать задолженность другому банку. И вправе ли тот банк сейчас требовать вернуть долг по кредиту.
Если с момента последнего платежа прошло более трёх лет, то срок исковой давности истёк, ничего не взыскать
СпроситьВопрос по налоговому вычету на проценты по ипотеке
Провел рефинансирование кредита в другом банке, в новом кредитном договоре указано, что кредит на рефинанисрование ипотеки. Но сумма нового кредита больше, чем остаток по ипотеки на момент рефинансирования (часть средств получено наличными). В таком случае возможно получить вычет на проценты по новому кредиту?
Благодарю за ответ!
Хотели погасить ипотеку, взятую на преобретение жилья в 2013 году, материнским капиталом в связи с рождением ребенка 5.04.2016 года. Но в августе 2016 года сделали реструктуризацию ипотеки, в банке было все оформленно как рефенансирование. Якобы мы взяли кредит на погашение ипотеки. Так как это все оформлено после рождения второго ребенка, нам отказали в погашении ипотеки материнским капиталом. Но мы не брали кредит на ипотеку, а была реструктуризация (10 % долга ипотеки погашен государством). Как нам теперь погасить ипотеку материнским капиталом, как объяснить что была реструктуризация, а не рефенансирование?
Требуйте письменный отказ из пенсионного фонда и обращайтесь в суд. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьУ меня ипотечный кредит. Два раза писала в банк просила сделать реструктуризацию. Отказали. В этом месяце просрочила платеж на десять дней. Позвонили из банка и предупредили что они прерывают договор и выставляют всю сумму долга к оплате. Просрочила первый раз. обращалась с просьбой в банк чтобы банк вступил в программу помощ ипотечным заемщикам аижк но в банке управляющая сказала что банку не выгодно так как они ипотеку выдают за счет собственных средств.
Добрый день. Изучите свой кредитный договор. Если там у Вас есть право просить реструктуризацию, то просите ее еще раз и ссылайтесь на текст договора, в котором ничего не должно быть "просто так". Иным образом повлиять на банк не сможете. В суде просите уменьшить неустойку по ст. 333 ГК РФ
СпроситьМожет ли банк за долги по потребительским кредитам Арестовать (конфисковать) жилье обремененное материнским капиталом, ипотеки по данному жилью нет. Кредиты в банках только потребительские.
Квартира куплена в ипотеку. Оформлена на мужа, получившего ипотечный кредит в Сбербанке как ИП. Хотим погасить часть кредита материнским капиталом. Банк отказывает. Где в законе прописано, что нельзя?
Прямо о том что нельзя - нигде не написано.
Но действие закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей" распространяется только на физических лиц, право выступать распорядителем денежных средств материнского капитала индивидуальным предпринимателем - не предусмотрено.
Вашему мужу нужно переоформить кредит с ИП на себя как физическое лицо, тогда сможете погасить часть кредита материнским капиталом.
СпроситьУ жены потребительский кредит можно ли его погасить материнским капиталом (ипотечные кредиты на приобретение жилья ведь тоже являются потребительским только называются Ипотека)
Нет, когда материнским капиталом погашают ипотеку, детям выделяют долю в собственности на жилье.
СпроситьБанк ВТБ 24 объединил кредиты. Ипотечный и потребительский и списывает деньги с ипотеки. По ипотеке нет просрочек, а потребительский большая просрочка. Ипотеку изначально брал в другом банке.
