Проблемы с наследством - возможность аннулирования договора дарения и поиск помощи
Ситуация такая три года назад умер отец при жизни он составил договор дарения на сестру. Обстоятельства при которых был составлен договор неизвестны. Нас т.е меня и брата в известность о том что договор был составлен на сестру никто не поставил. После смерти отца дом стоит пустой заниматься оформление документов сестра не хочет, так же она категорически отказывается показывать договор дарения и грозиться подать в суд если мы её не прекратим донимать с расспросами. Возможно ли данный договор дарения аннулировать если он был составлен под каким либо воздействием? И куда следует обратиться за помощью? Насколько я понимаю мы тоже являемся прямыми наследниками и можем претендовать на долю собственности.
Здравствуйте! Давайте сразу внесем ясность дарение и завещание это не одно и тоже. Безусловно, если договор дарения существует, то Вы вправе обжаловать его в судебном порядке, если для этого есть основания, тем более, если Ваша родственница еще не зарегистрировала право собственности. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
После того как ваш отец подарил все дочери вы уже не стали наследниками вам не на что вступать в наследство можете попытаться оспорить договор дарения в суде.
Спросить
Добрый вечер! Сначала обратитесь в МФЦ за выпиской о переходе прав на дом. Если дарение действительно было совершено, то все документы должны были быть оформлены на сестру еще при жизни отца. Для признания дарения недействительным должны быть веские основания. Срок давности 3 года, скорее всего уже истек.
Спросить
Фёдор, скажите, пожалуйста, когда был заключён договор дарения (если не знаете точной даты, то хотя бы год). Дело в том, что если договор заключён до 01.03.2013, то он должен был быть зарегистрирован. Если он не зарегистрирован, то он ничтожен.
Если договор заключён после 01.03.2013, то должен был быть зарегистрирован переход права собственности от Вашего отца к сестре. Если Ваш отец не подал документы на перерегистрацию, не сделал доверенность на кого-то, чтобы он от его имени осуществил перерегистрацию, то Ваши шансы в этом деле велики, и можно получить долю в праве собственности на дом.
Спросить
После смерти отца осталась квартира. Она была оформлена на его мать (мою бабушку). Бабушка оформила дарение на внучку (мою сестру по отцу). Сестра отказывается возмещать мою долю в этой квартире. Могу ли через суд претендовать на выделение доли в данной квартире, если есть документы, что отец вкладывал деньги в данный объект недвижимости? Может ли бабушка аннулировать договор дарения? Если да, то в какие сроки?
Думаю. Что суд не удовлетворит ваш иск, если он будет подан, так как нет правовых оснований. Отец мог тратить личные средства по своей воле, вы не имеете к ним отношения. Признать договор недействительным не возможно только потому, что этого хочет даритель.
Спросить
Только если есть основания указанные ст 578 ГК
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира не отца, то не можете претендовать на долю в квартире. Для признания договора дарения нужны основания, например, когда бабушка не понимала значение своих действий.
СпроситьЗдравствуйте
Договор дарения можно признать недействительным, если Вы в суде докажите, что он был написан под давлением, либо бабушка недееспособная, либо дееспособная, но на тот момент не понимала, что творила.
Если Вам не удастся в судебном порядке добиться признания договора дарения недействительным, то Ваша сестра вступит в полноправные права собственности и выделить какую-то долю из ее квартиры Вы не сможете.
СпроситьУ меня умер отец. Прямыми наследниками являемся мама, я и сестра. Еще наследником был бы мой брат, но он умер, сын его тоже умер. Может ли претендовать на наследство внук моего брата?
Внук на наследство прав не имеет, т.к. он умер, а вот правнук, т.е. сын сына вашего брата, имеет право на наследство по праву представления
СпроситьВ квартире прописаны сестра и недееспособный, инвалид детства, брат. В январе умер их отец. Опекуном брата является вторая жена отца. При оформлении опекунства сестру в известность не поставили. Эта дама по решению суда имеет право проживания с опекаемым. (Тоже вопрос: в кодексе совместное проживание прописано с несовершеннолетними). Суд был три года назад, при жизни ее мужа. Возможно ли повторно подать в суд на ее выселение, или лишение опекунства? За опекаемым она ухаживает, но как, проверить невозможно. Но по сути, ей нужно только проживание, т.к. она всячески ради этого настраивает против сестры больного человека. Заняла свободную комнату, мотивируя решением суда, и то, что с опекаемым они разнополые. ПНД в лишении опекунства отказал, т.к. опекаемый настроен против сестры.
Полагаю что нет, к тому же, назначение опеки было бы невозможно без получения письменного согласия сестры, тем более, что дело рассматривалось судом.
Проверить как ухаживает опекун за опекаемым имеют право органы опеки и попечительства.
СпроситьСитуация такая, нас три сестры,4 месяца назад умер отец, к матери в дом переехала старшая сестра, незнаем какими правдами или неправдами мать через месяц смерти отца написала дарственную на дом старшей сестре, имела ли мать право так сделать? Если она не вступила в наследство (не прошло 6 месяцев со дня смерти), а также дом был построен в период совместного брака, могу ли я и моя сестра оспорить дарственную и можем ли мы претендовать на этот дом? спасибо.
Здравствуйте Дмитрий
Мать могла оформить договор дарения на дочь только в том случае, если она является собственником дома и дом не является совместно нажитым имуществом
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПосле смерти отца осталась квартира. Она была оформлена на его мать (мою бабушку). Бабушка оформила дарение на внучку (мою сестру по отцу). Сестра отказывается возмещать мою долю в этой квартире. Могу ли через суд претендовать на выделение доли в данной квартире, если есть документы, что отец вкладывал деньги в данный объект недвижимости?
Вечер добрый, не обязана сейчас вам сестра ничего возмещать. Если отец был собственником вы тогда имели право унаследовать--ст.1142 гкрф, удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Нет, если квартира принадлежала вашей бабушки, то в наследственную массу эта квартира не входит. А бабушка имеет право распоряжаться своим имуществом как ей захочется.
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для оспаривания сделки дарения, если бабушка понимала значение своих детей. Отец не собственник квартиры, поэтому и наследовать нечего.
Спросить
Договор дарения может быть признан недействительным только по основаниям, установленным в законе. Например, когда она не понимала значение своих действий.
СпроситьЕсли есть основания указанные в статье 578 то может через суд
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Здравствуйте.
В ст. 578 ГК РФ предусмотрены основания, по которым возможно отменить договор дарения.
Просто так договор дарения невозможно отменить даже в судебном порядке.
СпроситьБабушка может отменить дарение только в случае, если присутствует основания, предусмотренные статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Либо если при совершении сделки бабушка не понимал значение характер своих действий, такая сделка может быть оспорено.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация.
Мать и отец проживали в квартире, корорую они приватизировали в 1992 году на двоих без определения долей. Сразу после этого было составлено завещание на сына (меня) и дочь (мою сестру) в равных долях. В 1994 году отец умер, мать осталась проживать в этой квартире. После смерти отца в наследство никто не вступал ни по завещанию, ни по закону. Полтора месяца назад мать умерла. Со слов сестры выясняется, что мать составила завещание на свою долю в квартире в пользу моей сестры (завещания я не видел), а вопрос о доле отца будет решаться через суд. Но, как я понимаю, после смерти отца мать фактически приняла наследство, и теперь квартира полностью перейдет в собственность моей сестре (если есть завещание). А если это не так, то как мать могла написать завещание на свою долю, если она не определена. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. И где можно узнать о существовании завещания? Заранее благодарен.
Уважаемый Андрей! Действительно, если имеется завещание от матери в пользу сестры, то сестра сможет обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства и признании за ней (сестрой) права собственности в порядке наследования по завещанию. Для того, чтобы узнать, имеется завещание или нет, Вам нужно обратиться к любому нотариусу, занимающемуся ведением наследственных дел. С 1 января 2006 г. в Москве существует единая база данных по вступлению в наследство. Если сестра уже обратилась к нотариусу, то нотариус, к которому обратитесь Вы, направит Вас к тому нотариусу, к которому обратилась сестра. Если Вы обращаетесь первым, то сестра при ее обращении будет направлена к Вашему нотариусу. Таким образом, о наличии завещания Вам станет известно от нотариуса, который будет вести наследственное дело. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьБрат сестре по договору дарения подписал дом, прошло пять лет, теперь он хочет отдать дом сыну, может ли он аннулировать договор дарения без сестры. Сестра по договору дом не оформляла в ГУЮ.
Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то право собственности на сестру не перешло. Можно оформить новый договор дарения и уже собственником с момента регистрации будет сын.
Спросить
Нет. Не может. Отмена дарения возможна в установленном порядке (ст. 578 ГК РФ). Оснований не усматривается для этого применительно к Вашему случаю. Кроме того, В настоящее время сделка исполнена, в одностороннем порядке не расторгнуть (ст. 450, 452 ГК РФ)
Спросить
Добрый день, Сергей! Если право собственности сестра не зарегистрировала, то юридически она пока собственником не является, а значит собственник до настоящего времени - это брат, который может так злоупотребить своими правами собственника (ст. 209, 8.1 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Если по договору дарения был переход право собственности, то без согласия не получиться. Для отмены договора дарения должны быть основания.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает. То есть Вы отменяете дарение согласно ст.578 ГК РФ без проблем. Желаю удачи. В.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Воронеж!
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.04.2018 г.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, да может переоформить, если она не зарегистрировала дом в Росреестре, но смотря когда он совершил эту сделку. Правовые последствия по дарственной наступают только после ее госрегистрации (ст. 164 ГК РФ). Внедривший систему госрегистрации ФЗ №122 от 21.07.97 г. вступил в силу 30.01.98 г. Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Формально согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Т.е. юридическим собственником дома является брат. Однако если он дважды совершит сделку по отчуждению одного и того же имущества, то сестра будет вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании второй сделки недействительной как нарушающей ее права. Однако тот факт, что она не зарегистрировала право собственности на себя, говорит в пользу того, что стороны могут расторгнуть ранее заключенный договор дарения в двустороннем порядке (ст.452 ГК РФ). В одностороннем же порядке такой договор отменить лишь в случаях, предусмотренных в статье 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Хочу узнать, моему отцу остался дом в деревне, он его не переоформил после смерти своего отца. Мой отец умер 4 мес назад. У отца остался старшый брат, 2 сёстры и я (дочка) с братом. Сестра отца говорит, что дед переоформил всё при жизни на моего отца, а брат его хочет долю, сможет ли он претендовать если всё же выяснится, что дом на отца не переоформлен?
Получите выписку из Росресстра - (МФЦ).
Тогда будет всё ясно, на кого оформлено.
После своего отца вы с братом наследники 1 очереди. Брат отца (ваш дядя) - ни на что не может претендовать, т.к. он во 2-ой очереди.
Подавайте заявление у нотариуса на принятие наследства.
СпроситьМоя мама составила завещание при жизни отца, в котором один дом завещала мне, а второй дом завещала моей сестре. За год до своей смерти она составила новое завещание. Тот же дом мама завещала мне, а другой дом дочери моей сестры. Сестра оспаривает завещание, так как в домах есть супружеская доля отца. А наследство отца она приняла в свое время. Когда начинается срок исковой давности, после смерти отца или после смерти матери? Отец умер на три года раньше матери. Новое завещание изменило старое завещание в отношении одного дома или отменило его полностью?
Сестра оспаривает новое завещание. Пожалуйста, помогите разобраться.
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с ч. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса РФ "последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию". Т.е. - в Вашем случае новое завещание отменяет старое в части наследования второго дома.
Что касается супружеской доли отца, то, исходя из Вашего вопроса, она уже была унаследована в свое время.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Отвечу по пунктам.
1. В соответствии с п.2 ст.1131 ГК РФ, оспаривание завещания до открытия наследства не допускается, поэтому исковая давность по иску о признании недействительным завещания, составленного матерью, начинает течь с момента открытия наследства.
2. Последующее завещание, которое не содержит прямого распоряжения наследодателя об отмене предыдущего завещания, отменяет прежнее завещание лишь в той части, в которой старое завещание противоречит новому (п.2 ст.1130 ГК РФ). Поэтому в части наследования Вами дома прежнее завещание сохранило свою силу, в части завещания второго дома - было отменено в связи с составлением нового завещания.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСитуация такая. Умер папа 15 августа. При жизни он был единственным собственником квартиры. Я и сестра единственные наследники. Сделав запрос в росреестр, я получила ответ, что с 20 августа собственником квартиры является моя сестра. На основании каких правоустанавливающих документов она стала собственником квартиры (договор дарения или приватизации) мне неизвестно. Заявление нотариусу о вступление в наследство я подала.
Вопрос: имею ли я шансы получить свою долю наследства (квартиры). Могу ли я оспорить право собственности моей сестры на квартиру, которое наступило после смерти папы? Если я могу это оспорить, то когда мне следует подать заявление в суд, сейчас или ждать истечения 6 месяцев со дня смерти? Может ли сестра в любой момент продать эту квартиру и как я могу воспрепятствовать этому?
Лучше уже сейчас подать иск об праве на наследство.
В этом же иске написать ходатайство об обеспечении иска в виде запрета осуществлять сделки по отчуждению этой квартиры.
При этом указать, что по выписке из росреестра сестра является собственником, поэтому она может в любой момент продать квартиру.
Спросить
Валентина, если имеет место завещание, то оспорить право собствености нельзя. Возьмите выписку ЕГРП, там указаны основания для регистрации права собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
