Оплата капитального ремонта - обязанность жильцов деревянного дома старше 100 лет?

Уважаемая Нелли! Если у Вас частный дом, то навязать Вам оплату некоего капремонта никто не может. Обращайтесь в прокуратуру, т.к. налицо посягательство на мошенничество.

Здравствуйте! Да

Вы можете не платить. но тогда вам придется вступать в судебные баталии с чиновниками. Если вы к этому готовы, то можете не платить.

Добрый день. Откройте спецсчет вместо фонда капремонта и формируйте свой фонд самостоятельно, самостоятельно же и определяйте, когда вам делать капремонт.

В нашем поселке Сбербанк не открывает нам счет на капремонт. Что делать?

Обратиться в фонд капитального ремонта и муниципалитет об ускорении включения Вашего дома в план ремонта. Либо принять решение всем домом о взятии кредита на эти цели.

Какие взносы за капитальный ремонт ветхого деревянного дома?

Подавайте жалобу в прокуратуру, пишите в администрацию города.

Ольга,

квитки Вам приходят от управляющей компании, которую выбирали либо сами жильцы, либо которая была определена в порядке конкурса.

Если Вы хотите управлять домом самостоятельно, то Вам необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией и организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Отказ от оплаты сам по себе никаких последствий не повлечет, кроме накопления за Вами задолженности. Впоследствии эта задолженность может быть с вас взыскана в судебном порядке.

С уважением,

Дорошенко В.А.

---Здравствуйте, если крыльцо освещается. то кто по вашему за электричество должен платить? только жильцы и именно к ОДН это относится.

Всего хорошего.

На крыльце у нас электричество вообще не проведено и наш дом по техническому паспорту считается блокированным!

Хорошо если есть потери в общедомовых сетях,почему никто не хочет их искать,а тупо насчитывают одн пенсионерам и при этом это приличные суммы

Виновата не только УК но и администрация

не понятно как и куда уходят деньги

напишите обращение в государственную жилищную инспекцию

и в прокуратуру

С уважением,

Яковлев Евгений Алексеевич

e-mail: evgenyi1208@narod.ru

сот.: 8 (906) 133-86-82

http://evgenyi1208.ru

моб.: +7 (927) 848-52-02

Евгений спасибо за ответ, замечу жилищной инспекции уже нет, она имеет другое название и другие функции. УК им не подчиняется. Вопрос в другом, можно выиграть суд?

А надо платить все равно взносы на капитальный ремонт. Не важно, что сами ремонтируете. Не важно, что дому 100 лет. Даже наоборот это нужно - раз такой возраст дома и 50 лет ремонт не производился. Жилищный кодекс РФ обязывает платить, ст.168, 169,170 ЖК РФ.Иначе взыщут в судебном порядке. Фонд капитального ремонта. Уже много таких исков подается.

Если 4 квартиры - значит у Вас многоквартирный дом, и есть общедомовое имущество, Ст.36 ЖК РФ.

Если же Ваш дом официально признают аварийным, то платить взносы на капитальный ремонт не нужно в силу прямого указания в законе.

То,что Вы сами ремонт крыши сделали и фасада - честь Вам и хвала. Кстати, именно для проведения данного вида работ по капитальному ремонту в основном сейчас средства фонда капитального ремонта и используются.

Ст.169 ЖК РФ

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Здравствуйте, Вера!

Вам нужно добиваться признания дома аварийным. Только тогда можно будет не платить за капитальный ремонт. Чем быстрее Вы это сделатее тем будет лучше.

Пока по формальным основаниям придется платить (ст. 168-169 ЖК Р Ф)

Как это нет общедомового имущества, а та же самая крыша, а фасад здания, а инженерные коммуникации? Это все общедомовое имущество. Я бы на вашем месте организовал собрание собственников жилья и принял решение об открытии специального счета, куда бы вы и перечисляли взносы на капремонт, а затем сами бы и распоряжались ими при проведении капремонта.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Здравствуйте.

Я так понимаю, Вы хотите попасть в программу реновации.

Программа предполагает снос жилых домов высотой до девяти этажей (в основном пятиэтажных хрущевок), построенных с 1957 по 1968 год. Ваш дом гораздо старше.

Если Вы хотите попасть в Программу расселения или реконструкции согласно Закону о реновации, тогда Вам необходимо всем собственникам собраться и написать заявление в администрацию о включении Вас в программу переселения (реконструкции)

'К заявлению приложите документы на дом, независимую экспертизу дома, акты обследования помещений. Если получите отказ, обращайтесь в суд.

Суд вынесет решение о судьбе Вашего дома: либо дом признают исторической достопримечательностью и решат вопрос с реконструкцией дома или капремонтом, либо его признают непригодным для проживания и дом пойдет под снос, и Вы получите взамен другое равнозначное или равноценное жилье Пока за кап. ремонт платить не придется.

(ст.32 ЖК, ст.85 ЖК, ст 89 ЖК, Закон о реновации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)

Здравствуйте! И не платите, варианты формирование фонда капитального ремонта включает два способа, в том числе формирование средств на специальном счете. ЖК РФ Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Здравствуйте!

Оплата взносов на капитальный ремонт установлена требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 169) и составляет часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капремонт не оплачиваются лишь в случае если дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Спасибо за ответы, но дом наш хоть и столетний но сделан немцами на совесть ещё столько простоит. Дом наш находиться в непосредственном управлении, просто мы боимся открывать счет, что нам придется как то отчитываться и быть кому-то грамотным в этом деле. Может надо ещё заявление подать по производимым нами работами дома?

Здравствуйте Вячеслав, Вам необходимо узнать, внесен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта. Если внесен, то соответственно должны быть указаны и сроки проведения ремонта. В том случае, если дом в программу не внесен, взносы не уплачиваются, проведение ремонта-бремя всех жильцов, проживающих в доме. Ст.30 ЖК РФ: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К категории собственников жилых помещений относится и местная администрация, предоставившая Вам ж\п. Кроме того, если администрация предоставила ж\п по договору социального найма, обязанность проведения капитального ремонта возлагается на наймодателя. (п.2 ст.65 ЖК РФ). При этом решение о проведении ремонта может быть принято на общем собрании жильцов. Решение данного собрания является обязательным для всех собственников ж\п в том числе и жилых помещений принадлежащих муниципальному образованию.