Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Bорец̆есь за свои прӑа - конфликт между наследниками после смерти отца и спор о сдаче квартиры

08.12.2011, 08:54
• г. Северобайкальск

После смерти отца мне несовершеннолетней дочери досталась 1/2 доли 2-комн. Квартиры, другая 1/2 досталась сводному брату. Брат без моего согласия сдал одну комнату 16,8 кв. м.Вторая комната 11,3 кв. м.закрыта с вещами отца, ключи у брата. Я живу с мамой у бабушки. Я тоже хочу сдать вторую комнату, брат против. Продавать квартиру он отказывается, а хочет отсудить себе большую комнату 16,8 кв. м.Я категорически против, потому, что в такой ситуации возникнут большие сложности с продажей Продать дружно квартиру и поровну поделить он не хочет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действия вашего брата являются противоправными. Вашей маме необходимо написать заявление в полицию (лучше в прокуратуру) о самоуправных действиях. Кроме того, ваша мама, как ваш опекун, должна обратиться с письменным заявлением в опеку и юстицию о том, что все сделки, осуществляемые с вашей квартирой, должны быть проведены с извещением органов опеки и попечительства.

Относительно продажи квартиры:

Ст.ст.28,37 ГК РФ, Постановление Конституционного суда о защите прав несовершеннолетних при отчуждении недвижимости от 8 июня 2010 г. N 13-П, Решение ВС РФ от 15 августа 2007 г. N ГКПИ07-737 четко регламентируют согласие органов опеки и попечительства на любые сделки с имуществом несовершеннолетних лиц.

Относительно отсуждения комнаты:

Ваши доли в квартире равны. Отсуждение комнаты, большей по размеру, незаконно, т.к. будет нарушать ваши права.

Обращение в олицию и опеку обязательно, т.к. ваш брат может вступить в сговор с квартирными рейдерами и у вас есть вероятность лишиться вашего имущества.

С уважением, Елена Расторгуева

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
07.12.2011, 14:26

Сложности с сдачей второй комнаты в совладении со сводным братом - отсутствие согласия и различные размеры

Получили со сводным братом по 1/2 доли 2-х комнат. Квартиры. В одну из комнат брат пустил квартирантов без моего согласия. Они полностью платят квартплату и сверх того брату. Договора нет. Я тоже хочу сдать вторую комнату другой семье, но брат против. Сложность в том, что мы равные собственники 1/2 доли каждой комнаты, одна 11 кв. м,другая 16 кв. м.
Читать ответы (3)
Наталья
03.06.2003, 10:10

Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?

Моя бабушка подарила мне часть своей квартиры, вторую половину она подарила моему двоюродному брату. Квартира - 2 х комнатная хрущевка, и комнаты в ней совмещены. В настоящее время в квартире поживает бабушка и двоюродный брат со своей семьей (жена и маленький ребенок), а прописана только бабушка. Брат рассчитывает после смерти бабушки полностью занять квартиру и оставить её себе, я не хочу ему «дарить квартиру». Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата? Куда обращаться за получением разрешения? А после перепланировки разменять квартиру или продать свою комнату. Как можно по другому разделить квартиру. Наталья.
Читать ответы (1)
Сергей
21.09.2009, 12:59

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству. Вторая половина досталась его брату. Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою! Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!) Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Читать ответы (1)
Наталья
16.12.2007, 00:46

Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы брат не лишился своей комнаты?

У моего брата есть комната в общежитии. Комната неприватизированная, но есть ордер. Через год после получения комнаты у него родилась дочь. С матерью ребенка брак не зарегистрирован; в комнате прописаны только брат и его несовершеннолетняя дочь. Сейчас семья распалась: брат остался в своей комнате, а мать с ребенком (6 лет) живут на съемной квартире (комнате). Деньги (неофициальные алименты) дочери брат выплачивает постоянно, при том что ребенок большую часть времени остается с ним. Но проживя несколько месяцев на съемной квартире, мать ребенка предлагает из-за неспособности оплаты жилья поменяться местами: она с ребенком в комнату брата, а он будет снимать себе жилье. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы брат не лишился своей комнаты? Он хочет приватизировать комнату, возможно для продажи с последующей покупкой квартиры. Выгодна ли в такой ситуации приватизация или нет? Но для приватизации, кажется, необходимо согласие или отказ представителя несовершеннолетней. Может ли он выступать как ее представитель? К дочери брат очень привязан, поэтому ребенка никогда не обидит и на улице не оставит. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Николаевна
07.04.2016, 15:09

Как решить спор о продаже квартиры между двумя братьями при отсутствии одного прописанного?

У меня такой вопрос. Квартира в собственности у двух братьев (досталась после смерти матери). Один брат прописан в квартире, а другой нет. Второй брат хочет продать квартиру, а первый не соглашается и выкупать долю второго брата не хочет. За квартиру большой долг по ЖКХ. Что делать в такой ситуации второму брату?
Читать ответы (1)
Алексей
30.09.2003, 13:00

В этих двух комнатах имеют постоянную регистрацию: сестра, я, брат матери.

Помогите разобраться в ситуации. Есть две приватизированные комнаты в трехкомн. Квартире. Собственники: моя мать и сестра. В этих двух комнатах имеют постоянную регистрацию: сестра, я, брат матери. Я и брат матери не являемся собственниками комнат. Вопрос: 1) Можно ли без согласия брата матери (например через суд) разделить лицевой счет следующим образом: одну комнату брату матери, вторую оставшимся лицам с целью дальнейшей продажи второй комнаты. 2) Третья комната в квартире нам не принадлежит, она не приватизирована и в ней прописан другой человек - могут ли возникнуть пролблемы со стороны этого человека при продаже нами своей комнаты. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
08.09.2011, 16:52

Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину.

Квартира приватизирована. Одна комната принадлежит мужу, вторая-его брату. Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли сдавать комнату без разрешения брата? Комнаты полностью изолированы, не смежные.
Читать ответы (1)
Лариса
21.08.2017, 13:50

Вопрос о возможности разделения и продажи комнаты в приватизированной квартире без согласия второго дольщика

Здравствуйте, у меня такой вопрос: у нас приватизированная 2-х комн. Квартира, 3/4 доли у меня, 1/4 у брата, прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетний сын брата. Брат категорически не хочет продавать квартиру, хотя я ему предлагала поделить деньги пополам. Вопрос: могу ли я без согласия второго дольщика разделить ордер и продать комнату? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Жанна
01.06.2019, 19:52

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Читать ответы (4)
Алена
28.02.2010, 01:28

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?
Читать ответы (2)