Проблемы с огородом - Как владельцам следует поступить после разрушения забора и парников новым жильцом?

15.11.2018, 08:23

• г. Киров

Жилой многоквартирный дом в сельской местности. Вокруг дома земля, которая более 40 лет используется как огород. Дом находится на балансе сельского совета. Квартиры муниципальные. Статус земли не установлен официально. Вновь прибывший жилец, недоволен тем, что под его окнами находится огород. Собственноручно он разрушил забор и парники которые находились на огороде. На этом месте он планирует парковку., хотя другого места для парковки (в том числе под его окнами) очень много. Как следует поступить владельцам огорода? Огород садится более 30 лет. Остальные жильцы ничего не имеют против огорода. Как возместить ущерб?

Читать ответы (4)

Под окнами
Дом в сельской местности
Муниципальная земля

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Овсянникова В. Е. 4.6

15.11.2018, 08:44,

г. Островское

Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом. Все решения об использовании общедомового имущества принимаются собранием собственников квартир многоквартирного дома. Если все квартиры муниципальные, то решение принимает администрация сельского поселения на балансе которого находится дом.

Границы земельного участка многоквартирного дома должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть он должен быть отмежеван. Это также должна была сделать администрация сельского поселения. Жильцам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, а также в полицию, а потом в суд с заявлением о возмещении материального ущерба. Но для этого потребуются документы, подтверждающие право пользования землей, а также документы, подтверждающие суммы ущерба.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

15.11.2018, 09:19,

г. Ростов-на-Дону

Нужно составить акт повреждений с участием представителя администрации, после чего установить размер ущерба и обращаться в суд.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

15.11.2018, 08:53,

г. Киров

Спасибо. Все стало понятно. Уточните пожалуйста, что относится к документам, подтверждающим право пользования землей?

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

15.11.2018, 09:13,

г. Брянск

В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, отдельная запись о регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) не вносится. В отношении многоквартирного дома, право на долю в общедолевом имуществе, в т.ч. на земельный участок, подтверждает запись в ЕГРН (либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру - в настоящее время, актуальной будет выписка). Доля в праве собственности на квартиру будет пропорциональна доле на земельный участок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59