Как разрешить конфликт с соседями по поводу доступа к туалету в коридоре и ответственность за его уборку?
Мы проживаем в доме коридорного типа, туалеты находятся в коридоре. По договоренности один туалет на две квартиры. Соседи засорили туалет, в который ходили, теперь участковый просит обеспечить доступ к другому туалету. В нашем доме нет управляющей компании, чистить приходится за свой счет. Вопрос отказ в доступе с нашей стороны будет незаконным? Кто теперь должен чистить туалет, в который ходила только одна семья?
Оксана! Чистить будете за общий счет. Это общее имущество всех собственников жилого дома, если квартиры приватизированы, если нет, то администрация района.
Жилищный кодекс РФ Глава 6 Статья 361. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210СпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Проживаю в общежитие коридорного типа. Жильцы курят в туалете и не пускают меня. У нас 2 туалета. Но один туалет нужно сидеть на корточках. Второй нормальный. Мне говорят, иди во второй туалет. Жильцы сказали, что туалеты распределили среди комнат. Я собственник жилья. Они муниципалы. Право мерно ли это?
Санузел на 4 хозяев. Сосед сдал комнату. А арендатор угрожает поменять замок в туалете-тем самым ограничить доступ в туалет. Что делать. Хозяин не знает, что с арендатор хочет ограничить доступ к туалету.
С момента получения комнаты от завода в коммунальной квартире (бывшее общежитие) хозяева из 4-х комнатной скциии дополнительно пятая ходили в левую сторону в душ и туалет и ходили через перегородку дверную (т.е. коридорчик перегорожен так они получили комнаты две одна семья) стучались и те их пропускали в душ и и в бытовую комнату), а теперь хозяева сменились купили другие этих порядков не зная обратились к директору компании а он заявил, что они могут ходить в любой туалет и душ т.е. и в нашу сторону, с нашей стороны тоже секция с 4-х комнат коридорчик туалет и душ и теперь они не хотят ходить через них, а через наш коридор. Но мы сами делали ремонт в туалете в душе в коридоре, а они не вкладывались и не собираются в нашу строну тратиться на ремонты и уборку тоже не производят с нашей стороны. Можем ли мы запретить им ходить в нашу сторону? И у нас есть люди которые не хотят убираться не хотят оплачивать ремонты а только пользоваться как быть с этими людьми? Имеем ли мы право закрыть доступ в места туалетов душа пока не будет убирать за собой? И имеем ли мы право закрепить места туалета и душа и коридора в пользования только жильцами с нашей стороны секции?
Извиняюсь, про туалет. В нашем суде нет доступа к туалету, работники суда обманывают, что туалета у них якобы нет в здании но сами то ходят. Является ли это нарушением моих прав и куда пожаловаться 7
Мы живем в комунальной кваптире секционного типа. Туалет у на свой ц сосодей свой. Сын иногда курит в своем талете, дверь всегда закрыта. Туалеты находятся далеко от комнат. Соседка постоянно делает замечание сыну что он курит в туалете.
Я проживаю в общежитии блочного типа. У нас на 8 комнат всего 2 туалета. Их разделили коридором на 4 комнаты по 1 туалету. С нашей стороны все комнаты приватизированы, недавно с нас сняли статус общежития и сказали что мы являемся многоквартирным домом. Можем ли мы поставить на свой туалет замок и не пускать туда других жильцов из соседнего коридора? Так как туалет теперь должен являться собственностью наших 4 комнат.
Рассматриваю к покупке офисное помещение с одной "изюминкой". В помещении два туалета, один из них принадлежит собственнику соседнего офиса (на что есть свидетельство), но проход "соседа" к своему туалету возможен только через мою площадь.
Желая поступить по-человечески я предлагаю выкупить у собственника соседнего офиса его туалет, он отказывается. Я же, в свою очередь, планирую закрыть проход через который возможен доступ соседа к туалету.
Подскажите пожалуйста сможет ли владелец соседнего офиса в судебном порядке заставить меня предоставить доступ (проход) к своему туалету через мою площадь?
Заранее благодарю за ответы.
Евгений.
Соседи сверху хотят менять стояк в туалете, а у нас только что был сделан ремонт, в туалете натяжные потолки и все зашито плиткой, а еще дома двое маленьких детей, одному 2 мес. Ломать весь свой туалет мы не хотим. Вопрос: кто должен в случае демонтажа в нашем туалете восстанавливать наш ремонт?
Если сосед построил свой дом близко к нашему туалету и теперь просит туалет перенести. Кто прав? И должна ли я его убирать если его поставили раньше соседского дома.
Имеет ли право эксперт при разделе земельного участка рисовать план раздела со сносом нашего туалета, к туалету есть зона доступа для обслуживания от межи, а туалет соседа и сарай построены на меже за нашим туалетом, эксперт не может разделить участок почему то мешает наш туалет а не соседский, и предлагает вариант раздела со сносом нашего туалета т. к меньшая постройка чем у соседа все строения есть в плане. Можем ли мы отказаться от сноса? Снос в интересах соседа.
