Правовые проблемы при переоформлении документов на частный дом, имеющий долги в горгазе - что ожидает нового владельца?
Достался в наследство частный дом. Как выяснилось предыдущий хозяин не платил несколько десятков лет. С чем придется столкнуться при переоформлении документов в горгазе? Спасибо.
По договору о поставке газа Вы являетесь правопреемником. Поэтому можете пока его не переоформлять. Если потребуют от Вас оплатить за все эти десятки лет, то не платите. Оплатите за последние три года, указав период оплаты. А через суд "Межергионгаз" сможет взыскать только за последние три года. Ведь по остальным долгам истек срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством, наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости перешедшего наследства. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, в пределах стоимости доставшейся Вам квартиры, долги придется гасить. При этом, не следует забывать о сроке исковой давности (3 года), в пределах которого задолженность можно взыскать в судебном порядке.
Статья 1152. Принятие наследства …
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, со дня смерти родственника квартира признается Вашей, соответственно, все долги по оплате коммунальных услуг — тоже Ваши.
Соответственно, пока стоит повременить с заключением договора с газовой компанией.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Николай!
Во-первых, если с предыдущего собственника этого дома решением суда была взыскана задолженность за услуги по поставке газа, то Вам, как наследнику этого дома, придется оплатить по исполнительному листу или по исполнительным листам, находящихся на исполнении у судебного пристава-исполнителя всю задолженность прежнего собственника жилья согласно статьи 1175 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Во-вторых, если долг за прошедший период у прежнего собственника этого дома за поставку газа не взыскан в судебном порядке, то с Вас не могут без вашего согласия взыскать этот долг, но могут взыскать опять же на основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ долг за последние 3 года согласно статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ.
Документы на поставку газа в этот дом Вам лучше переоформить на себя своевременно, т.е. заключите соответствующий новый договор на поставку газа в ваш теперь уже дом.
Удачи Вам.
Спросить
Ситуация такая. Достался дом в наследство. Я там проживаю, но в собственность не оформила. Предыдущий хозяин врезался в водопровод лет 20 назад. (никаких разрешений и документов нет). За воду платили по счётчику. И случайно при обследовании колодца сотрудники водоканала это обнаружили. Выписали штраф на имя предыдущего хозяина (т. К. Счёт приходит на него ещё). Требуют оплатить штраф + за врезку или отключат.
Насколько это законно?
Ситуация такая. Достался дом в наследство. Я там проживаю, но в собственность не оформила. Предыдущий хозяин врезался в водопровод лет 20 назад. (никаких разрешений и документов нет). За воду платили по счётчику. И случайно при обследовании колодца сотрудники водоканала это обнаружили. Выписали штраф на имя предыдущего хозяина (т. К. Счёт приходит на него ещё). Требуют оплатить штраф + за врезку или отключат.
Правомерны ли действия сотрудников водоканала?
Ситуация такая. Достался дом в наследство. Я там проживаю, но в собственность не оформила. Предыдущий хозяин врезался в водопровод лет 20 назад. (никаких разрешений и документов нет). За воду платили по счётчику. И случайно при обследовании колодца сотрудники водоканала это обнаружили. Выписали штраф на имя предыдущего хозяина (т. К. Счёт приходит на него ещё). Требуют оплатить штраф + за врезку или отключат.
Как быть мне? Если прежний то хозяин умер. Это же его вина. У нас %70 в посёлке с такой врезкой.
Проживаю в Севастополе по наследству достался приватизировать участок с госактом выданным при Украина. На садовый дом документы не оформляется. При переоформлении документов в госреестре на российские выяснилось что часть участка и дом находится в охранной зоне электро подстанции. Что делать?
Мужу в наследство от отца достался дом. При оформлении документов выяснилось, что этот дом достался тестю от деда и тесть не вступил в наследство. Как в этом случае моему мужу вступить в наследство?
Частный дом с землей на 2 собственника. Документы на дом оформлены в долях, 1-й собственник хочет переоформить документы на дом в частях (якобы для продажи), чем, это может грозить 2-му собственнику, если ему-это не нужно (Я понимаю, что без согласия 2-го переоформление невозможно).. В чем может быть обман, или подвох со стороны 1-го, при переоформлении документов, если 2-й будет согласен на переоформление? СПАСИБО!
Дом в деревне был куплен по рассписке 6 лет назад. Хозяин оформил на покупателя доверенность на оформление дома и земельного участка сроком на три года. Через какое то время, в процессе оформления документов, выяснилось, что бывший хозяин не вступил в наследство /дом достался ему после смерти родителей/. Связь с бывшим хозяином потеяна. В доме сделан ремонт, ведется хозяйство все 6 лет. Частично оформлены документы. Как с данной ситуации можно оформить документы на дом и участок без участия прежнего хозяина? Других претендентов на дом нет.
При покупке авто выяснилось - в аресте по гражданскому делу - по алиментам предыдущий хозяин не платит/или не платил. Могут ли данный автомобиль изять у текущего владельца по договору купли-продажи?
По наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Хочу купить авто на которое не платился налог несколько лет, могу ли я переоформить его на себя а предыдущий хозяин погасит задолженность позже, финансовые трудности.
Или это считается обременением при переоформлении?
