Иске дом съемщиков против матери-квартиросъемщика - что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, Ольга!

Поскольку сумма исковых требований значительная, я бы рекомендовала Вам обратиться к юристу.

Исходя из описанной Вами проблемы можно посоветовать несколько вариантов:

1. Если Наймодателем в договоре с квартирантами Вы указывали дочь, то заключите с дочерью агентский договор, и Ваши действия по сдаче квартиры в наем будут совершенно законны.

2. Если Наймодателем в договоре с квартирантами Вы указывали себя, то заключите с дочерью договор найма в котором укажите, что Вы вправе сдавать квартиру в субнаем, в этом случае Ваши действия будут совершенно законны.

Удачи Вам.

Добрый день!

Для официально юридически оформляемых отношений требуется нотариально заверенная Доверенность от дочери с предоставлением полномочий на сдачу квартиры в аренду.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. (часть 3 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ, договор между Вами и нанимателями считается заключенным.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так как все условия договоры были исполнены, квартиранты не вправе требовать признания этого договора незаключенным, согласно части 3 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В данной ситуации Вам необходимо написать возражение против иска с обоснованием всех доводов.

Желаю Вам удачи!

Оксана Ивановна, большое спасибо, что ответили. Хочу уточнить-можно ли заключить договор с дочерью задним числом? На момент заключения договора с квартирантами его не было, т.к.они его не требовали...