Как защитить свои интересы и обыграть ситуацию с бывшей супругой в аппеляционном порядке?

Бывшая супруга после развода брачный договор. Стандартный договор с раздельным режимом собственности на имущество. По договору я должен приобрести супруге небольшую квартиру. Она оспаривает договор в суде, саботирует сделку по оформлению квартиры на нее, а в суде сообщает, что она в «крайне неблагоприятном положении», так как «она полностью лишена имущества» ведь квартира не куплена. Все имущество в браке оформлялось на меня. Ей Покупка данной квартиры не выгодна по сравнению с гипотетической перспективой раздела имущества. Я заключил договора с несколькими агентствами недвижимости о приобретении квартиры для нее. Риэлторы и я присылали ей десятки предложений немедленно выйти на сделку. Все осталось без ответа. Доказательства сказанного приобщены. В данный момент суд ее услышал и признал договор недействительным, несмотря на то, что имущество в браке я приобретал на личные средства. Решение я обжалую в аппеляционном порядке. Пока оно в силу не вступило. Вопрос: Каким образом до суда апп инстанции я могу обыграть эту тему в выгодном для себя ключе?

Есть ли варианты приобретения квартиры без участия покупателя с «задним ходом» (может быть дарение).

Идея создать существенно изменившиеся условия (квартира приобретена) но если Решение вступит в силу, чтобы я мог дать сделке «задний ход»-вернуть себе квартиру. Какие есть варианты? Как еще можно доказать суду свою добропорядочность и готовность исполнить договор в условиях саботажа сделки истцом? Заранее спасибо!