Должен ли застройщик требовать доплату за разницу фактической и плановой площади в квартире с выходом на лоджию?

Нужно так же учитывать, каким образом регулирует договор порядок доплаты, нужно ли вам заключать дополнительное соглашение или нет? возможность изменения цен предусматривает закон Статья 5. Цена договора 1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В соответствии со ст. 431 ГК Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Неоднозначный пункт. Но я бы толковал его однозначно в Вашу пользу. 1) Попросите у Застройщика письменное требование об оплате разницы между площадями. 2) Напишите ответ на данное требование также в письменном виде, зафиксировав данный ответ или в канцелярии или отправив заказным письмом с описью о вложении. Если будут проблему с передачей Вам квартиры, уведомите Застройщика, что в случае отказа подписать Акт приема-передачи и передать ключи, Вы будете иметь право на неустойку по ФЗ-214