Определение стоимости имущества при заключении договора залога - как указать в Решении учредителя юр. лица

Дано: ООО имеет 2 х учредителей физ лиц в долях 50 х 50. ООО имеет недвижимость оценочная стоимоть 31 мил. Картина первая: 1 й учредитель в лице ген директора взял кредит в банке под залог недвижимости, принадлежащей ООО. 6 мил. на 5 лет. Залоговая стоимость недвижимости 13 мил. Все договора и протоколы были подписаны обоими учредителями. Кредит выдали. 2 й учредитель стал по договору еще и поручителем этого кредита. Картина вторая: 1 му учредителю потребовался второй кредит на 6 мил. в этом же банке под залог этой же недвижимости (оценка недвижимости и доход юрлица позволяло это сделать) для перекредитации первого кредита, дабы уменьшить ежемесячную нагрузку от погашаемой части кредита. 2 й учредитель - физлицо - отказался подписывать договор поручительства, тогда гендиректор - 1 й учредитель подделал подпись в договоре поручительства, (договор залога оставался прежним) банк кредит выдал. Сразу после получения второго кредита 1 й учредитель погасил первый кредит полностью. Картина третья: 2 й учредитель случайно узнает, что гендиректор все же взял кредит. Придя в банк он потребовал договора поручительства которые касаются его, банк ему выдал копию договора поручительства с поддельными подписями. 2 й учредитель собирается написать заявление в полицию по факту мошенничества 1 го учредителя-ген. директора. Вопрос: Что может грозить 1 му учредителю? И как лучше поступить 1 му учредителю в такой ситуации?

ООО является поручителем по кредитному договору, а так же передает свое имущество в залог банку, сделка является крупной и с заинтересованностью. Нужно ли в протоколе об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью указывать договор о залоге или же достаточно указать договора поручительства?

Я предоставил свой автомобиль в качестве залогового имущества по кредиту юридического лица. В приложении к договору залога указано: рыночная стоимость автомобиля - 1942000, залоговая стоимость автомобиля - 1197300. Юридическое лицо кредит не выплатило, начало процедуру банкротства. Поручителями являются два учредителя юр.лица - два родных брата, один из которых выполняет к тому же функции генерального директора и главного бухгалтера, второй - просто директор. Не будучи уведомлен ни банком, ни кредитором о непогашении кредита я автомобиль продал знакомому без оформления (с отложением перерегистрации до освобождения ПТС из залога банка). В настоящее время банк требует передать автомобиль им либо провести оценку и компенсировать его рыночную стоимость. Обязан ли я погашать банку больше залоговой стоимости автомобиля?

Дорешав с банком проблему выкупа залогового имущества, столкнулся с проблемой-опасением. В интернете очень много комментариев на тему расторжения договора залога и все они неутешительны. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно подписать с банком, чтобы деньги при выкупе не ушли в добровольную помощь должнику и банк не имел никакой возможности снова обратить взысканием на предмет залога. Описываю ситуацию подробно: Являюсь залогодателем-третьим лицом по кредиту юридического лица. Кредитное дело передано в суд на взыскание, в первом заседании по иску банку наложены аресты на залоговое имущество, в том числе на мой автомобиль. По многочисленным рекомендациям юристов (в связи с невозможностью законного расторжения данного договора вчистую) пошел договариваться с отделом взыскания банка. После 1,5 месяцев торгов пришли к устному соглашению. Банк предлагает следующее: по их словам они не могут продать залоговое имущество не по рыночной стоимости (на залоговую стоимость они вообще не обращают внимания, т.к. она ниже рыночной) самому залогодателю. Они предлагают мне привести доверенное лицо и оформить следующие документы: заявление от моего доверенного лица на приобретение данного автомобиля (с указанием того, что он залог по кредиту такому-то) за оговоренную стоимость. Договор купли-продажи между мною и данным лицом автомобиля по указанной стоимости с указанием, что деньги данный гражданин вносит в банк в качестве погашения залоговой стоимости данного автомобиля. КРедитный отдел банка заключает со мной дополнительное соглашение о расторжении договора залога в связи с выполнением мною обязательств по договору. Мне выдается справка, что договор залога мною выполнен. Договор купли-продажи автомобиля при этом остается только в банке и снимать автомобиль с учета и ставить на учет на доверенное лицо не обязательно. Должник скорее всего будет возражать против моего договора с банком, т.к. надеется решить свои проблемы с банком частично за мой счет, надеясь, что за мой автомобиль при продаже банк выручит (а значит спишет с задолженности) большие деньги, чем договорился я. Можно данную ситуацию правильно оформить документами, или требуются еще какие-то документы (движения, ходы...)? Заранее благодарен за ответ, Дмитрий.

Физическое лицо получила кредит в коммерческом банке 150000 руб. под залог автомобиля,. который банк оценил 200000 руб. Кредит не был возращен, банк подал в суд о взыскании долга и изъятия автомобиля. После суда банк и судебные приставы пытается оценить автомобиль в 50000 руб., т.е 1/3 реальной стоимости авто на данный момент. Подскажите как правильно нужно отдать банку заложенный автомобиль и как правильно произвести его оценку (стоимость). Если все же стоимость определят меньше реальной стоимости автомобиля и меньше суммы кредита, останится ли долг перед банком и каким путем они могут его взыскать. Спасибо.

Банк предоставил кредит трем разным организациям под залог недвижимого имущества третьего лица. Законны ли действия банка в отношении договора залога?

Физическое лицо дало в кредит деньги юр. лицу по договору займа. Юр. лицо не вернуло деньги в срок. Между указанными лицами и 2-ым физическим лицом заключен трехсторонний договор договор залога имущества - земли. По которому в случае невозврата кредита кредитор забирает залог - землю у 2-го физ. лица. Которому принадлежит земля. Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество? Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?

Организация берет кредит в банке, есть договор. Залог под кредит банку предоставляет физ лицо, есть договор. Организация должна предоставить физ лицу заем из полученного банковского кредита. Как оформить отношения между физ лицом и организацией, что это будет за договор, в котором будут прописаны гарантии для физ лица? Договор займа вроде как не подходит.

Как правильно оформить договор займа под залог движимого (спецтехника: комбайны, зерносушилка, трактора) и недвижимого имущества (склады, зем.участок, гараж), находящегося на одном зем. участке? Как при этом происходит регистрация? Участники: физ лицо и ИП. Скажите, пожалуйста, мы заключаем договор займа с залоговым обеспечением, прописываем в договоре предмет залога: движимое и недвижимое имущество, также заключаем договор залога (или лучше два: для недвижимости и спецтехники?), затем подаем документы в росреестр (как быть со спецтехникой?)

Скажите пожалуйста, если юридическое лицо берет кредит в банке под залог квартиры физического лица, кем будет физическое лицо по договору залога, если залогодатель юрид лицо а залогодержатель банк, спасибо.