Повышенный коэффициент за услуги ЖКХ - какие законы применяются при начислении после приватизации квартиры?
Я из г. СПб. Меня зовут Елена. У меня вопрос следующий: в сентябре 2018 г. приватизировали квартиру, а в квитанции за ноябрь 2018 бухгалтерией было начислено за Услуги ЖКХ в 2-ва раза кроме ХВ, ГВ и отопления. На все остальное применили основание "5" предоставление Акта. Счетчики на ХВ и ГВ в квартире установлены. Я позвонила в бухгалтерию и мне ответили, что один раз после приватизации квартиры они начисляют в два раза за услуги ЖКХ. Хотелось бы узнать - закон или положение на основании чего мне применили повышающий коэффициент? На всякий случай лицевой счет 145689232
Расчет тарифов за платежи производится в соответствии с п.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Таким образом, ни каких двойных начислений производится не должно. Это прямое нарушение законодательства. Вы вправе обратится в Вашу УК с претензией о перерасчете, в противном случае если УК не будет произведен перерасчет обращайтесь в суд.
Спросить
Я являюсь военнослужащим, заключили со мной временный договор на проживание в квартире МО РФ до окончания контракта. Счетчики на отопление в квартире не установленны. При расчёте в квитанции на оплату отопления применили повышающий коэффициент 1, 5 за ноябрь, декабрь 2015 года и январь-сентябрь 2016 г. Правильно ли применили коэффициент? И кто должен был установить счётчики на отопление? Если я не являюсь собственником.
Можете ждать пока собственник жилого помещения поставит счетчики и до этого момента платить по нормативу или согласовать и за свой счет их поставить, возможно их стоимость потом возместят. Если не то, не другое не устраивает или не согласовывается, то имеете право сдать служебное жилье и снять квартиру за свой счет.
СпроситьЖиву в благоустроенной приватизированной квартире в многоквартирном доме. В 2007 году, получив все необходимые согласования, разрешения и документы, установил индивидуальное газовое отопление своей квартиры. Центральное отопление в моей квартире было отрезано и установлено свое. Договор о поставке тепловой энергии в сою квартиру я не заключал. 17.01.2017 г. пришла квитанция об оплате за использование центрального отопления за 2016 г., с указанием оплаты по 12-и месяцам, с учетом того, что на центральном отоплении дома установлен тепловой счетчик и отопление не работало с мая по октябрь 2016 г. Вопрос: на основании чего с меня хотят взыскать стоимость отопления, если мне такая услуга не предоставляется уже более 9-и лет.
Установил индивидуальное газовое отопление своей квартиры. Предоставьте в УК копии имеющихся у вас документов на частное отопление.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют право, если услугой вы не пользуетесь. Вам следует обратиться с жалобой в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или в органы прокуратуры (ст. 40 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1.
Спросить
Если услуга не предоставляется то и оплачивать вы ее не должны. Если обратятся в суд, то в суде вы можете возражать (ст. 35 ГПК РФ), приводить свои доводы.
Спросить2 сетября 2014 года приняли квартиру у застройщика (соц. найм). 5.09.Опломбировали счетчики на воду. В квартире прописаны 6 человек. За октябрь оплатилиГВС-3,81 на сумму 321.87.Начислено бухгалтерией без снятия показаний. Первые показания должны предоставить в бухгалтерию в ноябрьской квитанции. Все это время ГВС небыло. В квитанции за ноябрь выставили сумму к оплате 1609.34 (получается 19 куб. метров). На счетчике всего 3 куб м. В бухгалтерии сказали, что перасчет сделают ТОЛЬКО ЗА ОДИН МЕСЯЦ, остальные деньги нам никто не вернет, потому что нечего было жаловаться, что у вас нет горячей воды и отопления. Как быть?
Вопрос следующий:
Я являюсь собственником 1-й кооперативной квартиры. Счётчики не установлены. В квартире ни кто не прописан. Но проживают два человека. Имеет ли право бухгалтерия и на каком основании выставлять счёт на коммунальные услуги за двоих проживающих, но не прописанных в данной квартире?
Да, теперь имеет брать за фактически проживающих на основании Постановления Правительства РФ " 354 от 06.05.2011 ( с последующими дополнениями). Установите счетчики воды, это будет во много раз дешевле.
Спросить
Крым 14 этажный дом 140 квартир
51% жильцов отрезали свои квартиры от отопления при заселении
и 20 квартир установили счётчики на отопление
есть общедомовой счётчик на отопление
лично на мою квартиру установлен счётчик на отопление
КАК Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ? по показаниям своего счётчика или по общедомовому?
Спасибо за ответ.
У нас 4-х квартирный коттедж с центр. Отоплением (обще домовой счётчик). Она квартира отрезалась и перешла на индивидуальное отопление. В ЖКХ стали делить и начислять оплату на три квартиры. Но вот уже несколько лет на основании закона о запрещении отрезаться в многоквартирных домах и полной оплате за отопление всех 4-х квартир. Таким образом квитанции поровну начислялись на четверых владельцев квартир. Квитанции исправно оплачивались всеми кроме отрезанной квартиры. Владелец подал в суд на ЖКХ и выиграла. Сейчас ЖКХ этот накопленный долг разделил на остальные три квартиры. Правомерно ли это? Спасибо.
Если речь с старом долге, который накоплен был в период нахождения на общем отоплении всех 4 квартир, то неправомерно, т.к. в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требований Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" все собственники должны были нести эти обязательства. Вы вправе оспорить в судебном порядке, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вполне правомерно поступила ЖКХ, тем более есть решение на этот счет. Четвертый собственник не имеет обязанности платить теперьС, т.153,155 ЖК РФ.
Спросить
При наличии в доме центрального отопления переход на индивидуальное ЗАПРЕЩЕН вообще. Поэтому скорее всего решение суда необходимо обжаловать. Вообще нужно видеть решение суда чтобы дать более развернутый ответ (глава 16 ГПК РФ).
Спросить
Это долг новый, который начислялся на уже отрезанную квартиру, но не оплачивался.
СпроситьЕсли новый долг, то т.к. они на индивидуальном отоплении, то оплачивают его собственники помещений (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), которые получают эту услугу (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьЯ об этом и говорю. Смотрите мой ответ выше. Если бы это был старый долг до перехода четвертой квартиры на индивидуальное отопление - то должны все 4 квартиры платить. А раз это новый долг, то вполне правомерно поступила ЖКХ, тем более есть решение суда на этот счет. Четвертый собственник не имеет обязанности платить теперь, С т.153,155 ЖК РФ.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьВ 2016 году приобрели квартиру. В доме установлен счётчик на отопление. Бывший собственник квартиры оплатила часть стоимости и продала квартиру нам. От оплаты остальной части стоимости счётчика уклоняется. Мы никаких договоров на себя не оформляли (за счётчик) и лицевого счёта на эту услугу нет, все документы на бывшего собственника. Сегодня пришла квитанция, в которой "Тепловые сети" открыли по своему, видимо, усмотрению новый лицевой счёт на нас и предлагают нам оплатить задолженность за бывшего собственника. Вопрос: кто должен ПО ЗАКОНУ оплатить оставшуюся часть стоимости счётчика? Заранее, спасибо.
Спасибо, что уделили время, но хочу уточнить. Где, в каком нормативном, акте можно про это прочитать. Нам объясняли так - бывший собственник ставил счётчик он и оплачивает в полном объёме. Договор и лицевой счёт - на него.
СпроситьНаш дом многоквартирный (255 квартир). Сдан в феврале 2016 г. Везде установлены счётчики. Есть счётчики воды, света и отопления. За октябрь получили космические суммы за отопление. Проживая в трехкомнатной квартире, по счётчику получили за отопление 307 руб счет, по ОДН 1114.13 руб это огромная сумма. Имеем и мы право не платить ОДН? Если да,то на основании какого закона?
Спасибо.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Имеем и мы право не платить ОДН?
Нет не имеете.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
СпроситьИмеете полное право, расходы по оплате за ОДН (общедомовые нужды) согласно жилищного кодекса должны быть приняты большинством голосов собственников вашего дома (причем большинство рассчитывается и складывается из количества квадратных метров собственников вашего дома) ...должно быть проведено голосование очное, заочное или очно-заочное... почитайте жилищный кодекс, статьи в интернете посмотрите сами! Если такое собрание не проводилось и вы нигде н е расписывались лично обпащайтесь в жилищную инспекцию о нарушении ваших прав, далее пишите претензию в вашу управляющую компанию о перерасчете платежей за жку, а имеено, на основании того, что вопрос о б оплате за одн собранием собственников не утвержден,. сошлитесь на статьи жилищного кодекса по оплате за одн... Любые вопросы касаемые прав собственников должны проводиться собрания собственников дома.
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьЗастройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.
Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.
1. Правомерны ли его действия?
2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?
3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?
Требования застройщика оплатить услуги ЖКХ незаконны. Счетчик устанавливали ВЫ? Какой счетчик-воды, газа, электроэнергии и т.д.?
Обратиться в суд о признании права собственности на квартиру Вы конечно можете, но признают это право только после сдачи дома в эксплуатацию. Пока государственная комиссия не примет дом о каких-либо правах говорить нельзя.
Спросить
