Как оформить без договора купли-продажи дом, принадлежавший умершей матери, на себя в случае пребытия в нем более 15 лет?
У меня такой вопрос.. моя мама купила дом без договора купли продажи и никаких расписок у нас нет, мама умерла и я хочу официально оформить дом на себя, так как прописана там уже более 15 лет! Сходила к нотариусу, она мне посоветовала подать в суд за преборетательной давностью оформить дом, а адвокат сказала... так как дом частный это не получится сделать... это только, если бы жильё было муниципальное, то можно за древностью оформить... посоветуйте, как правильно сделать!
А что такое "за древностью"? Это адвокат Вам так сказала? Я лично такое основание, как "за древностью" впервые слышу! Нотариус Вам правильно сказала!
Спросить
Согласна с мнением Анатолия Александровича. Нотариус Вам правильно разъяснил, что нужно обращаться в суд. Вам лучше обратиться к другому юристу (адвокату) со всеми документами.
Спросить
Добрый вечер! В силу приобретательной давности, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Таким образом признании за собой права собственности на недвижимое имущество. Срок владения не должен быть менее 15 лет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для признания за Вами права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности необходимо составить соответствующий иск с приложением доказательств и подать его в суд для рассмотрения.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
Спросить
Моя мама купила дом без договора купли продажи из документов только домовая книга Где прописаны я мой сын есть еще технический паспорт мама умерла. Из наследников я и брат как мне оформить договор купли продажи, дом частный что нужно для этогой.
Я не знаю кто продавец дома и прежние владельцы дома тоже купили дом без договора купли продажи
Спросить
В такой ситуации если вы фактически владеете домом более 15 лет вам следует обратиться в суд с иском о приобретении права собственности на дом в силу приобретательской давности ст234 ГК РФ Решение суда будет основанием для регистрации права собственности на дом
СпроситьМама умерла,мне на момент покупки дома было семь лет,из наследников есть я и брат,но брат не претендует на него!
СпроситьКогда нет документов-так и делают обращаются в суд с иском о признании права собственности .В вашем случае подавайте иск о признании права собственности на дом и включении его в наследственную массу
Спросить
Хочу оформить дом ввиду преобретательной давности! Мама купила в 1987 году дом и неоформила его, никаких документов на него нет, кроме домовой и тех. паспорта! Мама умерла в 2012 году а я сейчас хочу оформить дом на себя так как прописана уже более 15 лет, но как правильно написать заявление не знаю, что там указать!
Уважаемая Татьяна г. Улан-Удэ!
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный дом (ст.ст.131-132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2018 г.
Спросить, как за его долю, адвокат посаветовал сделать через нотариуса договор дарения денежной суммы за долю дома, но наши местные нотариусы сказали что такого договора нет, можно только рукописный договор сделать и силы он иметь не будет, как быть найти другого нотариуса или что ещё можно сделать.
Владимир, правильно, нельзя подарить деньги за долю дома, собственником которой не является Ваш брат. И если речь идет о наследстве, то юридически заблаговременный отказ от наследства неправомерен. Пусть родители оформят завещание на Вас и всё.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМама 18 лет назад приобрела квартиру, в убитом состоянии за небольшие деньги, купила без договора купли продажи, под расписку. Восстановили жилье в надлежащий вид, жили вдвоём я и мама, мама хотела оформить жильё занималась документами, подавала на приватизацию, но умерла в 2016 году и все осталось как было, женщина у которой мама купила квартиру давно уже умерла из документов я нашла только старый договор купли продажи от первого хозяина - к этой женщине у которой купили мы. Я в квартире прописана и проживаю уже 18 лет, оплачиваю все платежи, итд.
Что делать? Как оформить право собственности? И возможно ли это?
Здравствуйте!
Будет сложно оформить право собственности, но можно. Только в судебном порядке. Вам можно обратиться в суд с иском о признании права собственности квартиры за умершей мамой и включить имущество в наследственную массу.
Спросить
Варвара, вы сможете признать право собственности на квартиру только в судебном порядке (например по приобретательной давности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьПозиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.)
В любом случае без юриста вам не обойтись.
СпроситьОтчим мне оставил завещание на 5/6 своего дома, сразу после его смерти я в наследство не вступил, сейчас уже прошло около восьми лет, вот и незнаю как мне быть. Прописан я там не был на момент смерти отчима, там прописана только моя мама то есть его жена, сходил к нотариусу сказали надо всё это делать через суд, а перед этим идти к адвокату он мол всё скажет, я сходил к адвокату мне сказали надо делать кадастровые паспорта на дом и землюЮа уж потом писать заявление в суд на восстановление наследства, а нельзя ли это сделать как нибудь проще, зачем мне делать эти документы ведь я хочу просто вступить в наследство, а не продать дом, тем более 1/6 дома на моя.
Без этих документов - нельзя. Иск можно подать об установлении факта вступления в наследство и признании за Вами права собственности на наследственное имущество.
Спросить
Уважаемый Виталий согласно п.2 ст.1155 ГК РФ вы можете принять наследство по истечении времени и без суда для этого надо чтоб другие наследники письменно дали на это согласие и заверили свои подписи у нотариуса.
СпроситьУ меня такая ситуация: моя мама в 1999 году купила дом, но договора купли-продажи нет и даже расписки нет. Прописаны там моя мама и четверо детей. Как теперь оформить этот дом? Бывшая хозяйка уже давно умерла.
Здравствуйте! Нужно первым делом информацию собрать на дом и землю. А там уже действовать по обстоятельствам.
СпроситьСкажите пожалуйста что мне делать на маму подали суд. такая ситуация 5 лет назад мама купила дом у своих родителей и она была собственником. Спустя 5 лет я купила у мамы себе дом. так родители мамы моей хотят расторгнуть договор купли - продажи. Основываются на тем что якобы бабушка не давала согласие на продажу хотя это не так. и то что мама обманным путем это сделала. Мама моя инвалид 2 группы по зрению она это не как не сможет сделать.
Срок исковой давности по недействительным сделкам указан в ст. 181 ГК РФ и он уже прошел
СпроситьКупила машину. На руках договор купли продажи, но нет ПТС. Я его потеряла. Есть только фото, так как успела застраховать, в этот момент ПТС у меня было на руках. Мне сказали, что по договору купли продажи я могу сначала восстановить ПТС, а потом поставить машину на учет на себя. Так можно сделать? Оформить машину на себя по договору купли продажи без оригинала ПТС?
Добрый вечер!
Оформить авто без оригинала ПТС не возможно. Сначала его необходимо восстановить.
СпроситьУ меня такой вопрос. В 1986 году моя мама купила жилье. Договор был выплатить 3 сестрам наследницами деньги равными долями, после чего жильё должно было быть оформлено на мою мать.2-м сестрам деньги она выплатила, правда никаких расписок по этому поводу нет. Третьей деньги не отдала, жильё так и зависло. Мы были там все прописаны (я,сестра, бабушка, мама). Бабушка умерла, я и сестра уехали в другой город, соответственно выписались.5 лет назад я маму забрала к себе жить. Жилье бросили безхозным. Я разыскала 3-ю сестру, чтобы продать этот дом и отдать ей 3-ю часть. Она совестно подтвердила, что мама деньги выплатила, но отказалась от моего предложения, т.к.фактически она являлась хозяйкой дома. Месяц назад она написала мне в соцсетях о том, что они оформили дом на сына и они хотят это жильё продать и потребовала, чтобы мама выписалась, а если не выпишется добровольно, то выпишут через суд и будут требовать деньги за то что мы жили 30 лет в чужом доме и т.д.Но моя мама умерла. Предоставлять свидетельство о смерти я не хочу. Какое никакое это мое наследство. И я хочу тоже какую-нибудь компенсацию. Скажите пожалуйста, могут ли эти люди выписать мою маму без предоставления данного документа?
К сожалению, судя по вашему рассказу - это уже не ваше наследство, так как дом переоформили на вашего племянника. Маму они выпишут по факту смерти в любом случае (это просто вопрос времени). Поэтому в данной ситуации вам нужно оспаривать оформление дома на сына.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мама умерла, я была ребёнком, бабушка вступила в права наследства, но не перевела квартиру на себя (квитанции приходят на имя матери). пару лет назад бабушка умерла, сейчас я совершеннолетняя и хочу оформить квартиру на себя как это сделать? (я прописана в этой квартире, из документов только договор о купли продаже) и ещё вопрос мне сказали что бабушкины дети тоже теперь наследники, правда ли это?
Алена Олеговна из Вашего вопроса непонятно как бабушка вступила в права наследства , но не переоформила квартиры. Нужно изучить имеющиеся документы. Вступить в права наследства на квартиру Вы можете в судебном порядке. Обращайтесь, буду рада Вам помочь
Спросить
