Была куплена земля 6 соток в садоводстве на ней построили дом, можно ли получить налоговый вычет без ижс?
Была куплена земля 6 соток в садоводстве на ней построили дом, можно ли получить нологовы вычет без ижс?
Возможность получения прописки в садоводстве и перевода статуса земли в ИЖС - условия и ограничения.
Хотим преобрести землю в черте города и построить дом, статус земли садоводство. В каких случаях в садоводстве можно получить прописку? Всегда ли возможно перевести статус садоводства в ИЖС?
Перевести - нельзя. СНТ статус земли не позволяет. прописаться- если СНТ расположено на землях поселений и т.п.
СпроситьКупила з/у в садоводстве, оформила в собственность, построила дом. В свидетельстве назначение-садоводство. Хочу выйти из садоводства и переделать назначение земли в ИЖС или ЛПХ., Как это возможно осуществить?
Для получения суммарного налогового вычета за землю и построенный жилой дом, необходимо чтобы земля была ИЖС. У нас земля-категория земли населённых пунктов, а разрешение-коллективное садоводство, обращалась в местную администрацию-отказ! Есть ли у меня шанс выиграть суд, чтобы изменили разрешённое использование с коллективного садоводства на ИЖС?
Хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве.
Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Вы как-то определитесь: пишите, что садоводческое товарищество хочет передать Вам указанный участок по сделке купли-продажи, в то же время, Вы указываете, что этот участок ни при каких условиях не будет передан Вам? Что имеется в виду?
Спросить
Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. Это возможно?
СпроситьВозможно при следующих условиях:-СНТ является собственником этого земельного участка;-этот участок состоит на кадастровом учете;-имеется решение общего собрания садоводов о продаже этого участка по соответствующей цене именно Вам.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком 6 соток (в бессрочной аренде). Потом самовольно построили второй дом на участке. Чтоб узаконить постройку дома разделили в долях. Земля официально разделена не была. Сейчас второй дом хотят продать и требуют раздела и приватизации земли. Какое право они имеют на землю? Официально она числится за первым домом.
Невозможно ответить на данный вопрос, не видя никаких документов. Нужны имеющиеся документы на землю и на дома. Нужно понимать, каким образом Вы "узаконили" пристройку, и что Вы вообще имеете ввиду.
Спросить
"Построили" , " разделили", . "хотят продать" " требуют раздела "какое право онир имеют ".
Кто ОНИ и кто ВЫ в этой ситуации, ? Вас там что десятки челове????
Хотите правильного ответа- правильно спрашивайте
СпроситьЯ приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?
Примите наше почтение, Уважаемый гость сайта!
Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Исходя из указанного вами основания отказа возможно обжаловать решение администрации в судебном порядке.
Спросить
Перевод земель в ИЖС – сложная и длительная процедура.
Можете опротестовывать.
Нужно готовить иск в суд. Если есть трудности, наймите юриста путем обращения к нему в личные сообщения.
Дело судебной перспективы.
Подавайте иск в суд, ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Отказ в переводе не опротестовывают, а обжалуют в суд в соответствии с нормами ст.218,219 КАС РФ.
Именно это Вам и следует сделать, если на руках есть письменный отказ
При обжаловании нужно ссылаться на то, что норма минимального размера площади земельного участка на Вас не должна распространяться, так как дом построен давно, он по документам у Вас жилой дом. На этом основании Вы имеете право на изменение ВРИ земельного участка с ВРИ садоводство на ВРИ ИЖС. ст.37,39 ГрК РФ. А то,что у Вас по ПЗЗ зона ЗР-1 не является препятствием в данном случае. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу сайта в личку.
Спросить
Дом построен давно.
Но это никак не влияет на возможность перевода.
Применяют те правила, которые действую в настоящее время.
Ст. 37, 39 ГрК РФ.
Поэтому перевода через суд Вы не добъетесь.
Только потеряете на этом деньги.
Спросить
Андрей, доброго дня.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на следующие категории: земли населенных пунктов.
Статья 4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случаях определенных законом.
Любой отказ можно обжаловать, Ваша категория споров достаточно сложная, поскольку связана с переводом земли из одной категории в другую.
С уважением!
Спросить
Если условный вид Разрешенного использования земельного участка садоводство, то перспектива есть согласно ст 23
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Поэтому если у вас есть дом не более 3 этажей ИЖС то шанс обжалования неплохой, попробуйте для начала подать заявление для признание вашего дома Садовым или Жилым домом в порядке Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Если у вас земли садоводства то дом вы можете узаконить признав его жилым домом через МФЦ и не нужно землю переводить в другую категорию.
Спросить
Здравствуйте, подавайте исковое заявление в суд.
Отказать в ходатайстве могут, если земля находится далеко от поселений, обозначенных в генплане. Перевод в ИЖС также не одобрят, если:
Целевое назначение земли не дает вывести его из категории СХН (например, участок числится, как пастбище, сенокос, луг и пр.);
Получено отрицательное заключение экоэкспертизы.
Есть третьи лица, чьи интересы страдают от смены вида разрешенного использования земли.
При отказе, который кажется неправомерным, гражданин имеет право обжаловать решение местной администрации в суде.
Спросить
Здравствуйте Андрей
Сразу отвечу, что можно изменить ври земельного участка на ИЖС и поэтапно обосную
ВРИ делятся на основные, вспомогательные и условно разрешенные.
Вспомогательный вид использования земли можно выбрать только дополнительно к основному или условно разрешенному. Установить его вместо основного нельзя.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ППЗ) для конкретного муниципального образования и ст.37 ГК
Так как дом жилой, то и ври земельного участка можно изменить, в зависимости от ппз
Вы пишите, что дом жилой и вы находились в зоне Ж-1, а теперь в зоне ЗР-1, но как условно разрешенный вид использования земли. То из изложенного, а именно то, что условно ври земельного участка и дополнительный установить в качестве основного нельзя, следовательно у вас есть право установить ври земельного участка под ИЖС
СпроситьВам отказали правомерно, обжаловать смысда нет, есть смысл обратиться с соседом и поставить на кадастровый учет ТО,что вышк 4-х соток. А с соседом определить порядок пользования, земельным участком, ст.247 ГК РФ.
Можете коллективно обжаловать.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас есть на руках отказ, то как юрист могу сказать следующее, необходимо ознакомиться с отказам, и на основании его следует уже действовать, это либо обжалование в судебном порядке, либо это другие какие либо действия.
Так как у Вас жилой дом в СНТ и территориально находится в черте города, то есть шансы в переводе, но следует естественно ознакомиться с документами Вашими! Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую, всегда были и будут сложными процесами, и не дешевыми! Нужно набраться терпение!
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Земельный участок с домом расположен в черте города Ростова-на-Дону, в СНТ. ВВ выписке из ПЗЗ индивидуальный жилой дом в разрешенном виде использования. Но площадь учаска должна быть не менее 4 соток. Но участок ранее был разделен на 6 частей по 2 сотки каждый еще застройщиком. И двое из соседей успели перевести в ИЖС, когда зона была Ж-1, а мне сегодня отказали... : ( (
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Я вас понял и дал ответ когда вопрос был не переведен в статус ВИП.
Еще раз, - можете обжаловать отказ.
Шансы у вас хорошие.
Нужно готовить иск в суд. Если есть трудности, наймите юриста путем обращения к нему в личные сообщения.
Дело судебной перспективы.
Подавайте иск в суд, ст.ст.218-219 КАС РФ, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Это ничего е меняет.
Смотрите мой ответ выше.
Проблемы через суд не вижу. Коли так не хотят.
Отказ в переводе не опротестовывают, а обжалуют в суд в соответствии с нормами ст.218,219 КАС РФ.
Именно это Вам и следует сделать, если на руках есть письменный отказ
При обжаловании нужно ссылаться на то, что норма минимального размера площади земельного участка на Вас не должна распространяться, так как дом построен давно, он по документам у Вас жилой дом. На этом основании Вы имеете право на изменение ВРИ земельного участка с ВРИ садоводство на ВРИ ИЖС. ст.37,39 ГрК РФ. А то,что у Вас по ПЗЗ зона ЗР-1 не является препятствием в данном случае. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу сайта в личку.
СпроситьАндрей
Можно добиться перевода ври земельного участка так как исключения распространяются только на земли сельхозназначения. согласно
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 мая 2017 г. N 14-06641-ГЕ/17 Об изменении вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
А у вас жилой дом
Категория земли, условно разрешенное использование.
Проблема в том, что Администрация не внесла сведения в Регистрационный орган о смене категории земли
Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Поэтому вам отказано было , что даёт вам право на обжалование.
СпроситьОтличный вариант предложил Вам юрист, по поводу объединение с соседом и таким образом перевод категорию сделать, т.е. при объединении с соседом у Вас будет необходимые 4 сотки земли, а с соседом Вы будите по 1/2 доли земельного участка, и по сложившемуся порядку пользования, распоряжаться ЗУ!
На основании Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
СпроситьМожно. Если соседям также откажут в изменении вида разрешенного использовании земельного участка, ст.37,39 ГрК РФ и они также будут считать свои права нарушенными. И если будет один предмет и основание спора у Вас и соседей (однотипные отказы администрации по изменению ВРИ в порядке ст.37,39 ГрК РФ) .
Участие в административном деле нескольких административных истцов возможно по КАС РФ.
КАС РФ Статья 41. Участие в административном деле нескольких административных истцов или нескольких административных ответчиковСпросить1. Административное исковое заявление может быть подано в суд совместно несколькими административными истцами или к нескольким административным ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора, возникшего из административных или иных публичных правоотношений (административного спора), являются общие права и (или) обязанности нескольких административных истцов либо нескольких административных ответчиков;
2) права и (или) обязанности нескольких субъектов административных или иных публичных правоотношений (нескольких административных истцов либо нескольких административных ответчиков) имеют одно основание;
3) предметом административного спора являются однородные права или обязанности субъектов административных или иных публичных правоотношений.
3. Каждый из административных истцов или административных ответчиков по отношению к другой стороне выступает в судебном процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение административного дела одному или нескольким из соучастников (административных соистцов или административных соответчиков).
4. Административные соистцы могут вступить в административное дело до принятия судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу.
5. В случае, если обязательное участие в административном деле другого лица в качестве административного ответчика предусмотрено настоящим Кодексом или если невозможно рассмотреть административное дело без участия такого лица, суд первой инстанции привлекает его к участию в деле в качестве административного соответчика.
6. О вступлении в административное дело административного соистца (административных соистцов) или об отказе в этом, о привлечении к участию в административном деле административного соответчика (административных соответчиков) или об отказе в этом судом выносится мотивированное определение. В случае отказа лица вступить в административное дело в качестве административного соистца оно может самостоятельно подать в суд административное исковое заявление, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
7. После вступления в административное дело административных соистцов и после привлечения к участию в административном деле административных соответчиков подготовка административного дела к судебному разбирательству и разбирательство административного дела производятся с самого начала, за исключением случая ведения этого дела через единого представителя или через уполномоченное лицо, действующих от имени всех административных истцов или всех административных ответчиков.
Могу ли я получить налоговый вычет если у меня куплен земельный участок с назначением не ижс, но на нем я построила дом? Или надо землю в ижс перевести? И на момент покупки участка я не работала? Спасибо!
Здравствуйте! Вычет положен только на земельный участок с видом использования-под ИЖС.Обратиться за вычетом в любое время,если есть доходы,облагаемые НДФЛ.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Вычет Вы не сможете получить. Т.к. приобретен земельный участок, а не жилье (ст. 220 НК РФ). То что Вы не работали значения не имеет в этом случае.
А перевести по ИЖС уже после постройки дома - вообще из области фантастики.
СпроситьМало информации.
Если земля под ЛПХ и получили разрешение на строительство и имеется свидетельство о праве собственности --ст.51гр.крф--можете получить вычет , если в данное время работаете.--ст.220нкрф.
Спросить
Вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Спросить
Здравствуйте.
По общему правилу имущественные вычеты при покупке земельного участка можно получить, если такой участок предназначен для строительства собственного жилья. Об этом сказано в подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Если указанные выше условия будут выполнены, то человек имеет полное право получить вычет. Такие разъяснения есть в письме Минфина России от 15 октября 2012 г. № 03-04-08/4-351, которое было доведено до сведения налоговых инспекций письмом ФНС России от 10 декабря 2012 г. № ЕД-4-3/20904.
А именно постройку должны признать жилым помещением. А в документах на дачный участок должно быть указано право на возведение на нем жилого дома.
СпроситьВ конце 2013 г была куплена земля в садоводстве, плюс входило несколько квт электричества, потом построили дом и зарегистрировали. Через некоторое время сменился председатель правления и так как на садоводство не хватает электричества взял и отсоединил нас. Насколько законны его действия и как решить этот вопрос?
Не законны, если у Вас все документы есть и вы собственник (ст 209 ГК РФ). Пишите заявление на основании ст. 19.1 КоАП РФ на председателя.
Статья 19.1. Самоуправство
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.1]
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьДобрый день! Действия не законны, согласно ст.304 ГК РФ обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении имуществом, потребуйте через суд подключить ваш дом.
Спросить
пишите претензию он не имеет право
ст. 546 ГК "Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом"
Спросить
Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вы имеете право на пользование инфраструктурой СНТ.
Спросить
Пишите заявление в полицию, обжалуйте в суде подобный произвол председателя. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Порядок заключения и расторжения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии) потребителями-гражданами и энергосбытовыми организациями, в том числе смены энергосбытовой организации, урегулирован нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике), Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила розничных рынков электрической энергии).
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Пункт 61 Правил розничных рынков содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа при заключении договора энергоснабжения:
1) отсутствие технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;
2) нахождение точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.
В соответствии с пунктом 62 Правил розничных рынков для заключения договора энергоснабжения заявитель направляет гарантирующему поставщику документы, подтверждающие выполнение необходимых для заключения указанного договора условий (далее - Условия):
1) присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке;
2) обеспечение учета электрической энергии;
3) надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.
При этом в соответствии со вторым абзацем пункта 62 Правил розничных рынков, при обращении потребителей физических лиц - членов садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ) к гарантирующему поставщику для заключения прямого договора энергоснабжения, в случае когда представленных гражданином документов недостаточно для подтверждения выполнения Условий или у гражданина отсутствуют соответствующие документы, соблюдение Условий проверяется гарантирующим поставщиком самостоятельно.
Учитывая положения части 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике, потребитель вправе обратиться в СНТ или сетевую организацию для получения документов, подтверждающих:
1) технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям СНТ или сетевой организации;
2) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.
В случае нарушения СНТ или сетевой организацией обязанности по предоставлению указанных документов гарантирующий поставщик не вправе отказать потребителю в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.
Согласно пункту 88 Правил розничных рынков Собственники жилых домов (коими могут являться члены СНТ) вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество (потребительский кооператив, партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Согласно статье 17 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Таким образом, дачное некоммерческое партнерство (товарищество) является юридическим лицом.
Членами СНТ посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. При этом под имуществом общего пользования понимается имущество, предназначенное для обеспечения в пределах границ некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения, в том числе в электроснабжении.
Граждане, учредившие своим добровольным объединением СНТ, осуществляют все последующие действия, направленные на удовлетворение своих потребностей, в статусе членов, входящих в объединение граждан, создавших садоводческое некоммерческое товарищество, решение вопросов в котором осуществляется через соответствующие органы управления.
В соответствии с подпунктами 11, 12 пункта 2 части 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член СНТ обязан:
- выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
- соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Таким образом, если решение о заключении договора энергоснабжения СНТ с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) было принято на общем собрании членов СНТ или собрании уполномоченных и решением правления, то энергоснабжение члена СНТ должно осуществляться в рамках договора между энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) и СНТ.
В случае если подобное решение не принималось, член СНТ вправе заключить прямой договор энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Для начала обжалуйте его действия в прокуратуру района.
СпроситьДеятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствие с нормами которого, у органов управления товарищества нет права лишать членов такого объединения возможности пользоваться электричеством, даже если у вас были бы долги по оплате взносов, права отключать электроэнергию, у правления и председателя СНТ нет, т.к. данный вопрос решается в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Павел Васильевич г. Санкт-Петербург !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- имеется ли у вас заключённый Договор электроснабжения вашего домовладения ???
- если такой договор имеется то с кем он заключён ??? и т.д.
Кроме того, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
Поэтому вы вправе обжаловать данные действия Председателя СНТ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2015г
Спросить
Председатель СНТ не имел права отключать электричество, это самоуправство ст. 19.1 коап рф, ст. 303 ук рф. Вправе подать заявление в полицию.
Вправе подать иск в суд о понуждении председателя подключить электричество. ст. 304 гк рф, ст. 131-132 гпк рф.
татья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьМогу ли я получить имущественный вычет на общую сумму расходов за купленный садовый участок и построенный на этом участке жилой дом?, дом зарегистрирован по дачной амнистии как жилой, земля тоже в собственности. Меня настораживает то,что в свидетельстве на землю указана категория земли-Земли населённых пунктов, а вот назначение земли-садоводство?, а должно быть ИЖС! в Законе, если категория земель-населённые пункты, нет назначения-для садоводства, это какая-то не стыковка с Гос реестром! Может ли налоговая зацепиться за это и отказать мне в вычете?
Если выплата всё-таки положена, то обоснуйте, пожалуйста, статьёй Закона. Спасибо!
Обязательно откажет. Не имеете права на имущественный вычет. Ст.220 НК РФ.
"Нестыковки" нет, в границах населенного пункта может располагаться садовое (дачное) товарищество, назначение земель которого "садоводство и огородничество".
Спросить
