Риск отключения энергии - рекомендации собственникам двух участков СНТ
В СНТ 250 участков. Напрямую с Мосэнергосбытом заключили договор только собственники 2-х участков (оплачиваем ежемесячно). Недавно председатель СНТ сообщила, что не все оплачивают энергию своевременно. Поэтому Мосэнергосбыт может отключить ее при возникновении долга у СНТ. Что посоветуете предпринять собственникам этих 2-х участков?
Арендую офис у собственника, срок 11 мес, в Росреестре не регистрировали.
В договоре аренды есть пункт: «арендатор обязуется от своего имени заключить договора с эксплуатирующими организациями ПАО «Мосэнергосбыт» и пр.
Собственник предоставил доверенность мне (арендатору) для заключения договоров в ресурсосберегающих организациях на своё имя (собственника).
Чтобы заключить договор с Мосэнергосбытом необходим «Акт о разграничении технологического присоединения.»
Подготовить его может либо собственник (что технически невозможно, нет ни спец. Знаний ни доступа в щитовую), либо ЖСК. Но в ЖСК не знают как подготовить данный акт.
Мосэнергосбыт предлагает свои платные услуги по документальному сопровождению присоединения стоимостью более 126000 руб.
Собственник отказывается оплачивать данную сумму. ЖСК требует от собственника присоединения напрямую к Мосэнергосбыту, в противном случае планируют отключить электроснабжение офиса.
Кто в данном случае должен составлять акт об осуществлении технологического присоединения?
Кто несёт ответственность за незаключение договора напрямую к мосэнергосбыту?
Светлана добрый день! Оплатить услугу должен Собственник помещения! Совершенно очевидно! Абсолютно логично что арендатор подписав данный договор не предполагал Расходы на изготовление технической документации. Заключить ДОГОВОР с МОСЭНЕРГОСБЫТ это пожалуйста. А оплатить Все работы и услуги должен собственник, я летом прошлого года работал по такому вопросу. Представлял интересы арендатора. Техническую документацию оплачивал собственник. Можете связаться со мной помогу советом и делом.
СпроситьЯ член СНТ. Не могу заключить прямой договор с Мосэнергосбытом, т. к. председатель СНТ отказывает в оформлении актов технологического присоединения. Получил консультацию от юристов о том, что могу обратиться в Мосэнергосбыт напрямую.
Здравствуйте, Георгий Иванович! При наличии СНТ точка подключения идет через СНТ согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". В Моэнергосбыте пошлют с этим вопросом к СНТ.
Вам стоит получить письменные мотивированные отказы, после чего обратиться в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о понуждении ответчика выполнить действия в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Здравствуйте!
1.Да, совершенно правильно, согласно Постановления Правительства РФ от N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" и-Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 26.04.2021) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг..."-заявку на подключение электроэнергии вы можете напрямую подать в вашу энергоснаюжающую организацию
2. Собственно, для этого и ходить вам никуда не обязательно! .Проще и быстрее всего-подать заявку на подключение через интернет на портале электросетевых услуг по ссылке-
https://портал-тп.рф/platform/portal/tehprisEE_connection
5. Таким образом-на данном портале выбираете ваш регион (Москва), и-подаете заявку на подключение.
Спросить
Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил недискриминационного доступа. Это статья 9.21. В соответствии с данной статьей административным правонарушением является нарушение субъектом естественной монополии правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к магистральным нефтепроводам и (или) магистральным нефтепродуктопроводам, электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, либо нарушение собственником или иным законным владельцем объекта электросетевого хозяйства правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, либо препятствование собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей транспортировке воды по их водопроводным сетям и (или) транспортировке сточных вод по их канализационным сетям.
Недискриминационный доступ предусматривает обеспечение равных условий предоставления соответствующих услуг их потребителям независимо от их организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
2.1.1 Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861, и устанавливают порядок технологического присоединения к электросетям как для впервые вводимых в эксплуатацию объектов, так и для тех, кто уже подключен, но хочет, к примеру, увеличить мощность или же поменять категорию или вид производственной деятельности. Также вы можете обжаловать отказ председателя в суде!
… В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).
При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
… в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств принадлежащих правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств заполняется гражданами, либо правообладателями объектов недвижимости, но подается сопроводительным письмом некоммерческого товарищества, при этом договор о технологическом присоединении заключается между сетевой организацией и собственником энергопринимающих устройств. ….
Иными словами, от СНТ требуется взять заявку от своего члена и отправить ее в сетевую организацию, дополнив неким «сопроводительными» письмом. Как именно оно, это письмо должно выглядеть, ФАС не уточняет. Но можно предположить, что в этом документе СНТ должно сослаться на п. 5.8. Правил тех. присоединения, изложить ситуацию, подтвердить, что «заявитель» действительно членство в СНТ.
… Обращаем внимание на то, что садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Иными словами, если председатель заявку проигнорировал, то обязать его действовать можно лишь через суд. Прецеденты удачных для членов СНТ решений известны. Что неудивительно, учитывая что с правовой точки зрения ситуация вполне очевидна. Однако получив на руки решение суда, члены СНТ сталкиваются с проблемой его исполнения. Как и прочие судебные производства, касающиеся неимущественных претензий, дела об обязании ответчика в лице председателя СНТ предпринять какие-либо шаги служба судебных приставов реализует далеко не самым эффективным образом.
Спросить
Георгий Иванович,
Вы вправе получить официальный, письменный отказ председателя СНТ (и обжаловать его в судебном порядке. Исковое заявление подается в строгом соответствии с требованиями статей 131-132 ГПК РФ.
2. Подать заявление в письменном виде на прямое подключение как физическое лицо, поскольку Договор энергоснабжения - публичный по своей правовой природе, и Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением на подключение в Энергоснабжающую (энергетическую) компанию Вашего региона.
Согласно статьи 539 ГК РФ:
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
С уважением!
Спросить
Добрый день! Да, верно
В соответствии с п. 8 Правил присоединения к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, для заключения договора физическое лицо направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Заявка направляется в 2 экземплярах письмом с описью вложения по формам согласно Приложениям N 4 - 7 к указанным Правилам любым способом ее подачи (очно, почтой или с использованием официального сайта сетевой организации).
Согласно п. 10 указанных Правил присоединения к электрическим сетям к заявке, в частности, прилагаются:
- план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
- однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;
- перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики;
- копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на соответствующий объект (помещение, земельный участок, и т.п.) и др. документы, предусмотренные указанными Правилами.
Спросить
Здравствуйте, Георгий Иванович!
Совершенно верно вам сказали.
Вы вправе обратиться с вашим вопросом в Энергосбыт.
Написать заявление о технологическом подключении.
Вам предложат подписать договор.
Правовое основание -
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2021) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии").
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьДобрый день, председатель в снт грозит отключением света и воды, законно ли это? Я являюсь собственником 1/2 дачного участка с домом. Свою половину оплачиваю, а второй собственник копит долги. При этом участком я пользуюсь а второй собственник нет. Могут ли сна все отключить?
Вы можете обратиться за взысканием суммы долга ко второму собственнику, но предварительно оплатив его. СНТ вправе отключить свет воду за неуплату если у вас счет/участок не разделен и нет отдельного счетчика на воду/свет.
СпроситьСНТ имеет договор с Мосэнергосбытом и договора с домохозяйствами. С этих домохозяйств собирается плата за энергию. Выявили хозяйство с неработающим счетчиком. Можем ли предьявить к нему финансовую претензию, как это делает Мосэнеогосбыт.
Претензия должна быть направлена в соответствии с условиями заключенного договора. Если там прописаны соответствующие расчеты и финансовые санкции, то действовать надо в соответствии с ними.
СпроситьИмею участок и дом в садовом некоммерческом товариществе. Заключили договор прямого энергоснабжения с Мосэнергосбытом. Подобные договора заключили около 30% членов СНТ. При наличии такого договора имеет ли председатель право самостоятельно отключать электричество во всем СНТ под предлогом недостатка денег в ее кассе, которая формируется из сборов.
Добрый день. Не имеет права. Если только попробует - пишите заявление в полицию о самоуправстве
СпроситьВ договоре аренды прописано, что арендатор оплачивает все коммунальные услуги, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Договоры они заключили, но не оплачивают. Может ли ресурсоснабжающая организация подать в суд на собственника помещения?
Добрый день, Валентина. Если в договоре между ресурсоснабжающей организацией и арендодателем есть пункт, в соответствии с которым арендодатель несет ответственность, если его арендатор не оплачивает коммунальные платежи, то вправе подать иск. Если этого пункта нет (а скорее всего его нет), иск при заключенных договорах можно предъявлять только арендатору. Для более подробной консультации обращайтесь по тел.78-46-06, 40-57-02. г.Киров, Горького, 5-708. Правовое агентство "КОДЕКС-информ".
СпроситьМожет ли Председател потребовать отключит свет?
Электроэнергия Снт было не достаточно, подключила напрямую у Россети. Теперь Председалель угрожает что потребует отключить свет, потому что не имела право без его согласии включить.
Имеет ли на это право?
Спасибо.
Потребовать может все что угодно, но это вовсе не означает, что это требование является законным и что его необходимо исполнять.
СпроситьХотела бы узнать имеет ли право председатель СНТ отключить свет в товариществе из-за тго что не все оплачивают электроэнергию? Грозиться из-за их долгов отключить всех, в том числе тех кто оплачивает. Заранее спасибо.
Добрый вечер Любовь! Сейчас можно каждому провести отдельный счетчик и отдельно платить.Удачи,обращайтесь
СпроситьВ этой статье не сказано, что я должен оплачивать долг, образовавшийся при других собственниках. Статья гласит за что я должен оплачивать и я оплачиваю, но только с момента гос. регистрации. Если бы это был мой долг, то безусловно обязательство бы возникло. Есть статья, где четко прописано, что долг предыдущего собтвенника оплачивает новый собственник, при условии, что эти долги не были переданы по договору купли-продажи.
В СНТ электрические сети принадлежат собственнику, электричество он получает по договору с Мосэнергосбыт
Сейчас собственник хочет отказаться от договора с Мосэнергосбыт
Какие последствия будут для членов СНТ, могут ли их отключить?
