Как отменить дарственную на долю в квартире, написанную отцом, в пользу незнакомого человека?
При жизни мой отец написал дарственную на долю в квартире человеку который к нашей семье не имеет никакого отношения. У меня есть подозрения что его заставили, но доказательств у меня нет никаких. Только если как свидетелей попросить соседей. Могу ли я как нибудь отменить дарственную? После того как он написал дарственную прошло 3 года при его жизни и 2 года после его смерти. При жизни любил выпивать алкогольные напитки и употреблял слабые наркотические вещества. Подскажите пожалуйста!
Уважаемый Радик г. Казань!
Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть разные, но в большинстве случаев для того, чтобы расторгнуть договор, встречаются следующие (ст.578 ГК РФ):
1.Договор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. Дарственная отличается от завещания тем, что мы распоряжаемся своим имуществом сейчас, при жизни, а не после смерти, дарим его в данный момент другому человеку. Завещание же вступает в силу только после смерти завещателя. В завещание могут вноситься определенные изменения, возможно, неоднократно. Это делается по желанию завещателя и заверяется нотариусом. В завещании следует учитывать обязательных наследников (несовершеннолетних, нетрудоспособных детей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя). В дарственной таких ограничений нет. Ваше имущество вы можете подарить любому человеку.
1. Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.
2. Отсутствует государственная регистрации сделки. Даритель мог не знать об этом и довольствовался подписью нотариуса, или же он не успел это сделать в связи со смертью. В момент регистрации даритель должен быть жив. Если одаряемый не успел зарегистрировать сделку до смерти дарителя, после смерти сделать это невозможно. Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.
3. При заключении договора дарения имела место притворность, то есть это было не дарение, а купля-продажа. Так нередко поступают, чтобы не платить налоги.
4. Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.
5. Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.
6. Отсутствует согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Согласие супруга не нужно, если подаренная собственность была добрачной.
7. Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.
8. Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков. Если кто-то решился на подписание вам дарственной, то лучше всего оформить справку от психиатра, что даритель вменяем. При оспаривании акта дарения кем-либо такая справка лишней не будет.
9. Оспорить дарственную можно, если владелец квартиры, индивидуальный предприниматель, объявлен банкротом. В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
10. Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде. Другим родственникам при жизни опекуна уже оспорить дарственную нельзя. Чтобы признать человека недееспособным, потребуются очень веские доказательства. Например, основанием для признания недееспособности может служить психическое расстройство, когда человек, оформляя документ, не отдавал себе отчета в совершаемых им действиях.
11. Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.11.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском об оспаривании договора дарения. Это сложная процедура, но пробовать стоит. Во первых вы наследник первой очереди в силу статьи 1142 ГК РФ, во вторых в дееспособности отца можно усомниться, судя по образу жизни который вами описан. Этим и стоит апеллировать в суде.
Спросить
Употребляю насвай, на сколько знаю, наркотическим веществом он не является. Сейчас служу в армии, командир дивизиона нашёл мой нас, говорит «напишу письмо в военкомат, полицию, школу» о том, что (цитирую) «употреблял наркотическое вёщество, насвай», я собираюсь устраиваться в полицию, сам наркотики ни разу в жизни не употреблял. Какие последствия у всего этого? Могут ли мне отказать в устройстве в ппс после этого письма?
Мой отец при жизни написал дарственную на свою жену, что после смерти он отдает свои 50% доли в квартире жене. То есть, я как наследник 1 очереди, не могу никак претендовать на долю в квартире?
Человека задержали и привели в милицию с подозрением на наличие с собой наркотических веществ. Экспертиза показала что наркотических веществ не обнаружено. Следователь со слов человека написал бумагу в которой задержанный признался что некоторое время употреблял вещество спайс.
Какие будут последствия? При приеме на работу какую информацию может получить работодатель?
Моего ребёнка, в школе обвинили в распространении наркотических веществ, причём обвинение предъявлено со слов ребят из параллельного класса, без каких либо доказательств. Моему ребёнку даже не дали возможности объясниться. Теперь меня вызывают в школу и есть не подписанный приказ об отчислении. Хочу пояснить, что обвинение шло от школьников, которые употребляли наркотические вещества на территории школы, моего ребёнка там не было и обвинение только с их слов. Подскажите пожалуйста, какие должны быть мои действия.
19.11.08 г было изьято водительско удостоверение на подозрение наркотического опьянения. При осмотре меня врачем я был трезв, тесты показали, что я наркотические вещества не употребляю и не употреблял. Имеют ли они право изымать или лишать меня водительских прав?
Мой отец отказался после смерти отца от своей доли в пользу своей матери, при жизни его мать написала дарственную, о которой нам сообщили после ее смерти в пользу внучки 3-комнатной квартиры, имеет ли мой отец право на наследство доли отца, от которой он отказался?
Я знаю парня, который живет в неблагополучной семье. Ему 15 лет, он не ночует дома, употребляет легкие наркотики и алкогольные напитки. Есть младший брат, которого тот намеревается подсадить на наркотические вещества. Мне нет 14 лет. Что можно сделать?
Отец подарил жене долю в квартире в которой проживает и прописан, прошло два года и теперь она не хочет поддерживать никакие отношения, ушла, может ли отец отменить дарственную?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. 27 лет проживаем с мужем в сожительстве в квартире моих родителей. Родители при жизни оформили приватизацию квартиры, в которой я, мои дети, сестра и мой муж написали отказ (В домовой книге он вписан как зять, поэтому писал отказ при приватизации). После смерти родителей, сестра отказалась от наследства, и наследство и свидетельство на квартиру оформлены на меня. Подскажите, может ли он претендовать на долю в квартире, т.к мы совместно проживаем? Могу ли я его выписать, без его ведомства? Как лучше мне оформить квартиру: дарственную или куплю-продажу, чтобы квартира отошла детям? Спасибо!
У знакомого отец и мать купили квартиру и прописались оба. Отец собственник квартиры при жизни написал дарственую на сына (в случае его смерти). Квартира приватизирована и отцом и матерью. Имеет ли долю квартиры мать если дарственая на сына.?
