Приватизация муниципальной служебной квартиры при выходе на пенсию - возможно ли это?

50₽ VIP

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 4.

НЕ ПОДЛЕЖАТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников ВПРАВЕ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Уважаемый Юрий Анатольевич, г.Анадырь !

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-если данная квартира, предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.

В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.12.2011г

09:39 моск. вр.

Ответ МоисееваВ.Н. неверен и не основан на законе. т.к у вас нет договора социального найма.

У вас договор найма специализированного жилого помеения и его приватизация возможна только с согласия собственника.

Даже через суд вы не обяжете его заключить с вами договор приватизации.

Коллеги вам дали ответы, хотя нужно было бы попросить ваших уточнений. 1) действительно ли квартира является служебной *если это так, то с вами заключен "договор найма специализированного жилого помщения" . В таком случае ответ о том, что эту квартиру вы по общему правилу не можете приватизировать-правильнй. Однако тут есть маленький нюансик: выйдя на пенсию по старости, вы имеете право продолжать пользоваться этой квартирой, поскольку выселить вас из неё собственник не имеет права (ст.103 ЖК РФ). Таким образом создается хорошее "поле" для переговоров с собственником о том, чтобы вам было дано согласие на приватизацию квартиры. 2) если с вами не заключен договор найма специализированного (именно-служебного) жилого помещения, а заключен договор социального найма (или нет вообще договора отдельным документом)-тогда, скорее всего, прав г-нМоисеев. Одним словом-вам нужно разобраться в этой историии определиться-является ли квартира именно служебной, или же её так кто-то называет.