Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и гаража в собственности?
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка и гаража в собственности?
Доброго времени суток. Договор купли-продажи необходимо составить в соответствии с нормами гражданского законодательства. В соответствии с общими началами купли-продажи и с учетом норм статьи 454 ГК РФ. Но лучше обратиться к квалифицированному юристу для составления данного юридического документами. Всего хорошего.
СпроситьДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
г. «__» 200__ г
Мы, гр.
проживающий (-ая) по адресу: ,
паспорт серии № , выдан
,
именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.
,
проживающий (-ая) по адресу: ,
паспорт серии № , выдан
,
именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости:-Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью кв.м., кадастровый № , и расположенный на нем индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости:
2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании . Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании
3. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за () рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
4. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
6. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
7. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
8. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии оплачиваются Покупателем.
9. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.Подписи сторон:
Продавец Покупатель .
СпроситьКак правильно составить договор-купли продажи гаража и земельного участка под ним, все находиться в собственности продавца.
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
СпроситьЗдравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
СпроситьА сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
СпроситьВ договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
Спроситькупли-продажи для подачи документов на переоформление собственности.
Здравствуйте.
для регистрации права собственности в связи с покупкой з.у., Вы можете использовать договор в простой письменной форме.
СпроситьКак правельно составить договор купли продажи 1/2 доли в праве собствености жилого дома и земельного участка?
Ксения, если есть проблемы с составлением документов, обратитесь к юристу. Он обязательно поможет и сделает это правИльно (пишется через "И"). Могу выслать образец на электронную почту, но за символическую плату. Пишите в личку.
СпроситьЕсли земельный участок под арестом, договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьНаталья, правильно будет обратиться к юристу, который знает, как правильно составить и правильно составит.
СпроситьДобрый вечер
Что бы отвечать на ваш вопрос необходимо знать, есть ли ограничение на реализацию (арест) с этим имуществом, если есть, то сначала нужно погасить долг, а потом уже и право регистрировать. Вам нужно правильно указать порядок оплаты (условия). К сожалению, но двумя словами это не удастся вам рассказать.
СпроситьЕсли нет ограничений, то просто в Росреестре совершаете сделку, а продавец сам свои долги погашает, зачем вам вообще их на себя принимать.
СпроситьО каких долгах речь? Надо пробить участок по Росреестру, посмотреть сайт ФССП. Если есть обремения, то сделку совершать нельзя.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, все верно. Если это не долевая собственность, то с готовым договором вы идете в МФЦ.
СпроситьКак правильно составить договор купли-продажи земельного участка, без агентства?
Посмотреть в инете и составить. И гланды можно удалить самостоятельно. И зубы запломбировать...
Всего доброго.
СпроситьПо договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.
Алексей, отказ Росреестра неправомерен в данном случае. Надо признавать право собственности в судебном порядке, получать свидетельств, а потом уже расторгать предыдущий договор аренды и заключать новый.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно ли заключить договор купли-продажи гаража (ракушки) с условием возврата денег, в случае, если собственник земли будет заставлять убрать гаражи. Договора аренды земельного участка, где расположен гараж нет.
Можно заключить любой гражданско-правовой договор. Если продавец не против - заключайте.
Спросить