Хочу приобрести гараж, а он не приватизирован. Из всех документов только печать от председателя гаража. Как быть не знаю?
Хочу приобрести гараж, а он не приватизирован. Из всех документов только печать от председателя гаража.
Как быть не знаю?
Здравствуйте, сделать можно, только задним числом в порядке приобретательской давности признать право собственности через суд. Если ваш кооператив существует более 18 лет.
Спросить
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьХочу поднять крышу гаража в гаражном кооперативе, но сосед по гаражу против. Председатель даёт разрешение только при наличии разрешения соседей. Гараж приватизирован. Нужно ли мне какое либо разрешение, если да, тогда куда обратиться лучше.
Ответ отключен модератором
Вы собираетесь сделать реконструкцию гаража. Вам потребуется разрешение отдела архитектуры и градостроительства при местной администрации в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьПредседатель правильно говорит, нужно согласие соседей по гаражу, прав их будут нарушаться, так,как например волосток талой воды, если поднять, а не выровнять, с соседскими гаражами, согласие нужно, ст.247 гк рф,у вас стены общие, крыша общая...
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Добрый вечер.
Вы собираетесь произвести реконструкцию принадлежащего Вам гаража, в связи с чем на реконструкцию нежилого помещения Вы должны будете получить соответствующее разрешение. Высота гаража определяется правилами застройки того муниципального образования, где расположен Ваш гараж. Согласие собственника требуется, так как увеличения высоты гаража может нарушить целостность крыши соседнего гаража, возрастет нагрузка на общую стену (я так понимаю она у вас смежная) и фундамент данной стены, также необходимо предусмотреть слив с гаража, чтобы слив не шел на крышу соседнего гаража.
Подготовьте проект с учетом указанных выше рекомендаций и предоставьте его на согласование Вашему соседу. Если Вы все указанное выше предусмотрите в проекте, а сосед не будет Вам его согласовывать без каких либо оснований, Вы сможете обратиться в суд.
СпроситьРазрешение соседей нужно в одном случае, если земельный участок в совместной собственности или в аренде с множественностью арендаторов (в т. ч соседей).
В остальном требуется документация, как на новое строительство.
Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство.
В силу той же ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
Предельные параметры Вы можете узнать, получив бесплатно
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в частности по допустимой высотности гаража.
Главное соответствие разрешенного использования участка целям реконструкции. На этот вопрос тоже ответит ГПЗУ.
Спросить
В первую очередь следует обратиться в отдел архитектуры для согласования. В остальном руководствоваться общими правилами ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Здравствуйте! Если в БТИ нет данных о гараже, то проводите инвентаризацию гаража (если гараж капитальный). Подавайте в суд исковое заявление признании права собственности на гараж.
СпроситьЗдравствуйте, новый председатель гк пытается лишить меня гаража, который мной был приобретён 3.5 года назад взаимозачетом за поставленные мною ворота на гаражи, стоимости равная гаражу. Было открыто ИП. Из документов у меня только технический паспорт на гараж и договор на строительство. Он утверждает что они действительны. Сейчас он (председатель) повесил свой замок на мой гараж. Так же не даёт документы для приватизации. Подскажите пожалуйста порядок действий чтобы остаться без гаража и наказать его.
Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на гараж. Те документы, о которых вы говорите, действительно не порождают ваше право собственности. Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на гараж. Спасибо за обращение на сайт 9111... Удачи...
Спросить
Здравствуйте. Если он вам не отдает документы, то вам необходимо будет обратиться в суд и в судебном порядке признавать право собственности на гараж. Суд самостоятельно истребует документы у председателя.
Спросить
У вас "спор" - разрешеить его можно только в судебном порядке;
представляйте в суд свои доказательства, документы, приглашайте свидетелей; председатель в обоснование свиох возражений может указать свои доводы, письменные и устные доказательства...
руководствуйетсь при подаче искового заявления правилами установленными ст.ст.131-132 ГПК РФ...
СпроситьГараж приватизирован и земля под ним приватизирована должен ли я платить взносы председателю наровне с теми у кого гаражи не приватизированы.
Если это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года.
Спросить
Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК.
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж.
СпроситьХочу приобрести гараж, который установлен самостроем в виде металлической коробки. Гараж стоит давно, вокруг стоят кирпичные гаражи, хозяин является членом коопрератива и из документов имеется только членская книжка. Какие процедуры необходимо выполнить, чтобы в будущем обезопасить себя от возможной потери гаража? Спасибо большое!
Здравствуйте, Сергей!
ДКП составляйте и регистрируйте в силу ст. 209 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьМогу ли сделать второй этаж в капитальном гараже (гараж приватизирован), гараж находиться в гаражном кооперативе. Все гаражы одинакового вида.
На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Хочу приобрести гараж в ГПК. со слов председателя гаражи находятся в собственности. Сам гараж продает агенство. Какие документы на гараж должны быть? Как купить его у агенства, которое по факту не является владельцем?
Добрый день. ВЫ можете купить гараж только если на него зарегистрировано право собственности в Росреестре (или БТИ до 1998 г), т.к. гараж является объектом недвижимости. Правоустанавливающим документом является акт отвода земельного участка под строительство индивидуального гаража или в гаражном кооперативе.
СпроситьВо первых: свидетельство о праве собственности должно быть обязательно и основание приобретения (купля-продажа, решение суда и др.) - это основные документы. Доверенность у агентства должно быть-проверить доверенность не отозвана ли она. Посмотреть уплачены ли членские взносы-запросить у председателя справку с печатью. На слово никому верить не нужно.
СпроситьДело в следующем: после смерти собственника гаража прошло уже 2 года. Я, наследник, не знал в момент подпчи документов на наследство о гараже, узнал только сейчас. Документов на гараж нет никаких. ГСК, в котором был этот гараж ликвидирован уже 3 года назад. Как мне начать оформление гаража если это возможно? Спасибо.
