Будет ли иметь юридическую силу Договор дарения денег без нотариального заверения?

• г. Воронеж

Покупаем с мужем дачу (земельный участок+дом) в СНТ и покупку оформляем на мужа, в связи с этим есть несколько вопросов.

1. Со стороны продавца выступает доверенное лицо. Нужно ли указывать в Расписке в получении денежных средств, что он действует от имени продавца (данные доверенного лица и

продавца)?

2. Право пользования дачей наступает с момента подписания договора и передачи денег или с момента регистрации недвижимости на имя мужа?

3. В случае развода хочу получить бОльшую долю, т.к. мой отец подарил мне 2/3 денег стоимости дачи, почти 1/3 он дает нам в долг. Будет ли иметь юридическую силу Договор дарения денег без нотариального заверения? На мужа или на меня лучше написать расписку о займе денег?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доброй ночи, Людмила!

1. Обязательно. Кстати и в договоре купли-продажи надо указать, что от имени Продавца действует доверенное лицо.

2. Здесь небольшой терминологический нюанс и ответ зависит от того, употребили ли вы понятие осмысленно или случайно. "Право пользования", вообще говоря, означает возможность заехать и поселиться на даче - эта возможность у вас появится, как только продавец освободит дом - ну, как вы сами с ним договоритесь. А вот полное "право собственности", включающее в себя и право пользования, а также право, перестроить, снести, перепродать и сдать внаём дачу начнёт действовать с момента регистрации права.

3. Чтобы после развода иметь право на 2/3 дачи, вам надо заключить с мужем брачный договор специально посвященный разделению долей дачи и нотариально заверить его. Позднее вы всегда сможете дополнить или аннулировать его, по согласованию с мужем. А вот то, откуда поступили деньги на покупку, при определении долей не имеет никакого значения; так что можно просто передать их из рук в руки.

И последнее - не знаю о ваших семейных отношениях, но если у вас с отцом всё в порядке - лучше напишите долговую расписку от своего имени.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Сергей
11.01.2016, 14:39

Оформление займа от частного лица юридическому лицу (ООО) без приходного ордера - юридическая сила договора

Частное лицо дает займ юр. лицу (ООО), ООО не дает приходный ордер, а в договоре займа предлагает написать: Факт передачи Займодавцем указанной в п.1 Договора суммы удостоверяется посредством подписания Заемщиком настоящего договора, подписания отдельной расписки или иного документа при этом не требуется. Заемщик сумму займа получил полностью, все купюры им посчитаны и проверены лично. Будет ли иметь юридическую силу такой договор без приходного ордера от ООО (документа подтверждающего факт получения денег)
Читать ответы (1)
Ольга
16.12.2013, 17:50

Вопросы о юридической силе расписки и пути передачи денег при покупке квартиры и возможных проблемах при разводе.

У меня несколько вопросов: 1) имеет ли расписка от имени продавца квартиры юридическую силу без заверения нотариусом? И примет ли её без нотариального заверения налоговая для начисления налогового вычета? Достаточно ли в ней 2 подписи: продавца и покупателя? 2) не нарушит ли расписка пути передачи денег. По второму вопросу поясню: квартира покупается за счёт денег от продажи моей квартиры, полученной мной по наследству ДО брака. Деньги от продажи сначала поступили на счёт моей мамы как доверенного лица при продаже, и затем сразу поступили на мой счёт. Т.е. пока чётко отслеживается путь передачи денег (или правильнее история движения, не знаю как правильнее). Теперь мы с мужем покупаем квартиру за счёт этих средств и не хотим заключать брачный договор. Можно ли расписку оформить так, чтобы можно было отследить историю движения моих денег до сАмой покупки в случае (не дай Бог) развода? Точнее-чтобы ничего на этой расписке не прервалось? Изначально думала, что будем расплачиваться путём банковского перевода с моего счёта на счёт продавца, но риелтор настаивает на расписке... Надеюсь, мои вопросы понятны.
Читать ответы (1)
Марина
19.06.2017, 13:13

Как защитить себя в случае отсутствия упоминания юридического лица в расписке о займе денежных средств?

Расписка о займе денежных средств делалась физ. лицом на юр. лицо. Но в расписке юр. лицо не упоминается. Что необходимо предпринять, чтобы при возникших на данный момент разногласиях с руководителем юр. лица физ. лицу, написавшему расписку не пришлось самому выплачивать долг юр. лица?
Читать ответы (7)
Роман
25.09.2011, 16:15

Получение и передача денежных средств по доверенности на счёт ООО-заказчика - расписка и ссылки на договор и доверенность

Я имею доверенность на получение денежных средств для ООО, по данной доверености я принял денежные средства по договору подряда на строительство. Написал расписку о получении денежных средств, как в получении мною этих средств, как доверенного лица, для дальнейшей передачи данных средств ООО. В расписке имеется ссылка на заключенный договор между ООО и заказчиком, доверенность. Также имеется расписка о передаче этих средств ООО. В данной организации я не числюсь.
Читать ответы (1)
Наталия Сергеевна
03.03.2015, 09:21

Важность участия третьего лица при покупке квартиры у физического лица и роль долговой расписки

Скажите, пожалуйста, следует ли привлекать третье лицо при покупки квартиры у физического лица? Особенно в момент написания долговой расписки о получении денежных средств продавцом. Имеет ли долговая расписка юридическую силу в случае невыполнения договора купли-продажи и получения покупателем права собственности?
Читать ответы (3)
Жанна
28.05.2015, 22:40

Процедура возврата денег по расписке в случае невыполнения условий устного договора о поиске покупателя на земельный участок

Между мной и другим физ. лицом был заключён устный договор, о том, что я нахожу этому физ лицу покупателя на земельный участок. В качестве вознаграждения физ. лицо дает мне процент от суммы продажи-50000 рублей. Данный факт подтверждается распиской в получении денег. Согласно которой я передала физ. лицу 50000 рублей по устному договору. Прочие условия этой расписки: данная расписка действует в случае перехода прав собственности от физ. лица к иному лицу. Покупателей я ей нашла, однако она продала зем. участок другим лицам. Как вернуть деньги по расписке?
Читать ответы (2)
Олег
20.09.2016, 14:59

Советы по оформлению займа в МФО для ИП и физических лиц

Нужна консультация по займу в качестве ИП у МФО. Какая форма расписки без заверения нотариуса с подписью 1-2 или двух свидетелей в расписке имеет юридическую силу-Заемщик в качестве ИП-а займодатель выступает как физическое лицо. Какая форма расписки физическому лицу за долг взятыми наличными-будет иметь преимущество перед долгом в МФО. Кредит оформлял как в качестве ИП и как в качестве Физического лица?
Читать ответы (9)
Лариса
03.12.2009, 01:56

Квартира неприватизирована - возможные проблемы с распиской о получении полной суммы

Квартира неприватизирована. Продавец пишет покупателю расписку о получении полной суммы, оговоренной между ними. Расписка написана от руки, без присутствия нотариуса, без указания свидетелей со стороны продавца, различными чернилами, неряшливо, "пьяным подчерком". Приватизация происходит позже. Договор-купли продажи происходит по доверенности. Фактическим покупателем является третье лицо, не указанное в расписке. Лицо, указанное в расписке как покупатель выступает в договоре купли-продажи как доверенное лицо со стороны продавца. Является ли такой документ (расписка "пьяным почерком") доказательством выплаты денег?
Читать ответы (1)
Елена
09.09.2016, 12:39

Необходимость составления договора займа или достаточности расписки при выдаче физическому лицу долга в размере 300 тыс. рублей

В случае, когда физ. лицо дает в долг другому физ. лицу 300 тыс. руб. - обязательно ли составлять договор займа или достаточно расписки? Как правильно пишется - расписка в получении денег или расписка в получении суммы займа?
Читать ответы (6)
Виталий
25.09.2014, 15:09

Как правильно оформить передачу денежных средств и акт приема-передачи комнаты при покупке доли в коммунальной квартире?

Хочу у вас получить консультацию и от части правильную помощь. Я купил долю в коммунальной квартире. Недвижимость в имуществе менее 3-х лет (приобретено через Приватизацию, документы все есть). Изначально было продано 13/300 долей за комнату 12,6 кв.м. - сумма прописана 700 тыс. Я покупаю оставшиеся 18/300 долей - комната 18,2 кв.м. Т.к. первичная стоимость доли уже была указана 700 тыс, соответственно в моем договоре фигурирует сумма 300 тыс. Общая стоимость договора за мою комнату 1,4 млн руб. 300 тыс руб - основной договор + 1,1 млн руб через распичку о неотделимых улучшениях на комнату. Я, сумму денег (наличные средства), полностью заложил в банковскую ячейку. Соответственно у меня вопрос, как правильно написать вторую расписку в передаче денежных средств (на условиях неотделимых улучшений) и акт приема-передачи комнаты? 1. Какой текст второй расписки должен быть написан (или требовать с продавца), чтоб в случае каких-либо судебных разбирательств или аннулирования сделки можно было получить переданную сумму обратно (имела юридическую силу). Как вариант, мне предложили оформить сумму 1,1 млн руб через договор беспроцентного займа с целью неотделимых улучшений комнаты. Возможен ли такой вариант и, что имеет большую юридическую силу (договор займа или расписка о неотделимых улучшениях комнаты? Вчера сертификат о госрегистрации получил.
Читать ответы (6)