Как защититься от подлога и предвзятости - вопросы сноса незаконных построек и роль районного управления по архитектуре и градостроительству

• г. Барнаул

Дорогие юристы! Ситуация такая: у нас сложились достаточно напряженные отношения с соседями. Те, из своей злости, грозились подать в суд на снос нашего гаража, что тот нарушает нормы СНиП и мы залезли на их территорию. Мы заказали межевание местности, которое постановило, что гараж находится на нашем участке. От фундамента положенные метры отступлены, единственное, есть крыша, которая уходит вправо и она уменьшает расстояние с границей участка. С левой стороны сосед дал добро на строительство и претензий не имеет. Соседи решили действовать иначе и пожаловались в управление по архитектуре и градостроительству нашего района. Те, в свою очередь, выслали предписание о сносе капитальной (прошу заметить у нас гараж) постройки. Сегодня мы съездили на прием к чиновнице, которая занимается этим делом, она в свою очередь встретила нас с криком и истерикой, не желая слушать и вообще решать проблему. Мы пытались объяснить, что у нас есть разрешение от соседа с одной стороны, на что нам сказали, что это ничего не значит и не имеет значение. В начале декабря они должны прийти и смотреть как мы снесли гараж, но мы этого делать не планируем. Также хочу отметить, есть предположение, что эта чиновница имеет связь с нашими соседями по роду своей деятельности, ввиду чего к нам такое внимание. Вопрос, кто занимается вопросом сноса незаконных построек вообще? Какое отношение к этому имеет районное управление по архитектуре и градостроительству? И можно ли как-то наказать чиновницу за такое отношение на приеме? Заранее большое спасибо, мы готовы идти на уступки, но нас не хотят слышать.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Марина!

А какое расстояние от крыши гаража до забора соседей?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Решение о сносе самовольной постройки может принять только суд. случается это не всегда. Если постройка не угрожает жизни или здоровью, на нарушает прав и свобод соседей, то в сносе откажут. А заключение об этом даст эксперт. Пока не прошло время, предоставленное вам для сноса, пригласите эксперта для обследования и дачи заключения, копию акта обследования направьте в муниципалитет с заявлением о том, что вы не согласны с их решением, постройка не несет угрозы. В последующем судебном разбирательстве это будет не лишним.

Спросить

Ваш вопрос весьма содержательный и не подлежит рассмотрению по существу в рамках дистанционной консультации. Если необходим правовой анализ, а также корректный ответ с правовой позиции. Обратитесь за практической помощью к юристу индивидуально.

Спросить

Крыша получается прямо над забором соседей. Вот здесь мы и готовы были пойти на уступки, отрезать часть этой крыши. Вообще это старая часть города, все дома расположены впритык к меже, а некоторые и на ней. Дом соседей находится в 50-60 см от границы с нашим участком и они каким-то образом, без согласия соседей с обеих сторон, узаконили его. Просто в нашем случае было понимание, что расстояние маленькое и все строятся друг на друге. Изначально они дали устное согласие на строительство, а как случился конфликт, так вот во что выросло.

Спросить
Светлана Германовна
27.01.2015, 04:25

Соседский гараж, построенный позже и в аварийном состоянии, препятствует реконструкции моего гаража

У меня был построен гараж в 1979 г., северная сторона которого стояла на границе с соседом с его согласия, после чего соседи смежного участка, пристроили свой гараж. В 1997 г. мы удлинили гараж, а в 1999 г. сосед также пристроил свой гараж, удлинив как у нас. Сейчас мы реконструируем гараж с пристроем к жилому дому, с расширением гаража в сторону своего земельного участка и реконструкцией крыши с односкатной на двускатную, чтоб не собирался снег. Однако сосед препятствует этому и подал в суд иск по ст. 222 ГК РФ (снос гаража и приведение его первоначальное состояние. У него гараж в аварийном состоянии, потому что фундамент слабый - 0,45 м. я могу подать иск о сносе его гаража так как гараж у соседа в аварийном состоянии и построен позже с пристроем к моему гаражу.
Читать ответы (2)
Анна
04.12.2013, 14:12

Спор с соседями - грозит ли снос гаража из-за расстояния до забора и снегоудержателей?

У нас сложилась непростая ситуация с соседями. Дело в том, что мы на своем участке построили гараж, соседи также с этой же стороны поставили свой гараж, у нас расстояние от гаража до забора 1 м, у них 1,5 м. Наш гараж выше (с мансардой), на крыше установлены снегоудержатели. В настоящий момент сосед грозит через суд заставить нас снести гараж, тк на его территорию по его мнению будет падать снег с нашего гаража. Возможно ли положительное решение суда по такому вопросу? Как нам себя вести в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Анна
26.08.2017, 12:23

Проблема с границами и присвоением прохода соседом - кто имеет право на участок?

Здравствуйте! Между земельными участками есть поход. На границе этого прохода с одной и с другой стороны построены гаражи. Соседи используют его как проход для скота. Тем самым вода с крыш и фекалии животных подтопляют наш гараж и другие постройки вдоль прохода. Сосед начал межевание участки и почему то межует по наш гараж. Тем самым, присваивая проход себе. Границы нашего участка не определьны, т.к. межевание не проводили. Правомерны ли действия соседа и кому принадлежит данный проход?
Читать ответы (4)
Марина
03.07.2016, 23:57

Проблемы с строительством гаража - отказ архитектуры и согласие соседа

На своем участке под индивидуальное строительство решила построить гараж. Обратилась в архитектуру, там мне сказали, что нужно межевание и координаты участка. После предоставления в архитектуру документов, там мне теперь уже отказывают в строительстве, порвали мое заявление, обращались грубо. Также ссылаются в архитектуре и на согласие соседа. Сосед против строительства, хотя гараж будет находится в 1, 5 м от его забора и пристроен к моему дому. У меня участок 5, 5 соток. Могут ли мне отказать в строительстве гаража, если сосед против? Куда можно обратится за помощью?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.09.2014, 22:39

Сосед подал жалобу на снос моего гаража из-за снега и талых вод - как доказать, что строение не представляет угрозы?

В 2010 г я построила 2 х этажный капитальный гараж в 30 см от забора соседа на совём участке. В 2012 проводила межевание, сосед границу согласовал без претензий. Сейчас ему не нравится, что у меня высокая крыша и снег и талые воды попадают к нему на участок, у меня установлен водосток и трубчатый снегозадержатель, крыша двускатная, 3 метра. Длина листа. Сосед написал жалобу в отдел архитектуры с целью потом подать в суд о сносе моего гаража. Архитектура рекомендовала привести строение в соответствии СНиП, если не выполню, то сосед обратиться в суд. Угрозу жизни никому не несёт, так как где попадают талые воды и снег (совсем чуть-чуть) никто не ходит. Мы поругались с соседом. А его гараж стоит прям по границе нашего участка, а крыша уже на моём участке, но гараж его строился ещё в СССР. Как доказать суду, что СНиП носит рекомендательный характер и что на самом деле строение никак не влияет на здоровье и нет никакой угрозы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
27.02.2022, 19:41

Гараж на границе участка - возможно ли его регистрация в Росреестре?

Супруг построил на участке в СНТ гараж, боковая сторона которого находится прям на границе участка со стороны дороги с целью сэкономить на заборе. Соседа с этой стороны через границу участка нет, он находится через дорогу. Гараж капитальный из керамзитоблоков и на фундаменте. Имеется 2-й этаж. Скос крыши на дорогу, установлены снегозадержатели. Через дорогу от гаража на участке соседа ничего нет: ни забора, ни построек, абсолютно пустой участок. Председатель СНТ говорит, что для регистрации нашего гаража надо собирать подписи всех членов СНТ, что они не против нашего гаража, расположенного на границе дороги, и им это никак не мешает. Вопрос: есть ли шанс его зарегистрировать в Росреестре или это невозможно по всём нормам?
Читать ответы (3)
НК
20.06.2014, 21:34

Спорный вопрос с соседями - как решить проблему с расположением гаража и мансарды

Помогите решить спорный вопрос с соседями. У моей мамы часный дом, с одной стороны в 2001 году пристроили гараж, потом сосед пристроил свой гараж к нашему гаражу так, что у нас одна общая стена которую строили мы. Сейчас сосед на свой гараж начал строить мансарду. Мы хотим чтобы он отступил два метра от стенки нашего гаража. Так как сейчас не знаем где точно находится межа. Мы в своё время отступали, но сколько никто не знает. Сосед отступил один метр от нашей стены гаража и уже ведет стройку. Что нам делать в сложившейся ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
01.09.2016, 13:37

Претензии соседа по поводу видимости леса - возможное решение суда и снесение гаража

Ситуация следующая: я являюсь собсобственником земельного участка в днп. Сейчас на участке уже построен дачный дом (с возможностью круглогодичного проживания). И уже почти закончено строительство гаража-хозблока. Дом стоит посередине участка (минимальное расстояние до границ соседнего участка 7 метров), а гараж построен в 1 метре от границ соседнего участка, расстояние от моего гаража до дома соседа более 10 метров. Слив с крыши будет ориентирован на мой участок при помощи водосточной системы. Мой сосед, подождав пока почти закончится строительство гаража, теперь предъявлят мне свои претензии по поводу того, что ему мой гараж будет перекрывать вид на лес и требует, чтобы я изменила угол ската крыши. Даже если я попробую изменить скат крыши, то ситуацию с видом из окна соседа на лес это не сильно изменит. Да, и затенетия его участка от моего гаража не происходит. Вопрос следующий: может ли мой сосед по решению суда заставить меня снести гараж, если строение находится в метре от границ участка, высота гаража 8 метров по верхней точке крыши гаража?
Читать ответы (1)
Алина
12.08.2017, 11:59

Проблема с отведением воды после поднятия гаража соседа - что делать?

Добрый день! Сосед поднял гараж. Наш гараж и гараж соседа имеют расстояние 50 см, слив и снег с крыши будут на нашем гараже и нашей территории, был ливень, вся вода у нас на участке, дом в черте города. Что делать?
Читать ответы (1)
Алексей
27.01.2020, 20:00

Как защитить свой гараж от самовольного сноса - история конфликта с соседом и штрафом за незаконное строительство

Мной был построен гараж на придомовой территории многоквартирного дома в 1994 году. Разрешения на строительство гаража у меня нет, согласие жильцов дома было мною получено. Не против также был и сосед с чьим участком граничит гараж, но письменного согласия я с него не взял. Моим соседом было написано заявление в Администрацию посёлка, в результате чего на меня был составлен протокол об административном правонарушении о самовольном возведении гаража и назначен штраф в размере 2000 рублей. Штраф я оплатил. Сейчас сосед подал заявление о сносе самовольной постройки гаража в суд. Между гаражом и постройками соседа расстояние 1 м соблюдено. Сточные воды с крыши моего гаража не попадают на соседний участок., т.к. у меня с крыши сделан водосток и вода собирается в бочку и отводится на землю. Постройка гаража не мешает ни каким коммуникациям: ни водопроводным, ни электрическим, ни канализационным линиям. Проход между гаражом и строениями соседа остаётся свободным. Со стороны участка соседа роль забора выполняют хозяйственные постройки и крыша на 30-40 см, а иногда и больше, выступает на территорию участка нашего дома. Подскажите, как мне выиграть суд и избежать сноса гаража.
Читать ответы (1)