Я вынуждена продать свою квартиру покупателю в ипотеку. Для этого покупатель арендует сейфовым ячейку. У меня приставы требуют погашения задолженности по кредиту. Могут ли приставы изъять из ячейки деньги?

Теоретически возможно, если узнают о сделке, и о ячейке.

Нет не могут, потому как у них просто не будет об этом информации, а так же о том, для чего арендуется ячейка.

Здравствуйте! Ну я не думаю что этот номер у них получится не всё так просто у них к ячейке нет доступа значит и изъять не смогут.

Возможно ли изъятие денег из сейфовой ячейки при принудительной продаже квартиры в ипотеку?

Продавец обманывает покупателя - что делать, если деньги пропали из ячейки?

Готовы документы на право собственности (квартира). Продавец приходит забрать деньги из ячейки и говорит что в ячейке денег нет. Как поступить покупателю который клал деньги в ячейку? То есть продавец обманывает покупателя.

Читать ответы (1)

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Я продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?

Читать ответы (1)

Возможно ли арестовать ячейку с деньгами при неоплаченном кредите в Сбербанке при продаже квартиры?

Доброе утро ситуация следующая мы продаем квартиру - покупатели берут ипотеку в сбере деньги лежат в ячейки могут ли изъять или арестовать мою ячейку если у меня кредит в сбере не оплачен.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Читать ответы (1)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Необходимость вернуть деньги из ячейки продавцов при возникновении наследственных проблем - права и возможности покупателя

Купили дом, документы оформлены, Заложили деньги в ячейку для передачи двум продавцам. После регистрации умирает один из продавцов. Деньги не могут забрать уже год! Ячейка просрочена. Беспокоюсь за судьбу денег. Могу ли я, как покупатель, забрать деньги из ячейки, до урегулирования наследственного процесса продавцов, которые уже давно воюют.

Читать ответы (1)

Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки

Продаем дом и землю находящуюся в обще долевой собственности, продаем по соглашению сторон 3-ем лицам. У нас 3 участника сделки, 2 продавца и 1 покупатель. Риэлтор предлагает оформить сделку следующим образом: Все вместе идем в банк арендуем ячейку и закладываем всю сумму полностью, по договору право доступа к ячейке у меня и у содольщика равные, то есть он может попасть в ячейку только в моём присутствии и наоборот. По условиям договора ячейки сделка будет считаться завершенной когда покупатель получит свидетельство на дом и на землю, но, только я продаю свою долю не покупателю на прямую, а второму содольщику, он регистрирует весь дом и землю на себя, а далее продает уже покупателю, когда покупатель вступит в права, мы получаем доступ к ячейке. Скажите какие риски для меня присутствуют в данной схеме, и как можно себя обезопасить продовая по данной схеме? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Если решение пристава я в глаза не видел и сумму изъятия знаю только с его слов?

У меня была квартира в ипотеке банк заставил ее продать, оставшиеся деньги находятся в ячейке. При продаже квартиры обнаружилось что на ней есть арест из кредита другого банка. Но квартиру все равно продали (риэлтор договорился без меня с приставом, чтобы деньги которые требует другой банк были выданы из ячейки при изъятии их мною). Деньги лежат в ячейке уже 4 месяца так как я не могу выписать бабушку, теперь выясняется что ячейку будут вскрывать без меня и возьмут деньги. Имеет ли право пристав это делать. Если решение пристава я в глаза не видел и сумму изъятия знаю только с его слов?

Читать ответы (1)

Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн.

Как правильно указать в доп. соглашении к договору аренды банковской ячейки условия доступа для продавца и покупателя при следующей цепочке: Я продаю свою 2-х комн. Квартиру покупателю Х, который в свою очередь продает свою 3-х комн. Квартиру покупателю У. Сделки идут параллельно. Покупатель У арендует 2 ячейки. В одну - деньги за мою квартиру, в другую - доплата участнику Х. Соответственно я заключаю договор аренды ячейки с У. Он настаивает на условии, что я могу получить деньги только в случае регистрации обоих договоров. Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн. Квартиры я останусь и без денег и без своей квартиры. Как сформулировать условия доступа, чтобы этого избежать?

Читать ответы (1)

Особенности закладки денег в банковскую ячейку при купле-продаже квартиры

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней. 1) У кого должен остаться ключ от ячейки 2) Как должен осуществляться выем денег 3) Кто имеет доступ к ячейке 4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59