Последствия построения домика без разрешения и возможные пути его легализации
На участке построил домик для гостей без разрешения на строительство. Все нормы отступов от границы участка выдержал. Площадь 100 м 2. Какие будут последствия и как узаконить постройку.
Добрый день!
Если объект недвижимости был построен без соответствующего разрешения на строительство - он может быть признан судом самовольной постройкой и снесен (ст. 222 ГК РФ).
Объект при этом должен отвечать всем признакам объекта недвижимости, т.е. иметь фундамент, быть прочно связанным с землей и возможность его перенесения без ущерба для строения должна быть исключена.
Если ваш домик является объектом недвижимости, нужно получить разрешение на строительство, оформить технический план и сдать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.
Если по каким-либо причинам не получается оформить право собственности в обычном порядке - тогда только в суд за признанием права собственности на самовольную постройку.
Спросить
Здравствуйте!
На уже возведенный объект разрешение на строительство не выдается.
Если отступы соблюдены, участок в собственности, под ИЖС и на участке уже имеется жилой дом, проще зарегистрировать право собственности как на хозяйственную постройку.
При соблюдении вышеперечесленных условий никто Ваш домик самостроем не признает и не снесёт.
Для того, чтобы узаконить постройку, нужно обратиться в БТИ для составления тех. плана.
Юридическая помощь в Волгограде и области. Запись на личный приём по контактам ниже.
Спросить
Для начала надо получить соответствующие заключения о безопасности и надежности конструкций, об отсутствии нарушения норм пожарной безопасности, а потом уже в суд. Не простая это задача... Для профессиональной помощи по данному вопросу можете обратиться по контактам, указанным под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Планируется строительство жилого дома на участке где уже есть дом. Допустимый процент застройки на участке 40%. Для получения разрешения на строительство указаны размеры дома при котором процент не будет превышать допустимый, а также блокированная постройка к соседнему участку, на котором по меже хоз. постройки. Разрешение от соседей есть. Можно ли построить дом больше и отступив 1 метр для обслуживания своей стены (3 метра по норме) и как это потом узаконить.
В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?
На земельном участке, оформленном в собственность имеется зарегистрированный домик. В другом месте участка построили новый дом без разрешения на строительство. Как его зарегистрировать?
Построили щитовой дом на землях для ЛПХ (насел. Пункт) без разрешения, с нарушением градостроительных отступов, но в черте участка.
Теперь администрация отказывает в выдаче разрешения на основании того, что дом на участке уже есть.
Как легализовать постройку?
Можно ли строить строение на садовом участке отступив метр от границы участка двухэтажное бетонное строение? И на границе строить постройки?
Арендатор земельного участка (категория – земли городских поселений, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации кафе, построило на земельном участке кафе без разрешения на строительство, а затем обратилось в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание кафе.
Вправе ли арендатор земельного участка требовать признания права собственности на самовольную постройку?
Какое решение вынесет суд по данному вопросу?
1. Подскажите, нужны ли разрешения и проект на строительство хоз. построек на частном земельном участке? 2. Сколько необходимо отступить метров от границы соседнего участка? 3. Какие нормы существуют при строительстве хоз. построек? (Краснодар)
В данный момент строим небольшой домик 5 на 7, у себя на огороде. Участок в собственности. На этом же участке построен наш жилой дом. В доме живем. Разрешение на строительство домика не брали, хотим оформить как хоз постройку. ДОМИК на фундаменте. Скажите, можно ли взять разрешенияе после того как построим? И как его оформить? Противопожарные норми учли.
Суть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?
Имеется разрешение на строительство от 2008 года на постройку 2-этажного дома на участке Ижс. Нужно ли получать новое разрешение, если хочется построить другой дом, меньший по площади и с изменениями в месторасположении на этом же участке с соблюдением норм расположения от красной линии и границ соседского участка?
