Судебный спор о праве собственности на магазин - история, текущая ситуация и дальнейшие перспективы
Я в 2001 году построила магазин на участке другого предпринимателя, так-как он устно отказался от этого земельного участка. Я заплатила деньги ему, у него были долги. Он был в бегах, сказал при свидетелях и уехал срочно. Через некоторое время когда он приехал, мой магазин арестовали в счёт его долгов и хотели отдать долги. Но по документам суд признал что это мой магазин. У него в решении указывалась одна квадратура а в акте под №001 указывалась квадратура с ошибкой, т.е. у него в решении 189.4 кв.м. а в акте через год выданном написано 0, 001794. Потом он подал в суд и суд признал за ним право собственности магазина. КОгда мы подали на аппеляцию, аппеляционный суд отменил право собственности ему, удовлетворив частично наше обращение, но и за мной право собственности не признал так как не была оформлена земля. Он обратился в суд и судился с пос советом о признании магазина за ним, суд отказал ему. В 2009 году поселковый совет выносит решение мне на разработку проекта отвода по землеустройству на земельный участок под магазин существующий и его обслуживанию в аренду с последующим выкупом. Мною был подготовлен покет документов, технической документации и передано на согласование соответствующими службами. В этот момент была приостановка мараторий оформления земельных участков. Потом Крым перешёл в Россию, в 2015 году я не знала что он через суд исправил ошибку в акте и получил акт новый (но это не точно). Как быть дальше? С 2001 года по настоящее время я работаю в этом магазине!
Уважаемая Марина г. Симферополь!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому чтобы определиться с дальнейшими вашими действиями по данному Земельному участку рекомендую вам:
- Обратиться в МФЦ за получением Расширенной! Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество по данному Земельному участку.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
Спросить