Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление продажи доли недвижимости - необходимость нотариального участия и требуемые документы

24.11.2018, 23:21
• г. Адыгейск

Отец владелец 1/4 доли в квартире, я владелец 3/4 доли. Он оформляет продажу своей доли мне. Нужно ли офоррмлять сделку у нотариуса? Если да, то нужна ли выписка из ЕГРП, справка о составе семьи и справка об отсутствии задолженности для такой сделки?

Читать ответы (1)
Справка об отсутствии задолженности
Справка о составе семьи
Выписка о составе семьи
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Рада г. Адыгейск!

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым, данный Договор купли-продажи доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.454 ГК РФ).

При этом, Продать долю в квартире может только её Собственник (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ.

Для подстраховки можно также получить Выписку из Реестра прав по данной квартире в Росреестре.

Справки о составе семьи и отсутствии задолженности по налогам и услугам ЖКХ НЕ требуются.

Кроме того, Купить - Продать Долю в квартире:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Долю в квартире в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.11.2018 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России