Продажа квартиры в долевке за 1000 рублей - возможные препятствия Регпалаты и вопросы налоговой

Росреестру по идее без разницы. Вопросы со стороны налоговой будут естественно, налог нужно будет уплатить от 70% кадастровой стоимости квартиры и штраф еще могут приписать за занижение налогооблагаемой базы. Плюс Вам еще надо уведомить всех остальных участников долевой собственности о продаже квартиры и предложить им приобрести свою долю по аналогичной цене. Думаю они не откажутся за 1 000 ее забрать.

Здравствуйте, с росреестром проблем быть не должно, но со стороны налоговой в лучшем случае попадете под санкции предусмотренной ст. 40 НК РФ

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:

1) между взаимозависимыми лицами;

2) по товарообменным (бартерным) операциям;

3) при совершении внешнеторговых сделок;

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

Плюс возможно привлечение по ч.1, ч.3 ст. 122 НК РФ Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

При регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет проверяться законность отчуждения доли. Ст. 246, 250 ГК РФ закрепляют особенности распоряжения долевой собственностью. Продавец доли, как установлено в 2 пункте ст. 250 ГК РФ, должен уведомить остальных участников о предполагаемой сделке в письменной форме. Иначе, такой договор купли-продажи квартиры может быть оспорен содольщиками (сособственниками квартиры), которые пользуются правом преимущественной покупки по продаваемой цене.