2/3 периметра цокольного этажа вкопана в землю, то есть пол ниже уроня земли больше половины. К другой стороне пристроен гараж (дом на склоне). Считается как 1 этаж?

2/3 периметра цокольного этажа вкопана в землю, то есть пол ниже уроня земли больше половины.

Как классифицировать этажи в общественном здании, расположенном на склоне с разными уровнями отметок пола?

Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже. Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж. Как быть? Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу? Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным. С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.

Читать ответы (1)

Права собственности на цокольный этаж с коммуникациями и электро щитками и процесс перевода в жилое помещение

Квартира в цокольном этаже (застройщик перевел этот этаж из нежилого в жилое) коммуникации (трубы горячей и холодной воды, находятся на потолке этого цокольного этажа, т е над головами проживающих там людей) электро щитки находятся на стенах этого же этажа. Кому принадлежит данный коридор, где расположены квартиры? И как могла такое помещение быть переведено в жилое? Окна квартир расположены с уличной стороны рпямо на асфальте. Т е часть жилья находится ниже уровня земли. СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части

У меня есть участок земли, категория - земли населенных пунктов. На участке частный жилой дом, 3 этажа + 1 мансарда. Хочу перевести только первый этаж в нежилой для магазина и кафе (все соответствует пожарным нормам). при этом необходимо ли переводить землю в другую категорию? Если да, то каким образом жилая часть дома будет находиться на земле другой категории?

Читать ответы (1)

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Читать ответы (3)

Как продать первый этаж дома без земли и оформить мансарду?

Я построил дом в два этажа одна лестница два входа, то есть верх и низ. Землю выдавали под ИЖС как инвалиду в аренду. После строительства ее выкупил в собственность. Сейчас хочу первый этаж продать родне. Вопрос можно ли продать первый этаж без земли? Земли 6 соток. И еще вопрос-у меня второй этаж и простая крыша хочу переделать ее по мансарду как все оформить?, что бы кому продам первый этаж на другое не претендовали то есть земля и мансарда.

Читать ответы (1)

Как оформить землю под зданием в собственность при наличии двух собственников разных этажей?

Вопрос: есть 2 х этаж коммерч здание.2 собственника: собст-к 1 го этажа и собст-к 2 го этажа. Входы на этажи разные. Земля под зданием не оформ в собственность. Собст 1 го этажа хочет оформить в собст землю. Собст-к 2 го - не хочет оформлять. Он выставил на продажу 2 этаж. Может ли собст 1 го этажа оформить землю под зданием в собственность без согласия 2 го собственник? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж.

В каком случае цокольный или подвальный этаж не будет считаться этажом скажем если этаж менее двух метров или менее двух с половиной метра высотой по какому фактору? Или цокольный этаж должен быть вкопан на половину в землю чтоб он не считался этажом. Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж. У меня участок на уклоне и поэтому пол этажа можно вкопать в землю. ?

Читать ответы (4)

Как узаконить надстройку второго этажа на гараже, находящемся в подвальном уровне ПГСК

Как узаконить надстройку второго этажа на гараже если гараж находится в подвальном уровне ПГСК и надо ли вообще если первый этаж гаража и земля под ним в собственности.

Читать ответы (1)

Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?

Мама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?

Читать ответы (3)

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59