Имеет ли право АСН-ИНВЕСТ продавать эту квартиру и чем чревата, в худшем случае для нас такая покупка?

Нигде не сказано, что я покупаю вексель в учет последующей покупки квартиры...

Большие ли риски и в чем они заключаются. Ситуация такая: хотим купить квартиру в новостройке, дом построет, уже вот-вот госкомиссия. Договор на покупку состоит из предварительного договора, договора о бронировании, договора на покупку векселя и после получения застройщиком право собственности на весь дом - заключается основной договор и передача прав собственности. Нигде не сказано, что я покупаю вексель в учет последующей покупки квартиры... Вообще сомнительная операция с этим векселем... Зачем он?!

Читать ответы (1)

Или какие последствия в принципе могут быть для Залогодателя.

Очень прошу Вас помогите понять следующее: был заключен с банком договор о возобновляемом кредите. Исполнение обязательст по договору обеспечиваются договором залога права на денежные средства. По договору залога права на денежные средства мы как Залогодатель обязаны предупредить должника о состоявшемся залоге прав. Вопрос 1: Если мы не предупредили, не уведомили должника о состоявшемся залоге прав (в соответствии с законом о залоге) - может ли договор залога быть признан недейсвительным? Или какие последствия в принципе могут быть для Залогодателя. Вопрос": Если может,, то каковы последствия признанмия договора ничтожным для нас (залогодателя), в том числе и по основному кредитному договору. Очень жду помощи. Заранее благодарна... Марина.

Читать ответы (1)

Изучаем схему покупки квартиры по договору уступки прав и обязанностей - правомерна

Ситуация следующая: хочу купить квартиру в построенном доме, который сдан в эксплуатацию, но меня смущает схема покупки, т.к. квартира продается по договору уступки прав и обязанностей! А именно, между ЗАО и ООО заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР (на заключение в дальнейшем договора купли-продажи квартиры), мне предлогается заключить: 1. Соглашение (ООО с согласия ЗАО заключает с со мной Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному Предварительному договору) 2.СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ 3.Акт о полной оплате за передачу прав и обязанностей по Предварительному договору (между мной и ООО) Подскажите: 1. насколько правомерна данная схема, т.к меня смущает цессия по предварительному договору; 2. какова процедура прохождения гос. регистрации МОЕГО ПРАВА СОБСВЕННОСТИ на квартиру при данных условиях? 3. какие риски и потери меня ждут? Или на что обратить особое внимание? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП

Мы планируем купить квартиру. Продавец квартиры - ИП. Место регистрации ИП - адрес продаваемой квартиры. Имеет ли право ИП продавать квартиру, в которой он зарегистрирован в качестве ИП? Что будет, если эта квартира официально является его единственным жильём и он после продажи объявит себя банкротом? Какова в этом случае вероятность, что сделку признают недействительной в судебном порядке? Чем вообще в целом для покупателя может быть чревата покупка квартиры у ИП в случае, если он в ней зарегистрирован в этой квартире как ИП? Какие риски для покупателя могут быть в этом случае? Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли нам покупать квартиру у ИП или лучше найти другой вариант квартиры покупки?

Читать ответы (1)

Правомочен ли застройщик заключать такие договора (Ст. 1 п.3 "Закона..."-"Передача...

Имеет ли силу "Закон об участии в долевом строительстве..." для договоров инвестирования с застройщиком, заключенным осенью 2006 г. (в договоре указано, что он регулируется Законом РФ и РСФСР об инвест. Деятельности)? Правомочен ли застройщик заключать такие договора (Ст. 1 п.3 "Закона..."-"Передача... прав... по договорам... и связаны с инвест. Деятельностью... не допускается..."), и чем они чреваты для потребителя? Спасибо за оперативный ответ.

Читать ответы (2)

Учитывая, что у меня имеется еще квартира (на праве собственности).

Заранее благодарна за ответ. Ситуация такая. На что я буду иметь право претендовать в случае сноса пятиэтажного дома в ЗАО г. Москвы, если мне принадлежит на праве собственности (в результате) приватизации две комнаты (15 и 20 метров) в коммунальной квартире (90 метров) в этом доме? Учитывая, что у меня имеется еще квартира (на праве собственности). Если это возможно, прошу при ответе сослаться на нормы права. Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Каков срок собственности при продаже квартиры после заключения договора купли-продажи

Вопрос. Договор купли-продажи был заключен между мной и Департаментом жилищной политики 29.10.2010 а зарегистрирован в регистрационной палате 25.10.2011 после полной оплаты, сейчас продаю квартиру, считается 3 года в собственности с момента заключения договора (в связи с изменениями в законодательстве от 01.03.2013) или же все-таки с момента регистрации права (о чем свидетельствует штамп на оборотной стороне договора). Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Препятствия для регистрации - как упразднение ДЖПиЖФ Москвы может повлиять на регистрацию права на жилое помещение

В 2014 году был заключен договор о передаче в собственность жилого помещения между мной и департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Росреестр отказал в регистрации из-за наличия препятствий для регистрации права. Препятствия устранены в 2015 году. При подаче документов на регистрацию права вновь сотрудники МФЦ отказали в приеме документов из-за упразднения ДЖПиЖФ Москвы и предложили пройти процедуру повторной приватизации. Правомерен ли такой отказ? Почему нельзя зарегистрировать ранее возникшее право?

Читать ответы (7)

Допустимы ли сокращения город Москва и г. Москва в оформлении договора передачи права на наследство?

В свидетельстве о праве на наследство написано на основании договора передачи 0000000, оформленого Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО 00 января 0000. Смотрела договор-передачи и там написано Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО И.Ф.О. Вопрос заключается в следующем, насколько допустимы сокращения город Москва и г. Москва и является ли это ошибкой? В печати на договоре передачи написано г.Москва.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59