Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права пожизненного проживания при покупке квартиры - возможные риски и последствия

12.12.2011, 21:02
• г. Москва

Хотим купить квартиру.

В свидетельстве о государственной регистрации документы-основания: договор купли-продажи долей квартиры с условием пожизненного проживания и договор дарения и прове общей собственности, при этом существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Собственник обещает выписать проживающего до продажи и прописать в другое место.

Вопрос: чем нам грозит это права пожизненного проживания, если выписанный жилец потом захочет вернуться и скажет, что его выписали без его согласия?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не покупайте квартиру без привлечения юриста (адвоката). Он изучит все документы, имеющиеся у продавца и оценить риски и перспективы.

Спросить

Главное чтобы это произошло до осуществления сделки. А то после не выпишете...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
09.01.2012, 14:13

Имею ли я право выписать человека из квартиры, когда в свидетельстве указано, что обременений нет.

Хотел бы проконсультироваться у вас по вопросу купли-продажи. Купил квартиру у родственника, В договоре купли продажи существует пункт: - В указаной квартире на день подписания настоящего договора зарегистрирован Продавец, который сохраняет право пользования и проживания в квартире. А в свидетельстве о государственной регистрации: - Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Имею ли я право выписать человека из квартиры, когда в свидетельстве указано, что обременений нет. PS: просто изза смены места работы, хочу продать квартиру и купить в другом месте (того же города)
Читать ответы (1)
Валерий
09.12.2015, 15:10

Ситуация с покупкой квартиры в залоге - почему ЕГРП и свидетельство не указывают на обременение

Покупаю квартиру у знакомого. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности у продавца (знакомого) в графе: существующие ограничения (обременения) права - запись не зарегистрировано. В онлайн справке ЕГРП записей о обременении тоже нет. Но я видел договор купли продажи между моим знакомым, у которого собираюсь покупать квартиру и продавцом, у которого покупал он. Так вот, в том договоре купли-продажи однозначно написано, что квартира находится в залоге до момента выплаты полной суммы. Этот момент еще не наступил. Как такое может быть, что ни в ЕГРП ни в свидетельстве обременение нет, а по договору купли-продажи есть? Чем это мне грозит? Как поступить? Спасибо.
Читать ответы (5)
Владимир
26.02.2013, 17:31

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж без ограничений

Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ... Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
Читать ответы (1)
Лера
28.07.2015, 15:50

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
Читать ответы (3)
Ольга
11.07.2005, 01:36

Вопрос: Могу ли я самостоятельно, без его доброй воли выписать из моей однокомнатной квартиры?

Поясните, пожалуйста. Мне по Договору дарения была передана однокомнатная квартира. При Государственной регистрации права в «Свидетельство о государственной регистрации права» внесены «Существующие ограничения (обременения) права: Право пользование Ф.И.О. » , в данном случае это даритель. ОН фактически больше двух лет НЕ проживает в данной квартире, но НЕ выписываться из этой квартиры. Оплату за коммунальные услуги оплачивать отказывается.. Вопрос: Могу ли я самостоятельно, без его доброй воли выписать из моей однокомнатной квартиры? Что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Лариса Дмитриевна Федорова
14.01.2021, 12:04

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.
Читать ответы (4)
Марианна Николаевна
01.05.2017, 07:58

Как исправить ситуацию, если в договоре купли-продажи квартиры указано право пожизненного проживания продавца

При продаже квартиры в договоре купли продажи было указано право пожизненного проживания продавца, а в свидетельстве о регистрации обременение не зарегистрировано. При получении свидетельства мы это пропустили. Что теперь делать?
Читать ответы (4)
Екатерина
26.08.2015, 13:11

Отсутствует запись о бессрочном праве пользования в Свидетельстве о государственной регистрации права - причина и последствия

В свидетельстве о государственной регистрации права, которое получала моя мама, в разделе Существующие ограничения (обременения) права написано НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ, хотя как выяснилось раньше обременение есть - бессрочное право пользования (право пожизненного проживания). Почему тогда нет записи?
Читать ответы (1)
Анатолий
21.03.2017, 14:52

Доверительное управление в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру

Есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Я хочу эту квартиру купить. В свидетельстве указано: Существующие ограничения (обременения) права: доверительное управление. Что означает доверительное управление? Это обременение, которое мне помешает купить квартиру? Квартирой владеет юрлицо соинвестор застройщика, дом построен, сдан, теперь продаются квартиры вот с таким правом.
Читать ответы (2)
Оля
02.08.2011, 13:16

Имеет ли она право совершать какие-то действия в отношении этой квартиры без согласия внучки?

В договоре купли-продажи квартиры написано: На момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован собственник-ФИО, дата рождения, который сохраняет право пользования данной квартирой. Продавец квартиры бабушка, покупатель внучка. Бабушка проживает в этой квартире с момента продажи. Имеет ли она право совершать какие-то действия в отношении этой квартиры без согласия внучки? В свидетельстве о гос. регистрации права егистрации прав на недвижимое имущество написано: существующих ограничений права не зарегистрировано.
Читать ответы (2)